Vertrag nach BGB

Das ganze nennt sich 'Prüffähigkeit' dies gilt bei BGB und VOB Nach § 632 a Absatz 1 Satz 2 BGB und § 16 Absatz1 Nr. 1 Satz 2 VOB/B alle Leistungen die mit einer AR abgerechnet werden sollen, müssen durch eine Aufstellung nachgewiesen werden , im Fazit ein Laie sollte hier eine doch eine sichere Erkenntnis erlangen für was überhaupt eine Rechnung vorliegt.

Ohne deinen Vertrag ( BGB ) im einzelnen zu kennen , du hast wenn nicht vertraglich vereinbart aber keinen Anspruch auf ein Aufmaß oder eine detaillierte Darstellung.
Dir bleibt hier nur die Rüge der AR wegen mangelnder Prüffähigkeit und falls Mangel / Mängel vorhanden ein Einbehalt was bei völlig pauschal gehaltener Rechnung natürlich nicht möglich ist , auch ein Zahlungsplan entbindet nicht von der geforderten Form , Formulierung wie ' nach Baufortschritt und Vertrag berechnen wir pauschal XX % von Summe XX ' kannst du getrost rügen.
Beachte bitte die SR verhält sich anders und die Rüge entbindet dich nicht automatisch von der Zahlung!

 

Das liegt am Angebot bzw wie diese 15k angeboten wurden , falls du unterschrieben hast 'pauschal 15k mehr für Gründung' hast du dich einfach überrumpeln lassen , da geht nichts mehr.
Solche Zusatzvereinbarung werden gerne gemacht, diese hier ist als Ergänzung/ Nachtrag zu bewerten hier ist sich die Rechtssprechung leider nicht einig.

 

Sind die 15000€ glatt 15000€?
Das wirkt schon sehr unseriös. Bei uns gab es immer Positionen, die wir absegnen mussten.
Und ja, natürlich kann ein Laie nicht beurteilen, ob der Preis nachvollziehbar ist, aber ein Zusatzposten von 9337,36€ für mehr Bewehrung ist nachvollziehbarer.
Allerdings geht es um einen Franchiser von T & C, auch da gilt, den Franchiser auf Seriosität zu prüfen und nicht nur auf die große Marke T & C zu schauen. Davon mal abgesehen oder gerade deshalb hat T & C nicht den besten Ruf. Wer nur unten rechts schaut, muss halt einige Kröten schlucken. Irgendwie kommen sie auf ihre Kosten.

 

Der Mehrpreis Gründung wurde als Pauschale angeboten, den musst Du einfach genau so zahlen.

Mit den Fenstern hättest Du vorher verhandeln müssen, jetzt hast Du nichts schriftliches und somit bleibt alles beim alten.

Ändere nicht soviel im Nachhinein, davon leben diese Firmen.

 

Mit "Mehrgründung" ist hier wohl gemeint, daß bei Deinen Baugrundverhältnissen die Gründung gemäß deren BLB nicht ausreicht (Klassiker: die berühmten 30 cm Tiefe der Bodenbearbeitung unter der Bodenplatte langen naturgemäß fast nie). Dann begreifst Du offenbar das Wesen eines Pauschalgesamtpreises nicht: den kann man garnicht "aufschlüsseln", ebensowenig gibt es da etwas gegenzurechnen, wenn man die Fensterflächen umverteilt. Da gibt es nichts zu passieren, egal wie begriffsstutzig Du nachfragst.

Die kommen auf ihre Kosten, indem sie ausnutzen, daß der Verstand vieler ihrer Kunden mit einer geschickten Vertragsgestaltung deaktivierbar ist. Ihr Ruf ist, im Dienste überzeugender Nennpreise Franchisenehmer zweiter Wahl zu nehmen: Quereinsteiger, Neugründungen, Mindestkapitalkrampfer; nicht selten solche, wo eine Immobilienmaklerei gleich mit dran hängt.

 

Nunja das Angebot bezieht sich konkret auf die Mehrkosten Gründung mit Verweis Geotechnik, die Rechnung dazu passt nicht ganz diese könntest du rügen und zwar wegen folgenden Begriff ' Gesamtpreis inkl....' das ist nicht zulässig, wenn diese Begriffe eingefügt sind muss auch explizit ausgewiesen werden was eingebaut/ geliefert / installiert wurde, de facto hat der Rechnungssteller sich hier einen 'kapitalen Schnitzer ' geleistet.
Was die Fenster betrifft hier wird sicher im Angebot irgendwie eine Formulierung stehen , ob hier ein Mehr oder Minderpreis ausgewiesen werden muss , kann ich pauschal nicht sagen , da die Franchisenehmer hier jeder anders verfährt.

 

Wenn Du nicht vor Vertragsschluss alles gegenrechnen lässt bzw. verhandelst, dann passiert das auch im Nachhinein nicht. Genau, sie müssen nicht.
Sie können, sie könnten Dir für ein weggelassenes Fenster in Theorie sogar noch einen Mehrpreis aufdrücken, da der Maurer mehr zu tun hat. Das ist jetzt natürlich überzogen, entspricht aber der Mischkalkulation eines GUs.

 

Erinnerungen aus der Baubetrieb-Vorlesung:
Einheitspreisvertrag - da wird zu jeder einzelnen Leistung Masse, Einheitspreis und Gesamtpreis in einem LV gelistet und nach vollbrachter Arbeit wird zu diesen EPs und zu den real erbrachten Massen nach Aufmaß abgerechnet.
Einheitspreis-Pauschalvertrag - da wird zum Angebot (vor Vertragsunterschrift) wie beim EP-Vertrag ein Leistungsverzeichnis bzw. ein Einheitspreisangebot vorgelegt und die Angebotssumme wird dann pauschaliert.
Bei einem Global-Pauschalvertrag bekommst du ein Stück Haus für eine Summe X und wenn du noch einen Sonderwunsch hast, dann bekommst du den zu einem Pauschalen Zuschlag von Y. Einheitspreise gibt es in diesem Fall nicht.

Ihr habt offenbar einen Global-Pauschalvertrag unterschrieben mit pauschalierten Sonderwünschen. Da steht euch keine Vorlage einer Urkalkulation zu.

 

Das war auch nicht Gegenstand der Debatte , es geht nicht um die 'Urkalkulation' wobei ich bezweifle dass der Franchise dies überhaupt vornimmt , es geht um die Formulierung der Rechnung und deren Posten.

 

Solche Pauschalverträge werden doch nach Zahlungsplan abgerechnet.
Wenn der Zahlungsplan fair ist, dann werden danach nur Raten für bereits erbrachte Leistungen fällig.
Wenn also die Gründung komplett fertig ist, kann der T&C-GU die Rate Gründung ziehen und dazu noch die Rechnung für den Sonderwunsch Gründungsmehrkosten stellen.
Was spricht dagegen?

 

Es geht wohl eher um das Missverständnis, dass @Steff N davon ausging, dass dem Pauschal angebotenen Nachtrag zur Rechnung eine nachvollziehbare Aufschlüsselung der Kosten folgt.
Dass ein angebotenes 1 pauschal auch mit 1 pauschal ohne weitere Nachweise abgerechnet wird, war den Bauherren wohl nicht klar.

 

Doch, genau darum geht es dem TE: er 1. bemängelt, daß ihm bei einem Pauschalpreis dessen Aufschlüsselung verweigert würde und 2. wünscht sich nachvollziehen zu können, wie weniger aber dafür größere Fenster sich auf den Gesamtpreis ggü. vor diesem Änderungswunsch auswirken (oder eben nicht). Er will "wasch mich, aber mach mich nicht naß" umgekehrt: Pauschalpreis bekommen UND Preis aufgeschlüsselt bekommen UND am liebsten noch daran herumfeilschen können, für größere aber weniger Fenster weniger zahlen. Ich will nicht wissen, welchen Feenstaub man für solches Wunschdenken rauchen muß.