Wird auch der qm-Preis eines Holz100-Hauses günstiger mit ansteigender Hausgröße

Nö.

 

War für einen Kaufmann ja auch eine beeindruckende Frage

 

In der Tat eine etwas seltsame Frage für einen Kaufmann.

Die Aussage von dem Fertighausanbieter kann so, wie sie wiedergegeben wurde auch nicht stimmen. Oder denkst du, er baut dir ein 400m² Haus für knapp 1500€/m².
Und wenn es nur um kleine Vergrößerungen der Fläche geht, macht es einen Unterschied ob der m² z.B. ein Bad ist oder ein Abstellraum.

Prinzipiell kann man bei einem größeren Haus von einem etwas niedrigeren m²-Preis ausgehen, aber auch das ist individuell. Man kann das Haus auch sicher 20m² vergrößern und es wird sogar teurer pro m² im Durchschnitt.

 

Naja gibt ja auch einige Kosten die nicht proportional zur Wohnfläche steigen. z.B. Erschließungskosten, Heizungsanlage, Schornstein, Planungskosten

 

OK, helfen wir dem Kaufmann mal auf die Sprünge:

1. Du hast eine Aussage eines Anbieters. Mag ja so sein bei dem, aber müssen das alle anderen auch so sehen? Mit Sicherheit nicht. Niemand weiß, wie der kalkuliert, welchen Deckungsbeitrag er haben muß/will
2. Aus der Praxis: diese idiotische rechnerei nach qm. Da stellen sich immer alle klug hin und meinten, sie würden das verstehen. Dabei verstehen die : gor nix! Über welche qm reden wir denn? Brutto/ Netto? Brutto Fläche, oder Wohnfläche? Wohnfläche nach DIN, II. BV, WohnflächenVO, Wohnfläche nur Gebäude oder auch die zulässig berechneten überdachten Flächen??? Und das rechnet jeder anders!
3. Kubatur: 150 qm ist nicht gleich 150 qm. Ich hab grad ein Ding auf dem Tisch, da bin ich im Rohbau bald da, wos andere schlüsselfertig für machen.

Fazit: jeder Anbieter kalkuliert für sich selbst und rechnet für sich selbst. Und wenn ein Mars-Riegel ab 80 g billiger wird, muß deshalb ein Snickers-Riegel nicht auch automatisch billiger werden, erst recht nicht, wenn der eine beim Rewe liegt und der andere beim Aldi. Da reden wir aber wenigstens noch halbwegs vom gleichen Produkt. Bei der gestellten Frage HRB; Holzmassiv, Massiv (was ist das?) reden wir von Schokoriegeln, Nudeln, Eis..

Das die Aussage zur Dämmeigenschaft des Massivholzes gegenüber den anderen im Prinzip völliger Kokolores ist, ist dabei fast noch nebensächlich.

 

Da gibt es einfach zuviele Randparameter, da kann nur der Hersteller/Architekt eine verlässliche Angabe machen. Das muss individuell gerechnet werden. Hängt ja auch von der Raumgeometrie ab, vielleicht ergeben sich statisch dann andere Erfordernisse, man muss genau sehen wieviele Innenwände, Türen, Fenster mehr gebraucht werden und vieles mehr.

Um welche Mehrfläche geht es denn? Wenn es ein paar m² sind, wird es wohl kaum einen nennenswerten Unterschied geben zwischen den Bauweisen.

Ich habe mich da jetzt nicht exakt eingelesen, aber vom U-Wert ausgehend braucht man dann schon um die 40cm Holz für eine AW? In dem Bereich kann man aber auch mit konventionellen Baustoffen schon ohne Dämmung bauen.

 

Ja, ein Keller ist gewöhnlich immer teurer. Wobei der dann auch nicht nur 30m² hätte vermutlich (wenn man schon vergleichen will).
Wenn du ein konkretes Angebot hast für die 130m²=325000€ und 160m² = 355000€ ist der Mehrpreis wirklich günstig. Ob das nur allgemein am Bauverfahren liegt...

 

Was mehr Sinn ergibt. Denn hier wird man das kaum so präzise beantworten können, erst Recht ohne Grundrisse etc. um zu sehen, was denn für ein Mehraufwand entsteht bei der Vergrößerung.
Aber letztendlich wird die Wahl zwischen den Bauverfahren doch sicher nicht durch ein paar tausend Euro entschieden?

Preislich bei den aktuellen Holzpreisen wohl schon

 

genauso isses. Wenn wir jetzt mal in den Bereich Eff 55 gehen, was kommen wird, dann kommste damit nicht mehr aus. Dann kannste außen noch nen Vollwärmeschutz draufbringen. Dann wird die Wand irgendwann 50 und mehr cm stark. Und dann geht wieder die qm-rechnerei los, weniger Wohnfläche bei gleichen Außenmaßen usw. usw. Und der Vergleich mit dem Keller hinkt sowieso, man baut ja keine 30 qm Keller. Das Ganze ist eine völlig sinnfrei Diskussion hier. Hier zu viel Äpfel und Birnen Obstsalat.