Zählt ein Abstellraum im DG zur Wohnfläche (WoFIV) ???

Schreib halt in jeden der beiden Räume "Bodenraum" (das sind sie ja auch) und gem. d) werden diese dann nicht angerechnet.

 

Wen willst Du denn damit (ich sags mal offen) betuppen?
Weniger WoFl fürs FiA, damit der Einheitswert niedriger ist? Das FiA fragt meist auch nach der Nutzfläche und da gehören auch Kellerräume u.ä. mit hinein.

Oder das Bauamt? Da ist oft von Bedeutung, dass die Räume Aufenthaltsräume sein könnten! Nicht was im Plan drinsteht, sondern was real draus werden kann.
Oder es gibt Auflagen für die Statik (Decke darf nicht viel Last vertragen)

 

Wo steht denn, was das Finanzamt zu Grunde legt? Im Bewertungsgesetz habe ich dazu nichts gefunden. Mir ist aufgefallen, dass beim Finanzamt mal von "Wohnfläche", mal von "Wohn- und Nutzfläche" die Rede ist. Wo ist denn der Begriff "Nutzfläche" definiert. In der WoFlV nicht.

 

Natürlich bringt dir das einen finanziellen Vorteil.
Würden die Bodenräume auf die Wohnfläche angerechnet, fliegst Du aus der Förderung.

Nachtrag:
Aus der Wohnbauförderung NRW weiss ich, dass diese Bodenräume auch nicht den Anschein einer möglichen Wohnraumnutzung haben dürfen. Sprich: Keine Heizung (auch keine Vorbereitung für Heizung) nur das notwendigste an Elektroinstallation etc.
Stellt in NRW der Prüfer bei der Begehung nach Fertigstellung fest, dass die Räume später als Wohnräume genutzt werden könnten, weil entsprechende Vorbereitungen getroffen sind, gibts Probleme mit der Förderung.

 

Nutzfläche - in der DIN 277

Eben die fehlende Definition ist das Problem der FiA . Ich hab auch schon die Anfrage eines FiA über die "Wohnfläche nach DIN 277" auf dem Tisch gehabt.
Da macht sich jeder Sachbearbeiter so seine eigenen Lösungen.

 

Wasserdicht erfragen bei der Stelle, welche die Fördermittel bewilligen soll.

Frage muss lauten:

1.) Werden Bodenräume im Dachgeschoss auf die Wohnfläche angerechnet?
2.) Darf ich diese Bodenräume zum Abstellen von Sachen/Trocknen von Wäsche etc. nutzen?

 

Hat sich ergeben??? ... was heisst das dennn? Wer oder was zwingt dich zu dieser Erhöhung?
Bezogen auf übliche Geschosshöhen empfinde ich eine Erhöhung um 35 cm keineswegs als "läppisch".

 

Okay, danke.

Und ich dachte immer, wir würden in einem Rechtsstaat leben. Dann suche ich mir also einfach aus DIN 277, WoFlV, II. BV die Vorschrift, die meine Steuer minimiert. Seltsam, seltsam.