Baugenehmigung versagt Architektenkosten

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  1. #21 Maria13, 29.04.2023
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    Für unser Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Das Problem war, dass sich das Grundstück in der Nähe einer ehemaligen Deponie befindet (seit 90 Jahren stillgelegt, keine Deponiegase auf unserem Grundstück nachgewiesen). Zudem handelt es sich um einen Ersatzneubau. Diese Daten waren allen beteiligten vorher bekannt, die Bauvoranfrage war wie gesagt positiv ausgefallen. Und dann kam trotzdem die Ablehnung des Bauantrags - es sei nicht auszuschließen, dass doch irgendwelche Gase die Umwelt gefährden würden. Für uns alle eine nicht nachvollziehbare Erklärung. Der Kompromiss war dann, eine Gasdrainage unter die Bodenplatte einbauen.

    Uns hat es eben geschockt, dass der Architekt sowiel für einen relativ simplen Nachtrag haben möchte... Auch wenn ihr natürlich Recht habt, dass es eine sehr kleine Summe im Vergleich zu den gesamten Baukosten ist.

    Selbstverständlich lassen wir Ausführungspläne anfertigen, aber durch jemand anderen, weil der aktuelle Architekt uns sonst zu teuer wäre.
     
  2. #22 Gast 85175, 29.04.2023
    Gast 85175

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    Genau, mit Drainage gefährden die Gase die Umwelt dann nicht mehr! Für den Schwachsinn hätte ich glaub eher 5.000€ Schmerzensgeld gewollt...
     
  3. #23 Maria13, 29.04.2023
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    Durch die Gasdrainage würden die Gase an der Seite außen hochsteigen und durch die Luft verdünnt werden. Sowas ist mittlerweile Standard in belasteten Gebieten wie zB Hamburg. Aber in unserem Fall trotzdem schwachsinnig, weil es wie gesagt keine Gase gibt. Der Anwalt hat uns geraten, lieber einen (für uns möglichst einfachen und günstigen) Kompromiss einzugehen, bevor wir uns jahrelang vor der Gericht streiten.
     
  4. #24 Gast 85175, 29.04.2023
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    Das verstehe ich ja, aber die Planung war halt evtl. doch genehmigungsfähig, nur haben das ein paar Verdünnungsexperten nicht verstanden... Da kann der Planer dann nichts dafür.
     
  5. #25 Tilo, 29.04.2023
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    Hallo
    Ich finde, da hätte das Amt doch eigentlich gleich die Baugenehmigung, einfach mit einer Auflage, erteilen können.
    Oder habt ihr den Vorschlag der Drainage gemacht ?
    Das dein Architekt hätte das wissen müssen, sehe ich nicht so. Stand ja bestimmt im Vorbescheid nicht so drinnen.....
     
  6. #26 hanghaus2000, 08.05.2023
    Zuletzt bearbeitet: 08.05.2023
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    Wurden denn Regiesätze von 150 Euro vereinbart? Wie wurden die 10 Stunden nachgewiesen?

    Ich kann mir schwer vorstellen, das die geringfügige Änderung 10 Stunden eines Architekten bedarf. Da ist keine Kreativität gefragt das arbeitet der Bauzeichner ein.
     
  7. #27 Fasanenhof, 09.05.2023
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    Wenn die Arbeit zur Abstimmung mit dem Amt inklusive ist, dann kommen diese 10 Stunden schnell zusammen.
    Die Lösung "Gasdrainage" ist ja nicht vom Himmel gefallen, diese musste auch erstmal ermittelt und diskutiert werden.

    Der Architekt hat hier korrekt gearbeitet und 10 Stunden geschrieben, wobei alles was vom Amt kommt deutlich umfangreicher (Zeitaufwendiger, Teurer) ist.
     
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  8. #28 Hercule, 09.05.2023
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    Kann nach den Bauarbeiten = öffnen der Oberfläche, aber anders aussehen.
     
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