Zu nah an der Grundstücksgrenze bauen?

Baulast ..

Variante 4 : Anderes Haus anschauen und dann ohne Erker bauen?

Frage : Aus wie vielen Innen -/ Außenecken besteht der Erker ?

 

Genau Baulast eintragen lassen...wir dürften auch dank unser Nachbarn bis auf 2 Meter an die Grenze bauen. Auf der anderen Seite wäre zwar Platz gewesen, aber das Baufeld war dort Eingeschränkt und konnte nicht vergrößert werden.

 

Erker zählen möglicherweise nicht mit? Ich meine, mir ist so was im Kopf. Erkundige dich doch einfach beim Baurechtsamt

 

die Variante 3 nennt sich Baulast.
Deine Eltern haben diese dann auf ihrem Grundstück.

Die Baulast besagt, dass sie ihr Haus nicht so erweitern dürfen, dass sie mit ihren Abstandsflächen
in diese Baulast (die nun auf ihrem Grundstück ist) hineinragen.

Die Abstandsflächen können z.B. die Höhe der Grenzwand 10 * 0,2 sein. Das wäre dann eine Abstandsfläche von 2m.

Wie groß die Abstandsfläche deiner Eltern ist, wäre in deren Lageplan einsehbar.
Also: Die neue Baulast die du benötigst und die alte Abstandsfläche deiner Eltern dürfen sich nicht berühren.


Von V2 würde ich tunlichst Abstand nehmen. Deine Eltern werden vermutlich vor dir sterben, deren Haus verkauft
und der neue Eigentümer könnte den Rückbau deines Erkers fordern.
Finger weg von solchen Mauschelein, wenn du noch lange zufrieden schlafen möchtest :-)

 

Erker:
Zumindest in Bayern ist es so, dass untergeordnete Gebäudeteile die 3m Mindestabstand unterschreiten dürfen und zwar um bis zu 1m, so dass man bei einem Erker, der nicht mehr als ein Drittel der Wandlänge ausmacht bis zu 2 m ran darf.

 

da hat Corinna72 Recht.
Ich habe hier erstmal nur die Breite vom Haus herangezogen.
In BW kommt es auf die Breite des Erkers als solches an.
Bei 6m² und 1m herausgezogen, wären das 6m für den Erker.
Für BW zu breit. Hier würden 5m noch gehen.

Wie das in deinem Bundesland ist, einfach mal kurz Landesbauordnung googeln.
Den Paragpraphen mit "Abstandsflächen" suchen und dort Ausnahmen für Erker oder vorspringende Bauteile suchen