Grobe Kostenabschätzung Baunebenkosten mit Erdarbeiten Neubau

Ja, auch ein kleineres Haus mit Keller hilft Dir ja nur teilweise, weil Du laut Bebauungsplan das ganze Grundstück aufschütten MUSST. Das wird sehr sehr teuer, ohne dass Ihr davon was habt. Die Einigung mit den Nachbarn und das Timing dafür kann noch ganz schön kompliziert werden. Ich persönlich würde, wenn das keine absolute Traumlage ist, die Finger davon lassen, es sei denn, der Grundstückpreis ist angemessen niedrig.

 

Ich möchte dennoch erinnern, dass Du mal den Grundstückspreis mit Eurem Markt vergleichst. Denn wenn Ihr grundsätzlich immer noch bauen wollt, dann kann es sein, dass Ihr für andere Grundstücke (sehr viel) mehr bezahlen müsst. Denn ggf ist die Auffüllung tatsächlich eingepreist, also die Grundstücke günstiger als andere in Eurer Gegend.
Eventuell ist aber auch ein Bauträger-Haus für Euch das beste, weil Ihr besser kalkulieren könnt.