Wie viele Fehler/Pannen beim Hausbau normal?

Nein. Deine Schilderungen würde ich als Laie eher in die Kategorie "lief fast perfekt" einordnen, aaaber:

Vielleicht gibt es ja viel größere Baumängel gibt, die Du als Laie gar nicht erkannt hast.

 

ihre Bekannten aber auch nicht.....
das ist dummes Gequatsche, es gibt keine Baustelle wo alles reibunglos läuft, ich habe zumindest noch keine erlebt,

immer daran denken, es sind Menschen die da arbeiten......

 

Klar gibt es Baustellen, wo nix beanstandet wird. Das sind die, wo die Bauherren blind und mit Rosabrille da durchlaufen...

Klar passieren Fehler. Selbst beim Autobau, wo ja jede Schraube festgelegt ist... Das ist beim Haus ja nichtmal der Fall (in der Praxis).

Die Bekannten haben also entweder nie selbst gebaut oder tragen eine Brille. In rosa...

 

bei den 'bisher gefundenenen' Fehlern würde ich das auch auf 'fast perfekt' einordnen.

Allerdings sind dies alles 'optische' Fehler gewesen, die EUCH aufgefallen sind. Da war jetzt kein Fehler dabei, der in Richtung "Baumangel" gehen würde.
Da Ihr auf einen Sachverständigen verzichtet habt, ist die Frage was IHR an wirklichen Fehler NICHT gesehen habt. Da kann es viele geben, die für einen Laien nicht ersichtlich sind.

Schon allein das Thema "Elektro". Dort gibt es sowas wie "maximale Leitungslängen, Querschnitt, Größe der Vorsicherung, Verlegerichtlinien wo verlegt werden darf" usw. UM einiges zu nennen. Ebenso die Fußbodenheizung, Bewegunsgfugen im Estrich usw. Wenn das alles bömische Dörfer für euch sind, würde ich mir auf alle Fälle noch einen Sachverständigen holen.

Gruss

 

das was Du schreibst, würde ich auch als normal ansehen, die Frage ist aber wirklich, was Dir evtl. alles nicht aufgefallen ist.

und das

unterschätz mal nicht. Auch da kann noch richtig viel schiefgehen. Abdichtung Bad, Wasseranschlüsse, Estrich (Trennung, Dehnung), Fliesenarbeiten, Heizung Inbetriebnahme usw usf...

 

alles Experten.......

menschlich, ja, fachlich????

Superman? zitieren vielleicht, kennen und verstehen????

Na dann......

 

Deine Meinung kann ich aus täglicher Erfahrung wiederlegen. Wenn man mal mit offenen Augen und Ahnung über Baustellen geht sieht man an wie vielen Stellen nicht sauber gearbeitet wird und wie oft man eigentlich neu machen müsste. Oder wie Zeiten nicht eingehalten werden, Schnittstellen schlecht koordiniert werden etc...

 

den mängelfreien bau gibt es nicht.

wo menschen arbeiten, können fehler passieren.

das, was du beschreibst sind normale probleme am bau, die behoben werden können, was wohl auch veranlasst wurde. das größere problem ist bei euch ist: erkennt der laie die kritischen und damit wesentlichen mängel? die offensichtlichen wie fehlende oder falsch positionierte steckdosen ja, aber die kritischen dinge???

 

und dann auch für die schwierigsten und komplexesten mängel! viel glück, das der gau ausbleibt.

 

Es muß doch ein Haar in der Suppe zu finden sein...

 

Da würde ich mir auch die Frage stellen, WARUM baut er bessere, teuere Sachen ein, wenn er dazu nicht verpflichtet ist? Keiner hat etwas zu verschenken. Das verkleinert ja seine Gewinnspanne.

Was das angeht, das man ja auch Häuser stehen ohne Sachverständiger --- irgendwo hatte ich hier nen Beitrag mit rosaroter Brille gelesen. Da ging es auch darum, das die alle glücklich sind, weil sie keine Fehler gesehen haben bzw nicht erkannt haben.

Mängel müssen ja auch nicht immer später zu Problemen führen. Trotzdem möchte man ja ein fachgerechtes Haus haben. Beispiel Elektroleitung. Ob bei 16A Sicherung im Verteiler die Leitung nun 30m statt erlaubter 18m lang ist, wird euch nie auffallen. Es werden halt die erlaubten 3% Spannungsabfall überschritten, und somit habt ihr auf der Strecke eine Verlustleistung für die ihr bezahlt, die ihr aber nicht nutzt. Auffallen könnte es, wenn der Staubsauger angeschaltet wird, und das Licht dunkler wird. Das wäre ein Zeichen dafür.

Als Autofahrer / Fussgänger darf ich ja auch nicht bei rot fahren/laufen, obwohl ja nichts passiert wenn keine kommt.

Gruss

 

Ich kann die TE ja verstehen. Natürlich kann (und wird es in den meisten Fällen) es in dem Sinne gutgehen, dass evtl. Mängel (nicht DIN gerechte Ausführung) zwar vorhanden sind, aber nie zu einem merklichen Schaden führen.

Nur mal als aktuelles Bsp. das hier:
http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?81813-Heizestrich-auf-45-m2-ohne-Dehnungsfuge-Problem

gleichzeitig war hier letztens jemand (finde grad den Faden nicht mehr), bei dem der Estrich inzw. bei jedem Tritt am Übergang knackt/knirscht und das unheimlich nervt oder sogar Bedenken sind, das die FBH Rohre Schaden nehmen können, weil er offenbar nicht sauber getrennt wurde.

Ein guter SV hätte in beiden Fällen den Mangel vor Abnahme erkannt und angezeigt. Beim einen wurde es ein Problem, beim anderen weiß man es noch nicht.

Oder der aktuelle Fall, wo die Elektroleitungen 2cm vor der Dose abgemantelt wurden. Fällt es nicht auf, wird es vermutlich nie ein merkliches Problem werden. Trotzdem nicht DIN konform und wenn Schaden deswegen auftritt, nicht ganz ohne gerade zu ziehen.

da muss man aber dazu sagen, dass sich das Bauen in den letzten Jahrzehnten doch massiv geändert hat. Vorschriften (z.B. energetisch), Baustoffe und deren Verarbeitung, Anspruch an Wohnkomfort etc..
Und natürlich wurde früher auch "gepfuscht" und ja, es gibt massive Bauschäden und Mängel in allen Gewerken. Ich erinnere mich da immer an die Geschichte meines Onkels (gelernter Maurer & Architekt), der sein Haus nach dem Krieg selbst gebaut hat. Steht auf der frisch betonierten EG Decke und hüpft 3 mal auf und ab und schreit: "schaut mal wie das hält, und das mit dem wenigen Zement (war sauteuer früher)".Beim 4ten Hüpfer stand er ein Stockwerk tiefer

Auf der anderen Seite: wie soll sich denn ein BH absichern: RA, SV/Baubegleitung von Anfang an, aber nicht von den 4 Buchstaben Orgas, nicht BH Schutzbund, keinen nicht haftenden SV usw usf...die Liste derer, die man nicht nehmen sollte, die aber trotzdem offiziell als so jemand auftreten dürfen, ist zig mal länger, als die, die man nehmen sollte. Und dann weiß ich aber immer noch nicht, ob ich denn nicht einen zweiten, dritten,... SV brauche, der den ersten überwacht oder weil der erste SV nicht alle Gebiete durch sein Fachwissen abdeckt (weiß ich welche? Nein)

Am Ende läuft es immer wieder darauf hinaus, dass es bei der Auswahl des Baupartners heißt: Augen auf! Ein guter/seriöser BT/GU verringert das Risiko von schwerwiegenden Schäden schon mal massiv.

 

Man wird Fehler niemals verhindern können, selbst mit einem Dutzend Sachverständigen vor Ort. Was aber möglich ist, man kann die Anzahl der Fehler bestmöglich reduzieren, vor allen Dingen die Anzahl der Fehler die wirklich kritisch werden können. Wenn dann nur Kleinigkeiten übrig bleiben die sowieso niemandem auffallen, und die sich vielleicht in 100 Jahren mal bemerkbar machen könnten, dann kann man trotzdem gut schlafen.

Es ist halt mehr als nur ärgerlich wenn man viel Geld für ein Haus bezahlt, sich über Jahrzehnte verschuldet, und dann nicht einmal annähernd das bekommt wofür man bezahlt hat.