Was kostet es, Grundriss erstellen zu lassen von Bestandsimmobilie?

Grundriss reicht nicht. Schnitt muss mindestens noch dazu!

Bauaufnahme vor Ort ca. 6 - 8 Stunden
Eingeben ins CAD, Vermassen, 3 - 4 Stunden
Nachkontrolle unplausibler Maße 2 Stunden
Plotfertigmachen, Plotten (lassen) 1 Stunde

Macht 12 - 15 Stunden. Stundensatz zwischen 50 und 90 € zzgl MWST und Nebenkosten

 

Ralf - dein annahmen beruhen aber darauf, dass es ein einfacher baukörper ist, alles ist rechtwinklig und ohne schiefe ebenen oder höhenversprünge im schnitt. ist das nicht der fall, dann können die stundenansätze nach oben gehen. ansichten sollten dann auch dargestellt werden.

SanZim - kannst du ein foto vom objekt der begierde einstellen, frag aber vorher nach, ob es gestattet ist.

 

stimmt. wirds verwinkelt, kann es deutlichst mehr werden.

 

im anderen thread hat sie nämlich von einem baujahr von achtzehnhundertirgendwas geschrieben. den rechten winkel kannte man damals auch, aber die toleranzgrenzen waren noch nicht geregelt.

 

Die AK Berlin hat da eine Empfehlung für die Kosten der Bestandsaufnahme je m2 BGF: http://www.ak-berlin.de/publicity/a...793A00365169/$FILE/Freigabe_Bauen_Bestand.pdf

 

350 Euronen ist extrem günstig.

Gehen wir hier von 50 Euro/ Std. aus. muß der Dienstleister in 7 Std. fertig sein.....(50 Euro/ Std. entspricht in etwa einem mittleren Preis für eine Handwerkerstunde am Bau; nicht Vorarbeiter, sondern Facharbeiter (Geselle)).

In 7 Std. würde ich es wohl kaum schaffen.....

 

abwarten - der pferdefuss kommt mit der abrechnung. da kostet dann jede papiertüte wegräumen oder irgend ein anderer käs immer extra. das angebot ist einfach unseriös. jedenfalls nicht auskömmlich.

 

Vom unseriösen Angebot mal abgesehen, würde ich meinen, dass für die Bank das Aufmaß nicht auf den halben m² genau sein muss. Vielleicht reicht es ja, in 2 h mit dem Laser durch die Bude zu rennen und Türen und Fenster nach ein paar Fotos einzuzeichnen. Der Zeichenaufwand bleibt aber in etwa gleich, außer dass ein paar Unstimmigkeiten im Aufmaß weggeschummelt werden können.

Für 350 € würde ich es trotzdem nicht machen wollen, selbst wenn die studentische Hilfskraft die Pläne macht. Die von Ralf angesetzten 7 h Büroarbeit mit allem drum und dran schafft die Hilfskraft jedenfalls nicht.

 

die Bank braucht 'nur' was zum Abheften (qm Nachweis, d.h. die Flächen muessen alles aufgeführt und zusammenaddiert sein) für die Kreditunterlagen, ich würde das Angebot für 350€ nehmen wenn es den Ansprüchen der Bank genügt. . Du kannst ja selbst schon mal anfangen ein paar Vorarbeiten zu machen.
Das nächste mal kannst du es beim Weiterverkauf verwenden bzw deinen Erben geben.

 

die banken heften das nicht nur ab. für den fall der schlimmen fälle ermitteln die damit den wert der bestandimmobilie für die eigene sicherheit. da ist der fehler vom halben qm daneben auch nicht gut für den darlehensnehmer.

 

It's a hard life!

Manchmal frage ich mich warum das Forum den Namen hat!
Das hat nichts mit Expertenforum zu tun!So mancher mag ja mehr Langeweile haben,als eine wirklich sinnvolle Beschäftigung im Alltag
Man sollte öfter mal bei manchen Themen nach der ersten Seite das Thema beenden.Und oft wird hier das verfehlt,obwohl die sinnvollsten Antworten schon gegebeben wurden.

 

Das soll jetzt als allgemeine Kritik verstanden werden !

 

[MOD]Deswegen habe ich gerade mal großräumig ausgekehrt!

Weiterer Dummfug, der hier eingestellt wird, führt zur Sperrung des Schreiberlings![/MOD]

 

aufmass/malen ist keine (grund)leistung der hoai.
(allerdings orientieren sich die 2009 rausgeflogenen
leistungen -wie vermessung- an angepassten alten
hoai-sätzen)

 

Sie sprechen immer nur von der Vermessung des Grundrisses.
Aber was kostet das anschließend erforderliche Datenauslesen, Aufbereiten, Zeichnen, Plotten, Falten, Versand etc. etc?