Wasserschaden in Fertighaus

Hallo zusammen,

wir interessieren uns für ein Fertighaus aus dem Jahr 1974, errichtet auf einem Betonkeller (Hanglage).

Vor ein paar Monaten habe ich es erstmals besichtigt, es gefiel uns ganz gut.

Inzwischen ist im Winter ein Wasserrohr geplatzt und hat fast im gesamten Haus einen Wasserschaden verursacht.

Das Haus wird nun von einer professionellen Trocknungsfirma trockengelegt. Bohrungen in Fußböden und Wänden - Trocknungsgeräte überall.

Nun bin ich der totale Laie und war gestern bei der 2. Besichtigung doch etwas geschockt.

Ich frage mich, kriegt man sowas wieder trocken ohne dass Schäden bleiben? Der Makler behauptet, die Trocknungsfirma sagt, dass nach der Trocknung alles ist wie vorher. Ist das bei einem Fertighaus überhaupt möglich?

Was ist mit der Wärmedämmung? Wenn ich mit Mantel ins Wasser falle, seh ich danach auch nicht mehr prickelig aus, selbst wenn trocken.

Im Keller am offenen Kamin z.B. ist Schimmel sichtbar (war bei der Erstbesichtigung vor dem Wasserschaden noch nicht).

Kann man dazu irgendwelche Aussagen machen? Wir sind schon nah dran, die Finger davon zu lassen, doch die Trocknungsfirma soll angeblich nach Beendigung der Trocknungsarbeiten sogar eine Garantie dafür abgeben.

Der Makler hat uns auch angeboten, den Verkäufer zu kontaktieren, damit dieser abschließend ein Gutachten erstellen lässt.

Ist das alles das Papier wert, auf dem es dann geschrieben steht, oder handeln wir uns hier nur einen Sack Probleme ein?

Über ein paar Meinungen bzw. Erfahrungen mit der Trockenlegung eines Fertighauses würd ich mich echt freuen.

Gruß vedi

 

Also, wenn ich das richtig verstehe ist der Wasserschaden nicht unbedingt ein k.o. Kriterium.

Wie sieht's mit der Gefahr von Schimmel in den Wänden aus? Ich kann ja schlecht alle Wände auf machen. Das Haus ist ziemlich groooß.

Daß die Dämmung ein Witz ist, ist uns klar und auf lange Sicht hätten wir bei einem Kauf eh vor die Dämmung zu erneuern, aber eben nur Außen - aber das ist ein Thema für sich.

Im Keller nehme ich mal an dürfte Abklopfen des schimmligen Putzes und neu verputzen genügen oder gibt's da spezielle Behandlungsmöglichkeiten?

Gruß vedi

 

Lt. Makler handelt es sich bei der Dämmung um Mineralwolle.

Ob die Wände aus GK sind, kann ich nicht sagen, wir waren gestern erst mal so platt, dass man gar nicht alles behalten konnte. Der Lärm der Bautrockner tat sein übriges.

Ich habe zwar ein paar Bilder gemacht, aber ich kann da nicht sagen, was das ist, kann Ihnen aber gerne Bilder zumailen.

Gruß vedi

 

Dauert noch ein bisschen, die Bilder sind noch zu groß.

Gruß vedi

 

So,

hab sie jetzt komprimiert.

Hab leider festgestellt, dass die meisten Bilder vom Keller sind, nix vom Wohnzimmer, Küche etc.

Das Parkett im Wohnzimmer wurde übrigens belassen, nur an einigen Stellen aufgemacht, um die Trocknungsgeräte anzuschliessen, es hat sich auch wieder einigermaßen flach gelegt, denke das könnte man sogar drin lassen - vorausgesetzt die Bude wird trocken....

Bei den Bildern vom Flur im EG sieht man die nackigen Wände, ob das GK ist, keine Ahnung.

Gruß vedi

 

Sorry,

hab die Bilder in mein Album gelegt und nicht als Grafik angehängt. Hoffe, es geht auch so....

Gruß vedi

 

@Shai Hulud

Danke für das Einstellen des Albums.


@Gipser,

ich denke, es handelt sich nicht um Wände aus GK, sondern irgendwelche Holzfaserplatten. Gibt es da Bedenken wegen Schimmel oder so?



Hat denn keiner Erfahrungswerte mit Wasser im Fertighaus? Wie sah es bei Euch aus? Sind Schäden geblieben?

Schönen Gruß
vedi

 

Grundstückswert: 180 Euro pro m²

Abrisskosten: ?!!!? was setzt man da an.

Die "Hütte" hat insgesamt ca. 294 m², Keller mit ELW und Garage in Beton, EG 145 m² WFL Fertigbauweise, DG 85 m²

Mit was für Arbeiten muss man rechnen, wenn die Hütte wieder trocken ist?

Gruß vedi

 

Aus der Ferne soll keiner was beurteilen.

Ich brauch/will keine genaue Kostenkalkulation, sondern einfach eine Auflistung, was an Arbeiten auf mich zukommen könnte. Da ich Laie bin, fallen mir manche Dinge evtl. gar nicht ein.

Das Haus gehört mir nun mal nicht und ich kann da jetzt kaum beliebig Fachleute anschleppen. Wir müssen für uns erst mal entscheiden, wollen wir überhaupt an dem Objekt dranbleiben, dazu wäre mir geholfen, wenn ich in etwa wüsste, was auf mich zukommen kann, nicht in Zahlen sondern in Arbeiten. Mich treibt z.B. die Frage um, was ist mit der Betondecke im Keller - rosten jetzt die Träger, wenn ja ist das schlimm und so weiter.... Einfach Dinge, an die ich denken sollte.

Und bezüglich Abriss dachte ich einfach, dass es da evtl. eine Standardgröße gibt pro m² oder m³ oder in % oder was weiss ich, damit man evtl. mal ein Preisgebot abgeben kann.

Gruß vedi

 

Das heißt alle Holzfaserplatten raus oder wie?!?

Da bleibt dann ein Betonkeller mit Holzskelett und Dach übrig.....

.....aber wenn die Klimaaerwärmung noch etwas schneller geht ist gegen eine luftige Bauweise nix einzuwenden.

 

Hätte eher vorgehabt einzuziehen und dann von Außen erst mal einpacken, sprich Isolierung und Fenster. Das Ding hat 14 cm Wände!

Aber so fleckig find ich's nicht so schön...

Isolierfarbe, ist das das Zeug, das man bei Nikotinwänden verpinselt? Wenn ja, dann stinkt das aber erbärmlich.

Ehrlich gesagt wüsste ich nicht wovon ich einen kompletten neuen Innenausbau zahlen sollte, das müsste dann ja vor Einzug alles auf enmal passieren.

Böden erneuern, Wände und Decken wo nötig verputzen/streichen, das ist schon drin, aber ALLES neu, da geht mir die Luft aus.

Gruß vedi