Stahlhalle mit Porenplatten und Wohnung?

Hallo ,

Ich lebe seit 20 Jahren im Ausland und bin am ueberlegen nach Deutschland zurueck zu gehen.

Habe eine Firma die ich in Deutschland weiterfuehren moechte und bin am ueberlegen ob ich gleich ein Halle mit Wohnung in einem Mischgebiet bauen soll. Habe von einem Anbieter ein Angebot das wie folgt aussieht:

Aussenmasse: 12 x 14 meter ; Hoehe 7 meter; Außenwand aus Porenbeton-Wandplatten (Porenplatten 30cm) vor der Stahlkonstruktion verlegt; thermodach 100mm u-wert 0.2; Spannbetonzwischendecke mit 16cm; dann sind alle Fenster und tureen drin. Sonst denke ich leer.

Nun meine Frage, der 2 Stock sollte als Wohnung ausgebaut werden, laut Hersteller geht dies. Aber wie sieht es mit den Kosten aus? Ich wollte folgendes haben, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Baeder, 1 Kueche, mehr nicht. Alles sollte functional gebaut werden, also beide Baeder sind aneinander um nicht unnoetig Rohre zu verlegen, Heizung elektrisch. Aber da sind noch viele Fragen:

A: Fussboden, isolierung + Estrich dann Holsboden? Oder kann man auch einfach isolieren und Holzboden?

B: Die untere Halle wird nicht geheizt, werde die Decke von unten isolieren und verkleiden. Spricht was dagegen?

C: Dach ist Thermodach 10cm, dachte aber ich Isoliere nochmal und Verkleide es mit holzplatten. Spricht was dagegen / Vorschlaege?

D: Kueche und Baeder werden in einer Ecke sein um nicht unnoetig Rohre zu verlegen, da erster Stock Werkhalle ist kann man die Rohre von unten sehen, kein Problem, gegebenfalls verkleidet.

E: Die Zwischenwaende oben wuerde ich mit Holsstaenderbauweise machen, isolieren und Holzplatten. Bessere Idee?

F: Die Aussenwaende wollte ich isolieren und mit Holzplatten verkleiden. Denke das wird aber nicht so einfach gehen wegen dem Kondenswasser, was braucht man, vorschlag?

G: Heizung sollte elektrisch sein, Fussboden?

H: Ist sowas ueberhaupt ratsam zu machen, oder was wuerdet ihr empfehlen um eine Halle mit min. 100m2 zu und eine Wohnung mit min 100m2 zu haben? Es sollte alles nur functional sein. Ich lege keinen Wert drauf, wenn ich Besuch bekomme das ich mein Zuhause vorfuehren muss . Schicht und einfach muss es sein.

Ok, ich habe nicht viel Ahnung und hoffe ihr koennt mir helfen bei all meinem Unwissen. Und nun die Frage nach den Kosten, ja ich Weiss, aber ist nun mal ein Thema. Der Ausbau der Wohnung mach ich unter Anleitung von Freunden selber. Was wuerde sowas kosten? Oder wo seht ihr grosse Probleme/kosten?


Vielen Dank fuer eure Antworten!

Gruss Roland