Terasse auf Grenzgarage?

frag doch deinen nachbarn einfach nach der schriftlichen genehmigung zur errichtung einer terrasse auf der 12 m langen grenzgarage. da hast du erst einmal keinen fehler gemacht und er wird vielleicht wach.

das temporäre ableiten von niederschlagswasser auf nachbars grundstück ist nicht zulässig, auch nicht während der bauphase. man kann aber vorher mit dem betroffenen nachbarn reden und fragen, ob er das für einen zeitraum x wochen einmal gestattet.

ich fürchte dein neuer nachbar ist von der marke rücksichtslos, erst komme, dann kommt lange nix und dann die anderen.

 

einen "bestandschutz" gibt es nicht, wenn der nachbar nicht die abstandsfläche einhält.
eine zumindest formelen bestandschutz käme in frage, hätte der nachbar
die terrasse "legal",(aber ohne genehmigung) errichtet, d.h. mit abstandsflächen.

errichtet er sie ohne abstandsflächen gibts vom amt eine nutzungsuntersagung
oder eine beseitigungsverfügung. aber so weit muß es ja nicht kommen,
sprich ein paar freundliche worte mit ihm und weise ihn darauf hin.

 

Nun, da bleibt noch die Frage ab wann ist es eine Terrasse. Lt Gerichtsurteilen ist dies sehr schwammig ausgelegt.(finde ich)

 

Ist nicht schwammig ausgelegt.
Zeig mal ein Urteil, von dem Du meinst, es sei schwammig.

 

Ob ich das jetzt noch finde, es war sinngemäß so:
Grenzgarage, Bodenbelag aus Holz(die üblichen Terrassendielung, Blumenkübel kompl. als Begrenzung gestellt, Balkontür im Haus und es stand eine Gartenbank darauf. Der Kläger hat nicht Recht bekommen weil dies allein noch keine Hochterrasse sei sondern auch als Deko ausgelegt werden könnte.. Er müße nachweisen das diese entsprechend genutzt wird.

Dies sollte dann aber auch nicht so schwer sein finde ich.

Wie liegt denn die rechtliche Lage, ab wann ist es ein Balkon bzw Terrasse?
Ich finde da über Google gerade nichts konkretes.

 

In der aktuellen BayO (Art.6, Abs.9) hat die grenzständige Garage eine mittlere Höhe von 3 Meter und eine Länge von 9 Meter. Ob es früher ein mal größere Dimensionen gegeben hat, weiß ich nicht.

In RLP hätte Dein Nachbar mit einer Terrasse auf einer grenzständigen Garage vllt. Erfolg. In den übrigen Bundesländern hatten die Erbauer weniger Glück von Gericht; sie müssten zurückbauen.
D.h. eine Terrasse auf einer grenzständigen Garage (Dachterrasse ohne min. 3 m Grenzabstand) ist heutzutage eher unzulässig.

Fliesen kann er das Garagendach. Daraus läßt sich noch keine Nutzung ableiten; bei einer Absturzsicherung (Geländer o.ä.) läßt eher eine Nutzung ableiten. Pflanzkübel auf dieser Garage oder eine Bepflanzung regelt das Nachbargesetz.

Mit ihm reden, sonst Bauamt

den verlangt dann das Bauamt von ihm.

 

Im Gegenteil - in der früheren Fassung der BayBO (die, wenn ich mich richtig erinnere, von 1984 bis 2008 gültig war) war die maximale Länge sogar auf 8 m begrenzt. Wie es vor 1984 geregelt war weiss ich auch nicht.
Seit wann steht denn die Garage?

 

wahrscheinlich ist die 12 m lange und 4,5 m hohe grenzgarage selbst schon illegal.