Darf der Nachbar eine Wasserleitung in eine Kommunwand einbauen ?

Schön für Dich, dass der Anwalt die Lage so glasklar sieht. Es könnte aber auch sein, dass diese Rechtsauffassung deutlich interessengeprägt ist, um Dich in einen teuren Rechtsstreit zu ziehen. Darum gebe ich Lexmaul völlig Recht, hier nur mit dem sanften Florett und nicht mit dem großen Schwert zu kämpfen. Schwer genug wirds werden, den Nachbarn zur völligen Aufgabe und zum Verlust seiner bisher getätigten Investituon zu überreden.
Meine jahrzehntelange Planer-, Bau- und Vermietererfahrung sagt mir, dass die Dinge beileibe nicht so eindeutig sind, wie sie der Anwalt darstellt.
Ich würde mir zwar wünschen, dass ein klares Verbot der Aneinanderreihung von fremden Schallemittenten mit schutzbedürftigen Räumen bestünde und ich selber plane und baue es auch so, aber m.W. steht das nirgends.
Es gibt nur max. Schallpegel aus fremden haustechnischen Anlagen aber die sind so hoch, dass man sie nicht neben seinem Bett haben möchte und sie erlauben sogar kurze Schallspitzen, die deutlich höher liegen (z.B. Toilettenspülung).
Ich wünsche Dir viel Erfolg und starke Nerven in der bevorstehenden Auseinandersetzung.

 

Im Urteil stehen dann Nutzungszeiten für das Bad

 

Klar ist das machbar. Die Frage ist ja, ob der Nachbar das Machbare will.

 

"Unerträglich" ist eine psychologische Kategorie und kein Begriff aus der Technik.
Lade Dir doch mal eine Schallpegel-App auf Dein Handy und mach mal ordentliche Messungen, damit auch Außenstehende etwas damit anfangen können.
Immer wieder zu betonen, dass Du Deinem Nachbarn nichts Schlechtes wünschst, bringt Dich nicht weiter solange der Nachbar nicht mitspielt.

 

Also auf den geforderten Brandschutz musst Du bestehen. Du bist jetzt wissend, im Brandfall zahlt im Zweifel keine Versicherung, ggfs. kannst Du sogar wegen Fahrlässigkeit angeklagt werden, wenn z.B. Besuch zu Schaden kommt.

Da ist doch der Schallschutz das geringste Problem, der wird dann quasi automatisch mitgemacht.

 

MIt Verhältnismäßigkeit hat das nichts zu tun. Der Einbau des Bades war nicht zulässig und drauf gedrängt wird muss das Ding dort wieder raus.
Freiwillig wird er das nicht tun, genausowenig wie er freiwillig die Leitungen wieder aus der Wand nimmt. Möglicherweise ist dann das Bad sowieso fast vollständig hinüber.
Tatsache ist, dass die beiden nie mehr Freude werden.
Aber das hilft alles nichts. Man kann nicht ein Leben lang eine Beeinträchtigung hinnehmen, nur weil ein Nachbar grad mal irgenwelche Umbaumaßnahmen durchführt, wie er es grade mal will.
Grad bei einer Doppelhaushälfte muss man sich vorher genau erkundigen und die Dinge mit dem Nachbarn absprechen.

Gruß

 

... Und wenn sie nicht gestorben sind, dann streiten sie in zwanzig Jahren noch bis vor den Bundesgerichtshof, weil das eben nicht so klar ist, dass das Bad da nicht sein darf.

 

Hatte Dich zuerst missverstanden. Nein, auf der Empfängerseite kann man kaum etwas verbessern. Die Änderungen müssen auf der Senderseite erfolgen und sind da bei konsequenter Entkoppelung gut machbar.
Habe schon einmal, da ging es wirklich nicht anders, ein Bad über das Schlafzimmer der darunterliegenden Wohnung gebaut. Die Abwasserleitung der bodengleichen Dusche musste dabei über die gesamte Schlafzimmerbreite unter der Decke geführt werden. Dank schallgedämmten Rohr und akribischer Entkoppelung von Rohr und Baukörper ging das.
Mehrfache Tests spätabends, wenn der Verkehrslärm abebbt, bestätigten: Keinerlei Benutzungsgeräusche im Schlafzimmer zu hören. Bis heute duschen die Nutzer der DG-Wohnung sowohl Nachts als auch früh Morgens. Keinerlei Schallproblem.