Traufhöhe Staffelgeschoss

Hallo Zusammen,
wir möchten ein Generationenhaus bauen mit EG Grosseltern; 1. OG Eltern und Kind.
Nun haben wir gem. BBP eine Traufhöhe von 5,50m und Firsthöhe von 9,50m.
Da wir keinen Keller bauen, würden wir lieber das Geld in weitere Geschoss stecken.
Nun meine Frage: wenn man nach dem 1. OG noch ein Staffelgeschoss erstellt, wie weit muss das eingerückt sein, damit diese Außenwand nicht mehr zur traufhöhe zählt?danke!!

 

Vielen Dank schonmal. Den BBP kann ich gerne hochladen, er lässt diese Frage offen. Ich habe jetzt mit zwei unterschiedlichen Architekten gesprochen - wir sind erst in der Konzeptionsphase - mit unterschiedlichen Antworten. Ein Architekt hatte ich so verstanden, dass es mur möglich ist, wenn es KEIN Flachdach als Staffelgeschoss ist und wenn das Staffelgeschoss ein Sattel-\Walmdach hat, welches in Verlängerung mit der Aussenkante der Traufhöhe (imaginär) abschließen würde (ich hoffe das ist verständlich formuliert).

 

Vielen Dank schon mal!!
Ich formuliere es positiv: Der andere Architekt war dem Thema sehr „abgeneigt“.
Ich hatte mir das Urteil durchgelesen, aber als Laie empfand ich es als sehr schwierig hier nun 1 oder 0 zu interpretieren.

Bieten den Gemeinden solch eine Beratung an? Also das man (ohne Vorliegen eines Bauantrages/Voranfrage) hinsichtlich der Möglichkeit eines Staffelgeschosses eine verbindliche Aussage bekommt?
Bzgl dem Baukörper könnte ich theoretisch ein 2 geschössiges Haus mit Satteldach bauen. Wenn ich jetzt die Traufhöhe vollausnutze (5,50m) und dann noch ein Satteldach bis zur max. Firsthöhe von 9,50m ausspiele, wäre ein Staffelgeschoss doch nichts anderes wie wenn ich das Dach an den Seiten „stutze“, dh es würde sich vollständig in die Hülle dieses Satteldaches einfügen. Ich hätte ringsherum Balkon (mit dem Geländer müsste ich aber 1,50m Abstand halten-sonst zählt das Geländer auch zur Traufhöhe).

Die 2. Frage wären die Kosten; da ich auf einen Keller hinsichtlich des Dachgeschosses verzichten möchte, wäre die Frage ob so ein Staffelgeschoss für die zusätzliche qm überhaupt verhältnismäßig wäre.
Ich habe mal grob ausgerechnet, dass (falls die 1,50 Abstand und die Einpassung in die Gebäudehülle Bestand hat) max. rd. 40qm herauskommen bei ca. 2,2-2,30m Deckenhöhe.

 

Vielen Dank euch allen vorab- und sorry für die ggf. trivialen Fragen, aber zu diesem Thema habe ich selbst beim Googlen nicht sehr viel (eindeutiges) gefunden

 

den Architekt der „abgeneigt“ war würde ich mal genau fragen warum. Evtl ist ja er ortskundig bzw ortsansässig und weiß das sowas nicht durchgeht.

Keller als Wohnraum ausbauen keine Option ?[/QUOTE]


Das Grundstück fällt nur um 70cm auf 34m. Somit ist es relativ Flach (großer Aushub und aufgrund der Traufhöhe würden nur Lichtschächte vermutlich machbar sein). Ich dachte zunächst sehr stark an den Keller, nachdem ich aber die Kosten bei Vollunterkellerung von 120qm und mind. KfW 55 Würde ich dieses Geld lieber in ein helles Staffelgeschoss stecken. Ich muss allerdings auch sagen, dass mich die Gespräche mit den beiden (unabhängigen) Architekten zum Umdnken gebracht haben.