Schleswig Holstein Vollgeschoss

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  1. #1 Marcel100046, 15.08.2017
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    Guten Morgen Leute,
    Wir planen aktuell ein Eigenheim wo wir im DG kein Vollgeschoss erreichen dürfen. In SH gilt die 3/4 Regelung. Die Dachfläche ist die Fläche ab Außenkante Wand richtig? Und die Fläche, die max 3/4 sein darf wird in Höhe 2.3m Dachaußenkante geschnitten. Nun aber die Frage wie ist das bei Giebeln und Gauben? Ist hier maßgebend auch die Außenwand, oder darf man sogar an der Wand Innen anfängen die Fläche zu nehmen? Das würde uns nochmal 5qm mehr bringen. Würde mich über eine Antwort freuen :)
     
  2. #2 Andybaut, 15.08.2017
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    Hallo,

    bin zwar aus BW, aber die Antwort dürfte die gleiche sein.
    Wenn die Außenwand zu nehmen ist, dann ist das auch bei Giebeln so anzuwenden.

    Aber:
    Zumindest in BW ist das Datum des Bebauungsplans von Bedeutung. Bei älteren Bebauungsplänen gilt auch
    eine ältere Bauordnung in Bezug auf die Geschossigkeit. Dort sind teilweise die Regelungen für das Vollgeschoss anders.
    Also lieber nochmals schauen von wann der B-Plan ist und welche LBO anzuwenden ist.
     
  3. #3 Marcel100046, 15.08.2017
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    Ist ja die Frage ob Außenkante zu nehmen ist. Oder ist Grundfläche Dach sogar mit Dachüberstand die gesammte Fläche?
    Und ab wann man die 3/4 rechnet kann ja auch ab Innenmaß der Wand sein, vllt kann sich ja wer melden der in Sh schon damit gearbeitet hat?
    Trotzdem Andy, das mit der Überprüfung mache ich!
     
  4. #4 Andybaut, 15.08.2017
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    ich hab mir eure LBO nun mal angeschaut.
    Die gleiche Formulierung wie in BW. Also definitv die Außenkante der Wände.
    Weder Dach noch Innenkante, sondern Außenkante Wand.
    Des leitet sich über die BauNVO her.
    https://dejure.org/gesetze/BauNVO/20.html

    Du kannst aber auch noch bei deinem Landratsamt um eine Definition des Begriffs bitten.
    Dort haben sie Kommentierungen zu den LBOs. In diesen sind dann manchmal auch bebilderte
    Erläuterungen zu den Begriffen.
     
  5. #5 vollmond, 15.08.2017
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