Unterputzarmatur in tragender Wand und andere Probleme bei der Badsanierung

Hast du denn die Genehmigung der WEG für die Änderungen an den tragenden teilen ?

Im Verhältnis zur WEG bist immer du als Eigentümer Ansprechpartner für Genehmigung und Haftung.

Zusammenbrechen wird das Haus nicht wegen den Schlitzen bzw. der Aussparung für die UP Bpx aber je nach Gebäudeklasse hätte man vorher klären sollen ob ggf sogar ein Bauantrag oder eine Statik / prüfstatik für die Schlitze nötig gewesen wäre.

In Bayern seit einiger Zeit bis inkl GKL 3 nicht mehr nötig bei Änderungen an tragenden teilen

Weitere Infos sind nötig

Ein altes Heizungsrohr kann je nach stelle und nach Material schon mal durch vereisen in Mitleidenschaft gezogen werden, dazu kann man ohne genau Infos nix sagen.

Was genau hast du bei der Firma beauftragt (Wortlaut)

 

Es ist einiges unschön aber irgendwie noch nix dabei was mich wirklich vom Hocker haut.

Also wie gesagt zu 1) sage ich, ist in erster Linie dein Problem als Bauherr bzw. Eigentümer.
Das hättest du auf jeden Fall mit der WEG vorher klären sollen.
Jetzt ist vermutlich Bestandaufnahme (Fotos etc.) das Beste und Klappe halten.

Deshalb einen SV einschalten, naja Kosten ohne Ende, im Nachhinein wird es ein Statiker eben so hinrechnen, dass es passt.

2) Markiere mal genau die fraglichen Stellen. Wie gesagt, nix dabei was mich vom Hocker haut.
Oder meinst du evtl. Heizungsrohre ? Die müssen im jeweiligen beheizten Raum nicht unbedingt gedämmt sein.
Das Grundprinzip ist hier Verteilungsverluste zu reduzieren. Wenn du durch ein ungedämmtes Rohr deinen Nachbarn heizt ist das ein Problem. Wenn du aber den Raum in welchem der Heizkörper bzw. die Heizfläche selbst steht mitheizt ist das in der Regel (außer kilometerlange Leitungen) nicht so schlimm, solange das Regelverhalten vom Thermostat noch funktioniert.
Heizt du unbewusst einen anderen eigenen Raum so ist das je nachdem kein oder ein kleines Problem.
Jedenfalls jetzt nichts was man nicht leicht nachbessern könnte oder was zu massiven Nachteilen führen würde.

3) Was genau ist jetzt die Frage oder das Problem ? Rohr beschädigt, Rohr repariert ?

4) Teilweise unschön aber haut mich auch noch nicht wirklich vom Hocker. Ist irgendein Kabel am Mantel beschädigt oder auf Spannung ? Du hast ja jetzt schöne Aufnahmen wo die Kabel liegen und weisst somit wo du nicht bohren solltest.

Wenn du es anders haben willst dann sag es deinem Elektriker, dass er strikt in den Verlegezonen verlegen soll, Biegeradius , Kantenschutz usw.

 

die daemmung fuer die heizung kann man auch nachbessern falls gewuenscht.

 

Richtig ! WEG wurde wohl komplett ignoriert.
Über solche Sanierungen sollte man zumindest informieren !! Aber man muss das Gesamtbild betrachten. die weiß lackierten Rohre sehen jetzt nicht so aus als ob die vorher gedämmt waren, vielleicht war das vorher auch ein großes Zimmer und die Rohre aufputz ungedämmt.

Somit ist es zwar immer noch ein Verstoß gegen ardt aber im Vergleich zu vorher müsste man die Auswirkung erst mal bewerten

 

Ja, wie gesagt, je nach Gebäudeklasse kann sogar ein Bauantrag und Statik+Prüfstatik notwendig sein bei einer Änderung an tragenden/aussteifenden Teilen notwendig sein.

Die Zustimmung der WEG ist immer notwendig. Ob du eine relative, einfache, qualifizierte oder absolute Mehrheit brauchst weiss ich aber nicht. Einzige Ausnahme könnte z.B. unter bestimmten Umständen sein, wenn es sich um eine Änderung betrifft, die tatsächlich keinen anderen Eigentümer betrifft, z.B. Türdurchbruch in Wand zwischen zwei Wohnungen die einem Eigentümer gehören. Dazu gab es Urteile.

Sondersitzung WEG mit TOP kostet übrigens extra auf Kosten des Verursachers.

Alleine schon aus diesem Grund wäre Platzierung in TB Wand sinnvoller gewesen um das ganze Gezetere zu vermeiden.

Vielleicht kann man das jetzt auch noch tun, mit geringem Aufwand und die geschlitzten Stellen fachgerecht durch einen Maurer wieder verschliessen lassen, dann könnte man mit der Kombination von Ankündung, Transparenter Kommunikation, Nachweis keiner Risse oder sonstiger Probleme und fachgerechter Reparatur vielleicht mit einem blauen Auge ohne große Formalitäten rauskommen.

Die MDF bzw. GKB Platte an der Wand finde ich übrigens auch besonders pfuschig im Vergleich zu den anderen Punkten.