Widerspruch Nachbar Baugesuch

Wenn der Nachbar das will soll er es finanzieren und selber machen. Wer jetzt nachgibt darf sein Leben lang dem Herrn in den Allerwertesten kriechen.

Was meinst du wenn hinterher der Dachüberstand 5 cm weiter ist oder irgendetwas ihm nicht passt dürft ihr Rasen mähen, oder seine Auffahrt fegen.
Lass es dir schriftlich geben und ab zum Anwalt.

 

Mit welcher Begründung außer, dass er es eben hätte? Ändern sich durch euren Bau bei ihm Bedingungen, wodurch er die Mauer braucht? Oder will einfach nur seine Wünsche bezahlt bekommen?

 

Solange du alle Grenzen einhältst würde ich Nix unterschreiben und vor allem auch Nix zahlen. Das ist sein Ding, das darf er selber finanzieren. Und bauen darfst du auch ohne seine Einwilligung

 

Abschlägiger Bescheid von der Behörde?

Zweiter Versuch?

Das würde ich nicht als leichte Böschung oder Hang bezeichnen, abgesehen davon stellt sich die Frage nach der Zulässigkeit der Anschüttung und der 1,60 m Höhe.

Ansonsten würde ich es nicht so drastisch formulieren, aber die Wünsche sind dir egal ... ansonsten könnte dein Architekt auch eine andere Treppe wählen oder positionieren.

 

Das ist eine sehr unschöne Situation. V. a. auch, weil man (ich) nicht neben so einem Menschen würde wohnen wollen, aber man kann es sich eben nicht immer aussuchen. Ich empfehle leider den Gang zum FACHanwalt, der soll die Erfolgsaussichten der Klage aufgrund der Baufeldüberschreitung bewerten.

Du brauchts nämlich Akteneinsicht, um zu erfahren, warum Dein Nachbar meint betroffen zu sein und deswegen die Rücknahme der Baugenehmigung verlangt.

Im Prinizp ist der Ablauf so (Achtung, dies ist keine juristische Beratung und basiert NICHT auf Fachwissen):

Nachbar klagt gegen die Behörde auf unzulässige Erteilung der Baugenehmigung. Ihr seid hier nciht beteiligt und maximal Zaungäste, d. h. Ihr könnt al Beobachtrer am Prozess teilnehmen, was ich auch empfehle.

Als nächstes ist die Frage, ob das ganze i Eilverfahren oder gleich im Hauptvferfahren durchexerziert wird. Ersteres geht schneller, aber darauf folgt das Hauptve4rfahren (was sich die, die nicht auf Krawall aus sind, i. d. R. klemmen)

eines bleibt: das Bauen auf eigenes Risiko. Ein Fall in meiner Umgebung ist ebenso gelaufen. Er hat das "Eilverfahren" abgewartet und "gewonnen" (also der Einwand geg. Behörde ist abschlägig beschieden worden) und hat dann trotz Hauptverfahren losgebaut (nach jur. Rat). Der Nachbar war auf Krawall aus und hat das Hauptverfahren begonnen, es dann aber niedergelegt, als mein Verwandter sich als Prozessbeobachter zurückgezogen hat.

Das finde ich schon interessant:

Hast Du das schriftlich?

Denn (s.o.) er muss ja Gründe vorbringen, warum er dagegen ist. Und in der BRD muss man in irgendeiner Weise betroffen sein, um zu klagen.

eine solche schriftliche Aussage mit dem richtigen Kontext könnte (!!!) durchaus später noch zu gebrauchen sein.

Viele gute Nerven!


P.S.: Mir ist klar, dass wir nur eine Seite kennen und diese wohlmöglich gefärbt ist. Ich habe die Aussage, dass der NAchbar nicht beeinträchtigt wird, als wahr angenommen. Wenn der Sachverhalt genau so zutrifft, finde ich solche Menschen zum kotzen, die die Not- bzw. Zwangslage (hier gekauftes GS) Anderer ausnutzen, um für sich auch noch das letzte herauszuquetschen.

 

Ich vermute, dem Nachbarn stört, dass ihm vor seinen Hang ein Haus gebaut wird. Vermutlich hatte bisher freien Blick. Diesen Blick erhoft er sich (etwas) wieder zurück, wenn sein Grundstück z.T. 1,60m höher kommt. Wenn dem so ist, wäre der Nachbar doch beeinträchtigt durch den Bau - nämlich im Blick.
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Gibt es keine Möglichkeit, die Treppe anders zu platziern?
Vielleicht so, dass sie noch über/in den Technikraum geht.
Für mehr müsste man wissen, was im OG so passiert .
Platz-Optimierung im Technikraum
Vielleicht Maschine + Trockner in einem Gerät. Wir haben keinen Trockner und leben trotzdem
Kommt da noch eine KWL? Bei uns hängt die KWL über der WP.
Der Warmwasserspeicher steht auch recht großzüg im Raum. Bei uns steht der so halb unter der Treppe.

Welche? Im Grundriss des EG sieht es ja nicht so dramatisch aus.

 

Habe ich erst abgetan, aber auf den zweiten Blick hast Du recht, der Nachbar ist im Norden. Folglich könnte das durchaus zutreffen (man beachte (wie Du getan hast) meine Einschränkung im P.S.), dass ein im Süden stehendes Haus den Blick verdeckt.

Dass das höchstwahrscheinlich passieren wird, wusste der Nachbar allerdings bereits, als er 2018 das GS bebaut hat. Dass er sich nun 7 Jahre später an das freie GS gewöhnt hat, ist jetzt nicht verwunderlich.

Dennoch fällt es mit schwer einzusehen, dass die Beeinträchtigung durch das vorstehende Treppenhaus massiv verschlechtert wird, als wenn jenes voll in den Baukörper integriert wäre. Und insofern bleibe ich auch dabei, dass ich das Vorgehen des Nachbarn nach aktueller (nicht vollständiger) Sachlage nicht gerade nachbarschaftlich kollegial und auch allgemein recht zweifelhaft finde: Das GS war bereits als Baugrund ausgewiesen, dann muss er auch damit rechnen, dass es bebaut wird. Für einen freienBlick hätte er ja auch beide GS kaufen können...

=> Im Angesicht dessen, dass noch alle Änderungen möglich sind, votiere ich aber auch für Umplanung. Die zwei extra Ecken Kosten sicherlich auch kräftig. Somit könnt ihr dann doppelt sparen: einmal durch den einfacheren Baukörper und zum zweiten durch die nicht zu bezahlende Aufschüttung und die Mauer.

Zustimmung, aber ohne Kenntnis des OG und zumindest des gesamten Baukörpers nicht zu beurteilen

 

Der Nachbar verzichtet zwar auf den Widerspruch, die 1,60m hohe Mauer könnte aber selbst gegen gültiges Recht verstoßen.

Der Nachbar lässt sich Eure Zustimmung vergolden, soweit alles ganz normale Praxis, das kommt leider häufiger vor.

Erstmal sollte der Architekt eine genehmigungspflichtige Planung einreichen, darauf habt Ihr ein Anrecht.

 

Er sucht die Nadel im Heuhaufen, um den Bau zu verzögern.

 

Ich würde sagen das es sich hier um Erpressung geht.
Du kannst ja mal eine kleine Feier bei dir auf dem Grundstück machen und die Höllen Engel einladen oder den Remo Clan und ein Schaf schächten lassen. Mal sehen was dann der Nachbar sagt wenn du diese als deine Bauhelfer vorstellst.

 

Du hast immer Ideen, ermunterst du zu Straftaten

 

Er kann nur C&P, dschättdschipiti oder Müll.

Lass‘ den Nachbar Nachbar sein (so einen Vogel muss man ignorieren) und plane gemäß Baufenster.
Dass diese „Treppenwarze“ das Optimum ist, halte ich allerdings für ein Gerücht.

Ergänzung:

Das Baufenster war aber vor der Treppe da.

Wohl eher Treppe unglücklich gesetzt.

 

Zu diesem Nachbar hin würde ich allerdings selbst eine Mauer oder einen Bretterzaun bauen, so hoch, wie es Bauordnung oder Nachbarschaftsgesetz zulassen.

 

Ja! Manchmal können Nachbarn ein ziemlich hässliches Vorgehen an den Tag legen, vor allem wenn sie um eigene Vorteile fürchten oder sich diese erschleichen möchten. Manche argumentieren sogar, ohne rechtliche Grundlagen. Das ist nicht unüblich. Selbst schon mehrfach erlebt. Davon darf man sich aber nicht in die Irre führen lassen. Die kochen auch nur mit Wasser. Die Frage ist, ob der Nachbar hierbei das Recht hat, wenn er den Bauplan anfechtet. Die Behörde gibt ihm ja offenbar recht. Würde mich da, wie schon oben empfohlen, von einem Fachanwalt beraten lassen. Im Zweifelsfall: Den Bauplan noch mal abändern, und ein Leben bzw. Wohnen ohne zwielichtige Abhängigkeiten führen. Auf keinen Fall irgendwelche schriftlichen „Deals“ mit dem Nachbarn zum eigenen Nachteil abschließen. Außerdem: Was passiert denn bei einem Eigentümerwechsel? Dann sind solche Vereinbarungen nichtig...

 

Vielleicht ist der Nachbar nur angefressen weil er sich bei seinem Bau an die Baugrenze halten musste? Wahrscheinlich denkt er: Wenn die Nachbarn schon über die Baugrenze bauen wollen, dann sollen diese auch (finanziell) bluten.

 

Es ist keine Straftat merkwürdige Leute zur Party einzuladen.