Umbau einer Eigentumswohnung - Kosten & Möglichkeiten

Ich würde erst mal eine professionelle Küchenplanung machen lassen und schauen was man da rausholen kann.
Ggf. eine Schiebetür bei der Küche, damit gewinnst du auch noch nen Meter.

Dein Vorschlag kastriert das Kinderzimmer !

Die geplanten Umbauten sind sicher machbar, mit massivem Dreck und Aufwand verbunden.

Einen Statiker brauchst du in der Konstellation mit der WEG im Eigeninteresse, auch wenn er dir nur bestätigt, dass die Innenwand nicht tragend ist.
Dann brauchst du auch keine Zustimmung. Aber informieren über die Baumaßnahmen solltest du schon.

Jemand sollte den gesamten Umbau auch im Detail planen, das kann aber muss nicht ein Architekt sein.

Das Eck der Wand im Wohnzimmer (Rot markiert) kann man vermutlich nicht einfach so entfernen !

Schätze du bist alles in allem mit mind. 20.000 EUR dabei wenn du es über Fachfirmen machst.

Das Geld ist besser in eine gute, angepasst Küche gesteckt!

 

Also Bauantrag wird je nach Bundesland vermutlich nicht nötig sein, selbst bei Veränderung von tragenden Wänden.
Hatte fast die gleiche Situation bei unserem Umbau, sogar mit Vereinigung zweier Wohneinheiten und Veränderung tragender Wände.
Ob es irgendwo strenger als in Bayern ist, weiss ich nicht, bezweifle es aber

Nichttragende Trennwände in Wohnungen sind in den meisten Teilungserklärungen Sondereigentum.
Das wäre auf jeden Fall im Detail zu prüfen.

Aber sonst volle Zustimmung, wenn die Wohnung nicht passt, weitersuchen !
Der Umbau ist finanziell eine Katastrophe vom Kosten/Nutzenverhältnis.

Stellungnahme vom Statiker brauchst du auf jeden Fall !

 

Man kann auf der Länge sehr wohl eine schöne Küche zaubern, genauso wie man auf einem knappen Bauplatz ein schönes Haus bauen kann.
Ich glaube dazu kann man sich bestens auf einem Kuechenforum informieren, muss man hier nicht ins Detail gehen.
Ideen einholen ist sicher besser als vorschnell Wände einzureissen.

Ob der geplante Umbau so viel bringt sei mal dahingestellt.

Eine bauliche Veränderung an einer nichttragenden (natürlich auch nicht aussteifenden oder sonstig statisch notwendig) Innenwand laut Stellungnahme eines Statikers braucht keine Zustimmung einer WEG, da diese Wand dann als Sondereigentum zählt. Das ist nicht nur in Sonderfällen so.
Falls du Quellenangaben brauchst bitte Bescheid geben. Architekten melden sich sicher hier auch noch

Bei einer baulichen Veränderung einer tragenden Wand gibt es diverse Szenarien, zu denen man sich am besten vom Architekt/Statiker beraten lässt.
Sollte man tunlichst vermeiden, insbesondere bei so einer kleinen Ecke, die eigentlich nix bringt.

Eine Zustimmung der WEG ist für solche Arbeiten normalerweise erforderlich.
Das ist ein Aufwand den man meiden sollte.
Oft gibt es in WEG's ungeklärte Eigentumsverhältnisse (Erben etc.), demente/kranke Eigentümer, die keine Vertretung haben
und es so an der Teilnahmefähigkeit und nichtmal unbedingt am Willen scheitert.

Ob hier Einstimmigkeit erforderlich ist bzw. ob eine Zustimmung verweigert werden kann, kommt auf den Einzelfall an.

Bei der Zusammenlegung von zwei Wohnungen mittels Durchbruch an einer tragenden Wand konnte die Zustimmung jedenfalls nicht verweigert
werden und es war somit auch keine Einstimmigkeit erforderlich.

Eine ganz brauchbare Liste von den verschiedenen Terminologien bei WEG Versammlungen und Abstimmungen gibt es hier

https://www.promeda.de/blog/mehrheiten-in-der-eigentuemerversammlung/

Ein Bauantrag ist nur notwendig, wenn das laut LBO gefordert wird.
Bei Veränderungen von tragenden Bauteilen ist das in Bayern nicht mehr nötig. (Die gute alte Zeit !)

Je nach Gebäudeklasse wäre bei einem nötigen Bauantrag aber nicht nur ein Statiker sondern sogar eine Prüfstatik vom Prüfstatiker notwendig.

Und für den Bauantrag selbst braucht man eigentlich die Unterschrift jedes Miteigentümers, das ist aber baurechtlich eine andere Sache wie WEG rechtlich bei der Abstimmung.