was gehört zur Bebauungszahl??

Was Du meinst ist die "Grundflächenzahl" GRZ.

Ist diese wie in Deinem Fall mit 0,3 festgelegt, dann dürfen bei einem 500 m² Grundstück 150 m² überbaut werden.

Durch Garagen und deren Zufahrten darf die Grundflächenzahl um 50% überschritten werden.

Belegen Garage u. Zufahrt also 75 m² ist alles im Grünen Bereich.

Die Baunutzungsverordnung unterscheidet nicht nach Art der Befestigung der Zufahrt.

Das Bauamt kann Ausnahmen zulassen, wenn nur geringfügige Auswirkungen auf die natürliche Funktion des Bodens zu erwarten sind.

Also dort nachfragen.

 

Hi,

ich würde das Problem auf jeden Fall mit dem Bauamt abklären und eine Bauvoranfrage stellen. Es gibt Sachbearbeiter, die vertreten die Meinung, dass eine Befreiung bei der GRZ nicht möglich ist. Bei Kleinstgrundstücken von 120 qm und einer GRZ von 0,4 durchaus ein Problem.

lg fm

 

Alter Winkelbungalow = alter Bebauungsplan???

Wenn der B-Plan alt ist, mag es Möglichkeiten geben. Das klärt man aber nicht(@fmjuchi) mit einem unvorbereiteten Gespräch im B-Amt oder einer Bauvoranfrage.
Da klärt man vorher, was alles gehen könnte, warum es gehen könnte und wieviel gehen könnte, um mit den D+H im B-Amt gut argumentieren zu können. Ob das Gesprächsergebnis dann in Form einer Bauvoranfrage oder gleich eines Antrags auf Befreiung/Ausnahme gesichert wird, hängt an vielen Faktoren!

Diese ganze Klärung ist nichts, was ein Laie selber machen kann.Dazu brauchts einen im Baurecht sattelfesten Planer (den es für den Anbau dann ja auch braucht)