Ungenehmigter Deckendurchbruch

Hallo allseits!
Ich fange mal an. Wir haben eine 2 Zimmer-Wohnung in BW laut TE. Unser Vorbesitzer hat allerdings den unter der Wohnung liegenden Abstellraum (was laut TE auch so deklariert ist) mit einem Deckendurchbruch zu einem Schlafzimmer umgebaut. Den nutzen wir auch weiterhin als Schlafzimmer. Eine zweite Tür wurde damals von diesem unteren Raum heraus auch zugemauert und es gibt nur ein kleines Oberlichtfenster.
Das Problem ist nun das es seitens der WEG keine Genehmigung, kein Statikerbericht und keine Baugenehmigung gibt. Unsere WEG droht jetzt damit zur Baubehörde zu gehen und wollen das wir es unterlassen den Abstellraum als Schlafzimmer zu benutzen. Ich will und kann auf diesen Raum nicht verzichten, denn ich habe es ja zu seiner Zeit (2009) so und in diesem Zustand gekauft.
Könnt ihr mir helfen und Tipps geben was ich dagegen tun kann? Ist das ganze denn nicht schon verjährt?
Vielen dank für zahlreiche Antworten…

 

Kleiner Fehler unterlaufen. Unsere Wohnung ist laut Teilungserklärung eine 2 Zimmer Wohnung und das darunter liegende als Abstellraum gekennzeichnet. Das ist das 3. Zimmer was ich als Schlafzimmer benutze.

 

@simon84 was meinst du mit Rechtsanwalt?

 

@nordanney ist ja nicht von mir verschuldet, den Durchbruch habe nicht ich getätigt sondern die Wohnung in diesem Zustand gekauft. Kann ich dafür belastet werden und ggf. müsste den Durchbruch wieder verschließen? Das wäre arg schlimm…

 

@simon84 ich habe nicht vor die Wohnung zu verkaufen. Du sagst das ich den Vorbesitzer nicht verklagen kann weil es bereits verjährt sei. Das selbe gilt doch auch für mich, denn ich habe diese Wohnung in diesem Zustand 2009 gekauft. Weshalb kann man mir drohen und ggf. verklagen? Dann ist es doch ebenfalls bei mir verjährt und die WEG muss es so hinnehmen… oder nicht?

 

@nordanney verstehe ich also richtig, selbst wenn die WEG mir eine Zustimmung zu 100% geben würde, könnte mir trotzdem das Bauamt einen Strich durch die Rechnung machen und ich müsste ggf. den Durchbruch wieder verschließen und das Zimmer unten nicht mehr als Schlafzimmer nutzen?

 

@nordanney dann hab ich jetzt ein verdammt großes Problem. Denn gerade die WEG will mich ja der Baubehörde verpfeifen, da kann ich nicht hoffen deren Zustimmung zu bekommen. Das Amt wäre das nächste Problem weil ich nichts in der Hand habe… Weder Statikbericht, noch Baugenehmigung, noch Genehmigung seitens der WEG. Kacke!!!

 

Ok vielleicht können die Nachbarn mich nicht verklagen, allerdings wäre es schon Strafe genug wenn ich das Nutzen dieses Raumes unterlassen müsste. Die besagte ,Abstellkammer‘ befindet sich direkt unter meiner Wohnung. Und direkt unter meinem Wohnzimmer wurde ein Durchbruch gemacht mit einer Treppe die nach unten führt. Und das ist eben das Schlafzimmer… Die Kamner hatte wohl damals eine separate Tür (logisch) die ins Treppenhaus führt, allerdings wurde auch die zugemauert… nicht von mir …
Und es gibt eben nur ein Kellerfenster, weiß nicht ob es wegen Brandschutz problematisch ist.

 

Müsste ich beim Amt mal fragen ob das nachträglich möglich ist. Allerdings würden da die Nachbarn wahrscheinlich nicht zustimmen, denn genau die wollen nicht das ich da unten schlafe …
TE sagt ja was anderes leider…