Zweifel wegen Rohrverlegung/Schallschutz

Diskutiere Zweifel wegen Rohrverlegung/Schallschutz im Sanitär Forum im Bereich Haustechnik; Hallo zusammen, habe schon im Bauphysik Forum mein Schallproblem geschildert (Lärm vom Bad oben: Armaturen/Wasserlauf/Wc). Ein Sachverständiger...

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  1. #1 Okidoki, 11.04.2024
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    Hallo zusammen,
    habe schon im Bauphysik Forum mein Schallproblem geschildert (Lärm vom Bad oben: Armaturen/Wasserlauf/Wc). Ein Sachverständiger hat festgestellt, dass der Mindestschallschutz nicht erfüllt ist. Bauträger möchte es reparieren, erzählt aber, das WC oben sei evtl. zu fest/ohne Dämmmatte befestigt. Ich höre den gesamten Ablauf, bis das Wasser komplett durch ist. Das erste Foto ist das Bad oben, WC rechte Wand. Das zweite Foto ist mein Bad, WC unter Fenster, links Steigstrang bei Dusche. Oben läuft also das Rohr vom WC nach links, dort in meinen Steigstrang bei der Dusche. Macht man das so? Den Estrich so aufklopfen fürs Rohr? Das Zeug muss oben um die Kurve und am Boden entlang? Kann das mein Schallproblem verursachen? Morgen kommt der Bauträger und ich bräuchte dringend Fakten. Lieben Dank Euch.
     

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  2. #2 Alex88, 11.04.2024
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    Ob entsprechend schalldämmende Rohre eingebaut wurden sieht man nicht wegen der Dämmung,
    was ich aber sehe ist, nebenbei bemerkt, dass hinter dem Rohr und dem WC Ständer nicht verputzt wurde und das ist definitiv ein Mangel, Stichwort: luftdichte Ebene
     
  3. #3 Okidoki, 11.04.2024
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    Hat das auch mit Schall zu tun? Die Verlegung am Boden kann nicht ursächlich sein? In meinem Bad sieht man auch unten rechts ein Loch zum Schlafzimmer rüber. Ist es das vielleicht? Dankeschön!
     
  4. #4 Alex88, 11.04.2024
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    Nein, beides hat nichts mit dem „Fallgeräusch“ des Wassers zu tun, das Loch sollte dennoch verschlossen werden
     
  5. #5 Okidoki, 11.04.2024
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    Danke!
     
  6. #6 SIL, 11.04.2024
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    Ganz offensichtlich wurde hier entweder bei der Planung oder Ausführung korrigiert oder "nachgebessert" deutlich ist zu sehen dass in der Decke gestemmt wurde ( WE Estrich etc ) , andere sind nicht ersichtlich.Weiterhin was die verbauten Materialien betrifft ist nicht ausgewiesen welche , du müsstest einmal in Erfahrung bringen was verbaut wurde als Leitung wäre minimal Rehau Piano oder Geberit Silent PP zu sehen oder glw Produkte, ungünstig sind weiterhin Leitungen und WC etc nah an Öffnungen wie Fenster etc , was auch nicht ersichtlich ist wie ist der Trockenbau aufgebaut einlagig / zweilagig wurde noch gefüllt etc anbei die verwendeten Geberit Vorwand Elemente sind keine mit erhöhter Anforderungen, diese hier sind Standard.
     
  7. #7 Okidoki, 11.04.2024
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    Das wird schwierig, die Wohnung ist schon fertiggestellt, Mangel wurde erst später festgestellt. Ich frage mal nach, aber Auskünfte werden nur dosiert erteilt, damit ich nicht auf noch mehr Mängel stosse.
     
  8. #8 SIL, 11.04.2024
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    Das ist unerheblich zumindest das verwendete Fabrikat steht dir als Käufer zu , es handelt sich um Eigentum was du erworben hast und die Fertigstellung erfolgte kürzlich, dann erweitert sich dein Anspruch sogar auf die Planung und Bemessung Wasser/Elt/ Heizung etc inkl der Anpassung der Zeichnungen auf IST Stand, der beauftragte SV / Gutachter von dir muss in seinem Gutachten auch die Materialien vermerkt haben.
     
  9. #9 Okidoki, 12.04.2024
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    Die Wohnung wurde 2018 erbaut, es ist ein MFH, ich bin Wohnungseigentümer. Ich habe gar nix bekommen hinsichtlich Pläne, das sei nicht pblich. Man bekommt lediglich eine Baubeschreibung in der steht, dass das Material bei Erforderlichkeit auch ausgetauscht werden darf. Ich habe das angefordert, aber ich bekomme es nicht. Aber mehr als Standard nutzen die Bauträger ja selten wegen Profit. Da ich extrem unwissend in dem Bereich bin, weiss ich jetzt gar nichts damit anzufangen, inwiefern der Geberit oder deine anderen Aufzählungen mit dem Schallschutz zu tun haben bzw. welche Dinge ein Mangel wären und von mir gerügt werden könnten. Standard wäre ja nicht automatisch mangelhaft? Also selbst eine Liste würde mir nix sagen, ob das nun verbaut werden darf oder nicht. Ich dachte nur ein Steigstrang muss gerade runter gehen und darf nicht so viele Verzweigungen haben, das macht ja denke ich mehr Geräusch. Und das Ausstemmen der Decke sowie Verlauf des Rohres am Boden klingt für mich extrem nach Schallbrücken.
     
  10. #10 SIL, 12.04.2024
    Zuletzt bearbeitet: 12.04.2024
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    Ich empfehle dir :
    Der Verbraucherbauvertrag ist in § 650i Abs. 1 BGB legaldefiniert , Absatz k n j wären hier für dich relevant.
    Insofern handelt es sich um einen klaren Verstoß gegen das BGB.

    Ungünstig sind Rohrführungen die viele Richtungswechsel / Änderungen auf kurze Strecke erfahren, zum Beruhigen der Flieszonen gilt grob mindestens 1 m bevor in Fallleitung gespeist wird , die Elemente sind definitiv knapp an den Strängen, minimieren der Geräusche erfolgt hier durch entsprechende verbesserte Bögen/ Formteile, die Erfahrung zeigt dass dies aber nicht an eine Leitungsführung heranreicht welche nach klassischen Beruhigungszonen ausgewählt wurde , das bedingt natürlich keine freie Wahl des Käufers in Bädern hinsichtlich seiner WC/Bidet /WB etc , Abhilfe schafft hier zum Beispiel exempl. Missel oder weitere Isolierung der Leitungen.
     

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  11. #11 Okidoki, 12.04.2024
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    Ich danke Dir herzlich
     
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