Wieviel reservieren für Bemusterung?

Wie Aufpreise Bemusterung?! Die Bemusterung als solches oder die dann bei der Bemusterung gewählten Materialien/ Installationen, etc.?

Ansonsten werden wohl die sichtbaren Ausbauleistungen entspr. im Vertrag spezifiziert sein?! Am Besten direkt vertraglich vereinbart was Ihr haben wollt, dabei bleiben und dann gibts auch keinen Aufpreis mehr später...

 

In einschlägigen Fertighausforen wird dazu geraten ca. 10 % des Hauspreises einzuplanen.

Je teurer (=aufwändiger) des Hausl, desto höher wahrscheinlich auch die Extrawünsche....

Die Mehrpreise aufgrund Bemusterung hängen ABER natürlich wesentlich von dem ab, was ihr vorab schon an Inklusivleistungen in der BUL habt. Wenn dort nur 3m² Fliesen á 5 € enthalten sind, dann wird die Villeroy und Boch für 50 m² natürlich teuer... Wenn im WoZi nur 2 Steckdosen inklusive sind,.......

Gruß
Jochen

 

Frei Baustelle und inklusive Verlegung oder nur Materialpreis ab Werk?

Immer Vorsicht bei Spezifikationen, die nur über den Preis gehen. Richtigerweise gehört ein (oder auch schon mehrere) Produkt(e) spezifiziert; dann evtl. zusätzlich als Anhaltspunkt ein Preis.

(Wofür steht genau die Ablürzung BUL? Ist das ein Spezifikationskatalog-, blatt?)

 

Bau- u. Leistungsbeschreibung????

 

Ach, so einfach kann das Leben sein ; Danke !

 

Okay, ist ja schon mal was.

Versuchen so viel wie möglich im Vorfeld durch 'eigene' Bemusterungen via Internet oder sonstwie rauszukriegen was Ihr eigtl. wollt. Das sollte dann explizit in der 'BUL', die Vertragsbestandteil sein sollte, stehen. Um so geringer werden die späteren Kosten.

Wer bei Beauftragung nicht weiß was er haben möchte, der muss halt später bisschen mehr zahlen.

 

.....und die kosten dann extra....

 

Darauf beziehen sich wohl die 28 €/m2 ?! Entsprechende Sockelfliesen werden doch wohl mit eingebaut und sind im Gesamtpreis enthalten?!

Ansonsten wär das natürlich ein Knaller...

 

Hoffentlich! Ist aber ein schönes Beispiel, daß BUL mit ihren Formulierungen ein echtes Minenfeld sein können.

Die Klassiker sind ja eher im Bereich Erdaushub, Kanalleitungen (Revisionsschächte) usw. zu suchen. Was nützt mir ein Anbieter, der sauteure Fliesen im Angebot mit drin hat, aber leider keine Abwasserleitung.

 

Warum muß die Abwasserleitung mit drin sein? Hauptsache die Angebote sind vergleichbar, das geht auch, wenn die Leitungen bei allen fehlen. Nur sollte man die dann für die Gesamtkostenplanung nicht vergessen.

Unser GÜ hat uns beim Verkauf eine Bemusterungsreserve von 3000€ in die Nebenkosten gepackt, er meinte, aus Erfahrung braucht da jeder noch so das eine oder andere. Bei der Bemusterung kamen dann 2600€ dazu. Hat also gepasst. Hängt u.a. sehr davon ab, wie konkret die Planung bis dahin schon ist. Wenn man vorher genau spezifiziert, kann da nicht mehr viel kommen.

 

Moin,

das ist wirklich äußerst schwer zu sagen, weil man wissen müsste, was im Hauspreis schon drin ist und was zu den Bemusterungskosten zählt: Wenn wir über "Bemusterung" reden, würde ich bspw. nicht Mehrkosten für die Gründung darunter fallen lassen (auch wenn das ein ordentlicher Kostenfaktor sein kann.)

Aber auch wenn wir unter Bemusterung mal alles fallen lassen, was irgendwie mit Optik zu tun hat: Das hängt sehr stark von den eigegen Ansprüchen ab. Wir haben uns bspw. mit den Standard-Fensterbänken zufrieden gegeben und auch eine nicht-aufpreispflichtige Fassaden- und Dachziegelfarbe gewählt. Wer das zu hässlich findet und Marmorfensterbänke + ein mehrfarbiges Haus möchte, ist ganz schnell ein paar Tausender los. Und dann kommt noch das Bad und Elektro... ;-)


Viel Spaß!
Rainer

(Schau evtl. mal auf meine Website, zu dem Thema habe ich auch ein bisschen was geschrieben.)

 

Für die Gesamtkosten benötige ich die Leitungen natürlich bzw. sie sollten mit drin sein, weil nachträglich häufig zu völlig überhöhten Preisen. Fehlen sie bei allen, sind die Angebote auch nur in den beschriebenen Bereichen vergleichbar, will sagen: Kann sein, daß der 2.Günstigste am Ende der Günstigste gewesen wäre, weil seine nicht angebotenen leistungen am Ende günstiger gekommen wären. Ist aber alles reine Spekulation!

Man sollte sich nur darüber im Klaren sein!

Thomas

 

so lange nicht unterschrieben ist , sitzt man/frau an einem seeeehr langen hebel .
und das nutzt dann auch , wenn man vor der unterschrift bemustert .

und dann kann man/frau auch wirklich vergleichen
nach der unterschrift ist der hebel weg , und die summe , die als aufpreis zu erwarten ist , derart variabel , dass eine einschätzung völlig unmöglich ist .

 

So sehe ich das auch!

Vorbemusterung OHNE Anspruch auf Auftrag wäre die ideale Herangehensweise.

Das mögen die Hausbaufirmen zwar überhaupt nicht (Stichwort: Hebel), aber es wird schon gemacht, und wenn es zum Zwecke ist, sich vom Wettbewerb zu unterscheiden und einen Kundenmehrwert zu schaffen.

Fairerweise sollte man sich aber dann auch bei einer kleinen zu erbringenden Aufwandsentschädigung nicht lumpen lassen, wenn man doch woanders unterschreibt. Schließlich nimmt eine EFH-Bemusterung gut und gerne einen vollen Tag ein, wenns reicht.

Wenn die Unterschrift einmal drunter ist ist jegliches Entgegenkommen nur noch ein goodwill und das gibts selten genug.

Falls aber die Unterschrift noch fehlt, gibts auch schon mal eine Zugabe zur Entscheidungserleichterung, bei der man sich ja durchaus an den Mehraufwendungen/-kosten der Bemusterung orientieren kann. In welchem Umfang auch immer.

 

Wir haben vor der Unterschrift eine Vorbemusterung und eine Werksbesichtigung gemacht. Insbesondere die "Standards" haben wir sehr genau in Augenschein genommen. Und so wissen wir z.B. bei den Fliesen, der Badausstattung,... das UNS der Standard reicht.

 

Also wir haben bei der Bemusterung einen Abschlag von 10.000€ gehabt..

Aber auch nur, weil wir in der Vorbemusterung schonmal alles angeschaut hatten (und die Vorbemusterung auch ohne Probleme gemacht wurde) und schon in das Angebot alles reingerechnet hatten.
Und zur Not auch einfach mal gewisse Dinge komplett rausnehmen, wenn sie dir zu teuer erscheinen. (haben wir zB komplett bei der Karamik gemacht)