Wert REH vs. DHH

Diskutiere Wert REH vs. DHH im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; guten Morgen, ich habe eine relativ kurze Frage. Ist der Wiederverkaufswert eines REH zu einer DHH schlechter, wenn sonst alles (Wohnfläche,...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 spenic, 16.08.2022
    spenic

    spenic

    Dabei seit:
    10.08.2022
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    1
    guten Morgen,

    ich habe eine relativ kurze Frage. Ist der Wiederverkaufswert eines REH zu einer DHH schlechter, wenn sonst alles (Wohnfläche, Grundstück etc) gleich ist? Oder kann man beides vom Wert her gleich einordnen, weil es egal ist, ob ein Haus angrenzt oder mehrere?

    Danke :)
     
  2. #2 hanghaus2000, 16.08.2022
    Zuletzt bearbeitet: 16.08.2022
    hanghaus2000

    hanghaus2000

    Dabei seit:
    24.11.2021
    Beiträge:
    1.364
    Zustimmungen:
    533
    Beruf:
    Bauleiter, Kalkulator, Controller, Salzdesign
    Ort:
    Bayern
    mMn sollte der Wert gleich sein.
     
  3. #3 BaUT, 16.08.2022
    Zuletzt bearbeitet: 16.08.2022
    BaUT

    BaUT

    Dabei seit:
    30.10.2019
    Beiträge:
    8.081
    Zustimmungen:
    5.000
    Beruf:
    Bau-Ing.
    Ort:
    Berlin
    Benutzertitelzusatz:
    Erklärbär
    Also die Sachwertrichtlinie
    (Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung - Bekanntmachung der Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts - Sachwertrichtlinie – SW-RL)
    vom 5. September 2012

    wertet Reihenendhäuser und Doppelhaushälften gleich ein, macht aber für Reihenmittelhäuser einen geringeren Ansatz.
     
    simon84 gefällt das.
  4. #4 hanghaus2000, 16.08.2022
    hanghaus2000

    hanghaus2000

    Dabei seit:
    24.11.2021
    Beiträge:
    1.364
    Zustimmungen:
    533
    Beruf:
    Bauleiter, Kalkulator, Controller, Salzdesign
    Ort:
    Bayern
    Hallo @BaUT kannst Du mal bitte die Tabelle verlinken?
     
  5. #5 BaUT, 16.08.2022
    BaUT

    BaUT

    Dabei seit:
    30.10.2019
    Beiträge:
    8.081
    Zustimmungen:
    5.000
    Beruf:
    Bau-Ing.
    Ort:
    Berlin
    Benutzertitelzusatz:
    Erklärbär
    hanghaus2000 gefällt das.
  6. #6 hanghaus2000, 16.08.2022
    hanghaus2000

    hanghaus2000

    Dabei seit:
    24.11.2021
    Beiträge:
    1.364
    Zustimmungen:
    533
    Beruf:
    Bauleiter, Kalkulator, Controller, Salzdesign
    Ort:
    Bayern
    Danke @BaUT das bestätigt meine Aussage.
     
  7. #7 BaUT, 16.08.2022
    BaUT

    BaUT

    Dabei seit:
    30.10.2019
    Beiträge:
    8.081
    Zustimmungen:
    5.000
    Beruf:
    Bau-Ing.
    Ort:
    Berlin
    Benutzertitelzusatz:
    Erklärbär
    Letztlich ist die Wertermittlung immer Einzelfallabhängig.
    Doppelhäuser werden zumeist auf real geteilten Grundstücken errichtet und im Baulastenverzeichnis wird dann für späteren Abriss und Neubau einer DHH eine sog. Anbaulast bzw. Anbauverpflichtung eingetragen

    Reihenhausanlagen werden heutzutage zumeist auf Gemeinschaftseigentum an Grund und Boden errichtet und man kauft dann also nur ein Sondereigentum am Haus und Sondernutzungsrechte am Gartenland und Gemeinschaftseigentumsanteile an den sonstigen Grundstücksflächen. Zudem gibt es dann meist mehr Auflagen im Baulastenverzeichnis.
     
    simon84 gefällt das.
  8. #8 hanghaus2000, 16.08.2022
    hanghaus2000

    hanghaus2000

    Dabei seit:
    24.11.2021
    Beiträge:
    1.364
    Zustimmungen:
    533
    Beruf:
    Bauleiter, Kalkulator, Controller, Salzdesign
    Ort:
    Bayern
    Der Angefragte Sachverhalt ist aber Anders. :bierchen:
     
  9. #9 BaUT, 16.08.2022
    BaUT

    BaUT

    Dabei seit:
    30.10.2019
    Beiträge:
    8.081
    Zustimmungen:
    5.000
    Beruf:
    Bau-Ing.
    Ort:
    Berlin
    Benutzertitelzusatz:
    Erklärbär
    Ja - ein konstruierter Fall.
    Ich vermute @spenic macht grad eine Ausbildung zum Makler oder Grundkurs Wertermittlung bei der Sachverständigenausbildung
     
    hanghaus2000 gefällt das.
  10. #10 spenic, 16.08.2022
    spenic

    spenic

    Dabei seit:
    10.08.2022
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    1
    Hey, interessante Annahme, ist aber nicht so :) habe in einem anderen Forumsbereich eine Anfrage eröffnet, die meine etwas komplizierte Situation erklärt :)

    Danke euch allen für die Hilfe!
     
  11. #11 hanghaus2000, 17.08.2022
    hanghaus2000

    hanghaus2000

    Dabei seit:
    24.11.2021
    Beiträge:
    1.364
    Zustimmungen:
    533
    Beruf:
    Bauleiter, Kalkulator, Controller, Salzdesign
    Ort:
    Bayern
    OK, Du willst also wissen, ob die fiktive DHH oder das fiktive Reihenendhaus den gleichen Wert haben könnten.
    Hat sich das nicht erledigt, nachdem Du das Andere GS mit dem Unternehmer verhandelst. Da ist es ja theoretisch nach Deiner Beschreibung ein REH, jedoch ist es wie hier festgestellt wurde gleichwertig und wie im Anderen Beitrag geschrieben sowieso eine DHH.

    Glei das Theme im Anderen Beitrag ansprechen hilft Verwirrungen zu vermeiden.
     
  12. #12 spenic, 17.08.2022
    spenic

    spenic

    Dabei seit:
    10.08.2022
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    1
    Hey, ja, letztlich hat es sich gestern entschieden. Ich dachte, es muss aufgrund des anderen Themas in ein anderes Forum. Sorry fürs Spammen.
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Wert REH vs. DHH

Die Seite wird geladen...

Wert REH vs. DHH - Ähnliche Themen

  1. Referenz-Werte zur Taupunktberechnung

    Referenz-Werte zur Taupunktberechnung: Sehr geehrte Damen und Herren, ich würde mich sehr freuen, wenn Sie mir folgende Frage beantworten könnten. Wir habe in einer Raumecke unserer...

  2. Velux oder Roto Uw-Wert 1,0 gegen Uw-Wert 0,9?

    Velux oder Roto Uw-Wert 1,0 gegen Uw-Wert 0,9?: Hallo, ich möchte bei unserem Haus (2002, Niedrigenergiehaus, Holzrahmenbau) nach dem Tausch der Fenster von 2-fach auf 3-fach-Verglasung auch...

  3. U-Wert Hohlblock Bims-Schalung bewehrt, gedämmt (ca. 1979)

    U-Wert Hohlblock Bims-Schalung bewehrt, gedämmt (ca. 1979): Hallo zusammen, wir kaufen gerade ein Häusschen und ich lese hier schon länger als "stiller Beobachter" mit und bin wirklich dankbar für die...

  4. Wie wichtig ist der UW Wert

    Wie wichtig ist der UW Wert: Hallo Forum, ich muss bei mir in einer Etage die Fenster austauschen. Angegeben wird ja unter anderem der UW Wert des Fensters und der lässt sich...

  5. Extrem hohe DDT Werte - bitte um Meinung!!!

    Extrem hohe DDT Werte - bitte um Meinung!!!: Liebes Forum, meine Frau und ich wohnen seit November letzten Jahres in einer Dachgeschosswohnung mit freiliegenden, abgeschliffenen Balken, die...