Grundriss 10x8/8,5: Schlafzimmer im Erdgeschoss

Ja, so etwas sollte man auch berücksichtigen, Wobei ich wer bin, der früh morgens anfängt zu arbeiten und dann gg. 16 Uhr fertig bin.
Hinzu kommt, dass bei diesem Haus wahrscheinlich die Garage im Westen stehen wird (siehe Anlage). Überlegen aber auch, ob man diese nicht besser auf die andere Seite packen sollte (wäre dann auch ein zusätzlicher Sichtschutz zu den Nachbarn auf der östlichen Seite). Anderseits würde die Garage im Westen den Bereich zur Anliegerstraße (Wendehammer) verschließen.

Im Moment ist unsere Küche auch ein Nebenraum vom Wohnzimmer. Wir lagern auch alles an Lebensmittel und Getränken dort. In den HWR würden wir höchstwahrscheinlich nur die zu lagernden Getränke auslagern. Da wäre mir der geschlossene Platz in der Küche lieber als ne Durchgangstür.

Die 110 m² sind die nach Abzug aller Schrägen. Bodenfläche sind es um die 130 m².

 

Das war mein Gedanke um die 10 m Breite des Grundstücks optimal ausnutzen zu können.

Er sagt, dass die als klassischer Bauträger agieren.
Der Architekt kennt unsere Wünsch und die Maße der meister Möbel. Mal schauen, was er drauf macht.

Ich muss sagen, dass der angebotene Preisnachlass für 20 m² fair ist: 18.000 EUR.

Hier nun der Plan des Grundstücks 10.
Geplant ist die Garage im Westen, denkbar wäre sie aber auch im Osten. Man würde dann die Privatstraße bis zur Grenze von Haus 11 verlängern.

Sind da irgendwie auch noch am Grübeln.
Auf der Westseite könnte man direkt reinfahren, hätte aber auf der Terrasse ab späten Nachmittag ein wenig Schatten. Anderseits wäre man zum Wendehammer ein wenig geschützt.
Auf der Ostseite ist die Frage, ob man sich einen Gefallen damit tut. Man müsste komplett rückwärts bis zum Wendehammer zurückfahren.
Anderseits läuft es vielleicht drauf hinaus noch einen weiteren Stellplatz anzulegen. Wir werden wohl größtenteils nur noch ein Auto benötigen. Das andere dann in der Garage zu parken ist im Winter sinnfrei. Und die Autos dann zu rangieren auch.

 

Das mag sein. Anderseits man dort seine Ruhe ;-).
So schauen dann leider Bebauungspläne aus, wenn man auf recht kleine Fläche viele Häuser drauf sollen. Bei diesem Neubaugebiet kann man schon froh sein, dass es dann freistehende Häuser werden. Sonst bekommt man hier leider fast nur noch Doppelhaushälften oder Reihenhäuser auf kleine Fläche zusammengepresst.

Er verkauft Grundstück mit Haus. Auf die komplette Summe dürften wir dann die Grunderwerbssteuer zahlen.
Dieser BT lässt dem späteren Käufer scheinbar viel mit entscheiden: kleiner, größer, Gewerke rausnehmen.

Ja, ich bin Laie ;-).
Aber verständlicherweise hat man dennoch viele Fragen und Ideen.
Müssen eigentlich HWR, Küche und WC nah beieinander liegen und darüber dann das Bad? Oder wäre es auch denkbar das WC zu positionieren?

 

Das man nicht das WC in die eine Ecke des Hauses, den HWR in eine andere Ecke und die Küche in noch eine andere Ecke und das Bad oben dann noch in eine andere Ecke passt ist schon klar. Im Standard-Grundriss waren WC, HWR und Küche auf einer Linie und drüber das Bad.
Das man die Wege kurz halten will ist auch nachvollziehbar. War eher interessehalber.

Das erste Gespräch mit dem Architekten gab es. Er kennt unsere Wünsche und die Maße der Möbel. Mal schauen was er drauf macht.

Wie seht ihr das denn mit der Garage? Der Grundriss vom Haus ist übrigens der eines anderen Hauses, bei welchem die Garage auf der Ostseite geplant ist.

 

War vielleicht was merkwürdig von mir vorgedacht.
Der private Weg wäre 3,5 Meter breit. Das sollte doch eigentlich ausreichend sein um vorwärts rein zu fahren. Rückwärts raus muss man dann eh und 90 Grad Rum auch, nur das man dann noch 10 Meter weiter rückwärts fahren müsste.
Ging halt darum die Garage auf die Ostseite zu packen.

 

Nein, planmäßig steht die Garage von Haus 10 dort im Bereich des Wendehammers (über 20 Meter Durchmesser).
Die Garage (eingezeichnet ist eine 6 Meter Garage, es wird aber eine 9 Meter Garage) steht so jedoch leider auf der Westseite.
Wenn man die Garage auf die andere Seite packen würde, würde der 3,5 Meter breite Privatweg (gehört 10+11) bis zur Grundstücksgrenze zu 11 verlängert. Aktuell würde der Privatweg mit der langen Zufahrt zu Haus 11 verlängert. Diese wäre aktuell 3 Meter breit und gehört ab dem Ende des Privatwegs zu Haus 11.

 

Eigentlich nicht.
Der Privatweg bis zur Mitte von Haus 10 gehört Haus 10 und 11. Der Weg der dann bis zur Garage von Haus 11 geht gehört nur Haus 11.