Spitzboden - 2. Rettungsweg über Dachflächenfenster möglich?

Unabhängig, dass dies mit einem Architekten, der Feuerwehr und dem Denkmalschutz zu klären ist, möchte ich gerne Eure Meinung dazu wissen.

Folgendes Dachgeschoss soll einen 2. Rettungsweg im Spitzboden erhalten:



Ich habe vor, dass Dach neu zu decken, so dass es sich anbietet, auch den 2. Rettungsweg vernünftig zu gestalten. Neben den Brandschutzauflagen (hier Köln) ist es wahrscheinlich, dass der Denkmalschutz die Möglichkeiten einschränkt.
Dachfenster von. 114x118 mm (außen) sind derzeit eingebaut, jedoch ist der Austritt zu weit von der Traufe weg und das Fenster auch mit den Maßen unterhalb der erforderlichen Maße. Beim Denkmalschutz gehe ich davon aus, dass kein separater Austritt zur Straßenseite gewünscht ist, denn insb. die Ansicht des historischen Straßenzuges ist dem Denkmalschutz wichtig.

Welche Möglichkeiten seht Ihr, bzw. habt Ihr Erfahrungen insb. mit Dachflächenfenstern als 2. Rettungsweg?

P.S.: Die Gaube vorne ist leider durch den Denkmalschutz nicht als Fluchtweg geeignet.

 

a) Wie definiert sich denn die erforderliche Höhe?
b) Wenn die Höhe ausreichend wäre, wäre dann ein DFF als 2. Rettungsweg machbar?

 

Danke für die erneute Antwort. Leider bin ich mit den Fachbegriffen nicht so vertraut und hatte gehofft, dass mir in diesem Forum jemand es mit einfachen Worten erklären kann.
Die BauO NRW formuliert in § 48 (1) "Aufenthaltsräume müssen eine für ihre Benutzung ausreichende Grundfläche und eine lichte Höhe von mindestens 2,40 m haben. Für Aufenthaltsräume in Wohngebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, für Aufenthaltsräume im Dachraum und im Kellergeschoss, im Übrigen für einzelne Aufenthaltsräume und Teile von Aufenthaltsräumen kann eine geringere lichte Höhe gestattet werden, wenn wegen der Benutzung Bedenken nicht bestehen. Aufenthaltsräume unter einer Dachschräge müssen eine ausreichende lichte Höhe über mindestens der Hälfte ihrer Grundfläche haben; Raumteile mit einer lichten Höhe bis zu 1,50 m bleiben außer Betracht."

1. Was ist mit "Raumteile mit einer lichten Höhe bis zu 1,50 m bleiben außer Betracht" gemeint?
2. Was zählt denn dann als Grundfläche?
3. Ist die ausreichend lichte Höhe ab 2,40 m oder kann eine geringere gestattet werden?

 

Vielen Dank Baufuchs,

jetzt habe ich es mal nachgerechnet

Das Verhältnis ist so gerechnet mit 30 % deutlich unter den geforderten 50 %.
... nur so als ganz verrückten Gedanken: Wenn ich den Spitzboden bis 2 m Höhe verkleide, bin ich bei der geforderten halben Fläche aber es verbleiben auch nur noch ca. 20 qm Wohnfläche von den zuvor 35 qm ;-)

Beste Grüße

 

Ja, das habe ich wirklich etwas unklar formuliert. Es geht um das Galeriegeschoss (Spitzboden), dass eine Genehmigung als Aufenthaltsraum bekommem sollte.