Überschreitung Grenzbebauung >9m (Bayern)

Diskutiere Überschreitung Grenzbebauung >9m (Bayern) im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, ein Kunde von mir möchte zur Garage mit Carport einen Anbau (Holzkonstruktion) später in Eigenleistung an der Grenze erstellen (siehe...

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  1. #1 Patrick1199, 29.09.2020
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    Hallo,


    ein Kunde von mir möchte zur Garage mit Carport einen Anbau (Holzkonstruktion) später in Eigenleistung an der Grenze erstellen (siehe Anhang). Das komplette Bauvorhaben sollte nach Möglichkeit natürlich als ein Objekt (Neubau EFH + Garage mit Carport und Anbau) eingereicht werden. (Würde ansonsten alle Vorschriften des Bebauungsplans einhalten)
    Allerdings wird die zulässige Grenzbebauung von maximal 9 Meter damit überschritten (Wandhöhe alles <3m).

    An der nördlichen Grenze gibt es keinen Nachbarn, sondern eine öffentliche Grünfläche mit einer Breite von ca. 8 Metern. Im Westen die Straße, Osten und Süden jeweils Nachbarn.

    Eigentlich erzeugen doch die Garage und der Anbau durch die Überschreitung der 9 Meter dann Abstandsflächen, diese könnte man doch auf die Grünfläche „legen“?

    Ich bin gerade total überfragt, ob das so zulässig ist, finde auch keine Lösung nach längerer Recherche...
    Alternativ habe ich gedacht, man könnte den Anbau als „isolierte Abweichung“ im Nachgang einreichen?


    Vielen Dank
     

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  3. #2 JohnBirlo, 30.09.2020
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    Hängt auch vom BPlan ab und natürlich auch, was in diesen Anbau eigentlich reinsoll.

    Einfach zum Telefonhörer greifen, örtliches Bauamt anrufen und eine mehr oder weniger verbindliche Antwort erhalten
     
  4. #3 Dimeto, 30.09.2020
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    Da Grünflächen, anders als Straßen, nicht förmlich öffentlich gewidmet werden, ist es nicht immer eindeutig, ob es sich um eine öffentliche Grünfläche handelt.
    Ja.
    Ja.
    Ja, wenn der öffentliche Charakter der Grünfläche feststeht.
    Ja, aber die Aussicht auf Genehmigung halte ich für verschwindend gering.
    Nein.
    Nein.
     
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