Schwarze Flecken Außenwand

Hallo zusammen,

wir stehen kurz vor einem Hauskauf und uns sind nun folgende Dinge aufgefallen, die vorher nicht so waren oder nicht so stark.

Außenwand, einmal unter dem Dach und dann noch über der Lüftung (Küche).
Lüftung: Die schwarzen Flecken oberhalb der Lüftung sind ggf. vertretbar, da es häufig wohl an Außenwänden zu sehen ist (meistens oberhalb von Fenstern). Aber woher kommen die helleren Flecken drum herum? Sieht feucht aus, aber wie kommt das?

Unter Dach: Das kann ich mir nicht erklären. Könnte hier Feuchtigkeit vom Dach reingekommen sein? Ggf. weil eine Pfanne verrutscht ist?


Info: Das Haus wurde zuletzt, bis vor ca 1,5 Wochen nicht mehr geheizt für ca. 1 Jahr. Das erste Bild zeigt eine ältere Aufnahme (vor ein paar Wochen) Das zweite Bild von vorgestern)


Könnt ihr mir weiterhelfen?

Edit: ich glaube ich bin im falschen Forum gelandet, ggf. könntet ihr es bitte umziehen?

Vielen Dank!