Estrich - Ecken gerissen / gebrochen

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! Gefährliches Halbwissen !

Du sagst es!

 

Zwecks Schallbrücken von Nachbarn kann ich ein Lied singen, bzw. fast in jedem Urlaub fluchen ich wie ein Rohrspatz.
Unsere Lage: Massiv Reihenhaus (unser) an Fertighaus. Dämmung zwischen den Häusern passt, aber! wir haben mitbekommen, dass die Nachbarn Probleme mit ihrem Esstrich hatten. Risse, aufschüsseln, abgerissene Randdämmstreifen....
Das Ende vom Lied. Jeden Morgen höre ich den Sohnemann, wenn er im DG und OG umherwandelt, mit der Ferse zuerst auffusst.... Das dröhnt so richtig in den Ohren....vorallem wenn du schlafen willst. Ganz Toll wird es, wenn Muttern nicht da ist und Sohn Party feiert. Die Bassbox dröhnt bei uns im ganzen Haus. Tja, Abends um 23 Uhr stehe ich dann drüben und bettel um Ruhe.
Da kriegst du "Gelüste" die nicht mehr lustig sind....

Also noch hast du die Chance den Pfusch beheben zu lassen und dafür zu sorgen, dass deine Freunde mit denen zu bauen willst, auch deine Freunde bleiben ;-)

 

Ich denke von einem IT'ler kann man es erwarten den Übertrag von der Theorie in die Praxis zu schaffen! Schallbrücken sind im von mir genannten Merkblatt ebenfalls betrachtet. Eine homogene Estrichdicke auch!

Da niemand von uns weiß ob die Rohdecke in den Ecken (oder auch in ihrer Gesamtheit) eventuell nicht plan war, ob die PE-Folie an den Rändern ursprünglich fachgerecht bis an die Oberkante des schalldämmenden Randstreifens hochgeführt war, punktförmige Erhebungen in der Rohdecke waren, usw., usw...

Ein erster Vergleich seines IST-Zustandes mit einer fach- und regelgerechten Ausführung sollte Rod1977 auch ohne die DIN (nur mit Merkblatt B19) möglich sein.

Die Frage, ob er den Verantwortlichen irgendetwas durchgehen lässt stellt sich zu diesem Zeitpunkt in meinen Augen nicht. Auch für wen der Schall jetzt schädlich oder störend ist erscheint mir jetzt erst einmal als irrelevant!

Begründung:
1. Mängelrügen und Nachbesserungen zur Herstellung einer normgerechten Lösung macht jeder klar denkende Mensch schriftlich! - Vermutlich macht Rod1977 dies erst nach Thematisierung im Forum!
2. Die Frage wen der Schall jetzt stören könnte stellt sich bei normgerechter Ausführung (also nach DIN) nicht. - An einer normgerechten Ausführung scheint Rod1977 inzwischen interessiert zu sein!

Obwohl: Bis jetzt hat er immer noch nicht geschrieben, dass er sich jetzt nicht mehr allein für die Reparatur der Ecken interessiert! Aber ich warte trotzdem geduldig auf sein Zusammentreffen mit BT, GÜ, GU, PK. Denn Äpfel und Birnen sollte er jetzt unterscheiden können!

 

Ich hatte das vor drei Jahren, da hat in einem Rechtsstreit um Schallschutz an einem Doppelhaus der von Gericht bestellte SV für Schallschutz erst Schallmessungen durchgeführt und dann in einem Folgetermin stichprobenartig einige Fliesen aus der Fliesenreihe an der Wand herausnehmen lassen. Nachdem sich dort dicke Batzen von Material (Fliesenkleber o.ä.) mit entsprechenden Schallbrücken fanden, hat er dann im Gutachten zur Mängelbeseitigung vorgegeben, dass alle Fliesen aus der Fliesenreihe an der Wand herausgenommen werden, die Fugen auf weitere Schallbrücken zu kontrollieren und Schallbrücken herauszustemmen sind.

Jeder Azubi und jeder Fliesenleger, der Randdämmstreifen bündig über dem Estrich abschneidet, sollte gezwungen werden, sich mal anzusehen, wenn das gemacht wird. Ein Riesenaufwand und eine echte Quälerei. Das wird er nie vergessen.

 

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Dicken Mottek und druf damit, dann bricht die Ecke schon weg. Au mann.

Hat der Fliesör denn mal via CM Methode die Restfeuchte gemessen? (Es müssten Löcher in den Estrich gestemmt sein!)
Wenn nein, dann ist der nächste Mangel vorbestimmt.

Ganz ehrlich - ich glaube nicht an die CM-Messung, weil dann ein Totschlagen der Ecken in aller Regel entfallen kann.

 

Du solltest einen Sachverständigen kommen lassen!!!

 

nicht nur das, der fliesör hat die vorleistung beschädigt, wenn der estricher sich jetzt quer stellt, kann er seine Gewährleistung einschränken oder ganz verweigern. da du mit gü baust, trifft dich das problem nicht, der gü bleibt dir gegenüber in der verantwortung.

 

Vielen Dank für die Info. Sowas hatte ich befürchtet.

Wie geht man in solchen Fällen eigentlich mit den Bewohnern/Eigentümern der "Verursacherräume" um? Es ist sicher nicht vergnügungssteuerpflichtig, zuerst ein paar Stichproben-Fliesen im eigenen Wohnzimmer rausgekloppt zu bekommen und dann eine unbestimmte Zeit darauf zu warten, bis im Zuge der Mängelbeseitigung das wieder in Ordnung gebracht wird.

Oder schließt die gutachterliche Bauteilöffnung auch sogleich eine "Bauteilschließung" bzw. Reparatur der dabei entstandenen Schäden mit ein?

 

Nach Beschreibung hat es hier an der sorgfältigen Ausführung und an fehlender interdisziplinärer Koordination gehakt. Da eigentlich jeder wissen sollte, wie die Anforderungen zur Übergabe an das Folgegewerk definiert sind hätte der "Fliesör" (netter Begriff) seine Arbeiten gar nicht erst beginnen dürfen. Obwohl Deine Bauleitung genau diese Schnittstellen koordinieren sollte liegt hier offensichtlich die Ursache für vorprogrammierte Baumängel.

Ja, es ist jetzt Zeit für einen externen Sachverständigen! - Alles andere wäre jetzt ein falscher Rat...

Was sagt der Sachverständige denn zu den Bereichen unter den Fenstern?!?

 

Gelesen?????

Wenn er das nicht gemacht hat und jetzt Fliesen legt, sprechen wir uns in 0,5 - 1 Jahr wieder!
Dann wg. loser Fliesen, gebrochener Fliesen und runterhängender Ecken!!!

 

Dann begreife ich um so weniger, warum er mutwillig die Ecken totschlägt.

Denn wenn die Belegreife noch nicht erreicht ist, hätte eine gute Chance bestanden, dass sich diese noch runterziehen!!!

 

> Der Wandputz wurde vor der Verlegung des Estrichs nicht bis auf die Betondecken geführt.

Wieso soll der Putz bei Fliesen bis zum Beton unten gehen?

Laut S. 47 oben rechts, "Baulicher Schallschutz mit Ziegel" von Unipor ist es dort anders aufgeführt, oder nur weil die Wand und Boden komplett Fliesen haben...einen Sockel wird es unten wohl immer bei Fliesenbelag geben. So lässt sich zumindest die elas. Fugenmasse ein wenig schöner befestigen.

 

Steht diese Einschätzung nicht im Widerspruch zu fast allen, was hier von den Profis geäußert wurde?

Ich will den Fragesteller nicht verunsichern. Ich wundere mich nur.

 

Woher sollen wir wissen, was der TE als Laie dem Sachverständigen erkärt und was der verstanden hat? Warum war der Sachverständige nicht vor Ort und hat die Ursachen ermittelt?

Der Fliesenleger hat dem Estrich die " Ohren " abgeschlagen und muß sie jetzt wieder " anflicken ". Das findet der SV in Ordnung, ohne sich die Sache vor Ort angesehen zu haben

Aber was solls: