Bauen am See - die ersten Entwürfe sind da

der hausanschlußraum ist zu klein geplant,
davon abgesehen, dass er nicht bei technik/hwr
liegt, geht m.M so nicht durch....

 

daher war das, aber es soll ja das ganze Haus vermietet werden.
Wer mietet denn ein Haus in der Preisregion?? Glaubt ihr die monatliche Kreditrate an Miete zu bekommen oder plant ihr monatlich mit Draufzahlen für nix?

Wie stellt ihr euch das mit der Haustür vor, wenn an der Böschung noch mehr Richtung Belichtung Keller gedreht wird? Ist das überhaupt rechtlich erlaubt direkt neben der Haustür eine so lange Treppe beginnen zu lassen aus Sicherheitsgründen?

 

er nun wieder, bochumer polizei....
bist du nun auch baurechtler geworden?

http://www.youtube.com/watch?v=qxsgu8JqTq8

 

also ich hab grad alle Seiten nochmal überflogen und sehe nichts zu dem Thema. Ob Kreditraten oder EK-Rendite ist doch völlig egal, ich stelle die These auf, dass ein Haus individuell für sich selbst zu planen und dann zu vermieten nur ein schlechtes Geschäft sein kann, weil es nicht 1zu1 auf die Bedürfnisse des Mieters abgestimmt ist, wird er nicht bereit sein, dass zu zahlen was nötig wäre um die Kreditraten zu decken bzw. die Rendite bei einer anderen Anlage (z.B. Mietshaus mit kleinen Wohnungen) zu erreichen. Wir reden hier bestimmt über mindestens eine halbe Mille Gesamtkosten inkl. Grundstück, oder?

sieh dir deine Bilder Nr. 2 und Nr. 6 an. Direkt neben der Tür startet die Treppe/Böschung.


@Baumal: Warum machst du jeden Thread in dem ich schreibe persönlich? Verachtest du mich so, weil ich nicht immer deiner Meinung bin und gehst durch die prsönliche Schiene Diskussionen aus dem Weg?

 

ich gehe einer persönlichen diskussion
nicht aus dem weg, ich verachte dich
auch nicht. hoffentlich treffe ich
dich, sollte ich mal beruflich in bochum sein...

man(n) kann aber auch mal die klappe halten,
wenn man(n) keine ahnung hat.

ich fahre auch nicht mit einem polizeauto
durch die landschaft und belästige andere
leute....

 

Die Architekten haben ja verdächtig wenig zu meckern

Wie tief ist eigentlich die optionale Terasse? Hätte man da nicht noch ein bisschen was weg nehmen können und dann doch das zweite Zimmer im OG machen?

Vorsicht Laienmeinung !

 

Terrasse muss die Tiefe von 3m behalten. Guckst Du in Beitrag #12 =Festsetzung B.-Plan

 

was heißt wenig zu meckern?
dieses haus mit diesem haußanschlusraum
wird nicht genehmigt... nur m.M.

was soll man noch meckern, ohne
baugenehmigung?

 

@ bismku - bis jetzt habe ich bei der wiederbelebung des threads mitgelesen. einige deiner aussagen in den beiträgen bringen nix und tragen auch nichts zum thema bei. ich gebe ja zu, beim OT war ich auch dabei.

das thema küche hast du nicht verstanden. die küche ist groß genug und es passt alles rein, was zum betrieb einer küche im hausgebrauch notwendig ist. die küche ist zwar im plan nicht optimal möbliert, aber es funktioniert. wenn dir die anordnung nicht gefällt, schreibe es, so dass der TE auch was davon hat - eine anregung.

die finanzierung und mieteinnahmen waren überhaupt nicht gefragt. mancher TE möchte gar nicht darüber diskutieren. du musst das nicht von allein kritisieren, bloss um irgend etwas zu schreiben. das du etwas gegen flachdächer hast, haben mittlerweile auch viele hier begriffen in den 55 beiträgen von dir. es gibt aber nunmal andere geschmacksrichtungen als deine.

konstruktive kritik ist gerne willkommen.

@ TE - der entwurf ist gelungen.

 

das geld scheint ja locker zu sitzen,
aber, dass dieseses haus baugenehmigungsfähig
ist, würde ich mir gedanken machen...

 

ok, danke. Hatte mir jetzt nur die letzten Entwürfe angeschaut.

 

Google mal nach Hausanschlussnische, könnte in Absprache mit dem Versorger/den Versorger, funktionieren. Hier in der Pfalz beim EFH jedenfalls kein Problem.

Grüße
Whizzy

 

B- plan hin oder her, weshalb liegt hausanschluß
nicht bei technik und hwr?

 

Weil viele Versorger in NRW ihre Anschlüsse nicht unterhalb von Bodenplatten auf die der Strasse gegenüberliegenden Hauseite verlegen?

Je nach Versorger kann es in NRW durchaus mit der "Anschlussnische" klappen.

Dürfte der Architekt vor Ort aber wissen.
Der muss dann aber auch wissen, wie er die Strom-/Gas-/Wasserleitungen von der Anschlussnische durch die Wohnräume zu Technik/HWR führt.