Schimmel im Dachstuhl

Hallo,

die Suche nach Schimmel ergibt ja (leider) enorm viele Treffer,
nun auch wir sind mit unserem Neubau betroffen.
Baustart Juni 2007 - Bezug 19.01.2008

Am Mittwoch wollten wir den Dachboden "belagern" dieser
wurde Mitte November in ca. 50% der Fläche in Eigenleistung
mit Spanplatten belegt.
Anschließend kam vom Bauträger die gelbe Isolierung darunter,
dann Dampfsperre, Lattung usw.

Dann wurde der Bau aufgeheizt, siehe auch meinen anderen Beitrag:
http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?p=213606#post213606

Die Dampfsperre der OG Decke war noch nicht vollständig hergestellt,
die Folie wurde im Treppenhaus / Empore nur lose ins Mauerwerk / Isolierung
gestopfft. Mit der Begründung das wird mit Gerüst gemacht, wenn die
Holzdecke eingebaut wird, das war in der ersten Januar Woche dann
so weit.
Mitte Dezember kam dann auch der VWS auf die Fassade, im Außenbereich
machten wir dann am Dach im Bereich der Treppe die Feststellung, dass
sich 30 - 40 cm lange Eiszapfen bilden.
Die Bauleitung meinte, das ist natürlich, Innen warm, Aussen kalt und da die
Dampfsperre noch nicht zu ist, kommt es dazu!

Wie gesagt am mittwoch machten wir eine Endeckung;

Die gesamte schwarze Dachhaut/Dampfsperre unter den Ziegeln sind
verschimmt (lauter weiße Flecken) in der Hausmitte am stärksten, zu
den Gibelseiten hin wird es weniger.

Die beiden vorhanden Holzpfetten sind im Fußbereich auf ca. 20 - 30 cm.
morgens total naß (Aussentemp. sind ja gerade mal erst bei +/- 0 Grad).

Die Unterseite der verlegten Spanplatten ist völlig verschimmelt und naß.

Der Bauleiter sah sich gestern die Sache an, war sehr überrascht über
die Ausbreitung. Was uns sehr freute, es gab keine Ausflüchte oder
Schuldzuweisungen seitens des Bauträgers. Man wird es schnellstmöglich
mit dem Dachdecker und/oder Bahnenhersteller abklären und mitteilen
was passiert!

Unsere Befürchtungen -ich bin dazu auch noch auf Schimmelpilz allergisch-
I - was ist mit der gelben Isolierung unter den restlichen Spanplatten
II - was passiert in der Dachschräge (wo keiner hinsieht)
III - was passiert mit dem holz vom Dachstuhl

Gibt es dazu passende Beiträge, Links, Infomaterial

Sollte man erst die Antwort des Bauträgers abwarten oder besser
sofort einen Baugutachter einschalten?

Vielen Dank für Hinweise und Tipps in dieser Sache,
Gruß
Michael

 

Hallo Robby,
Danke für den link.

Es dreht sich um den Spitzboden. Dieser ist nicht gedämpt, nicht beheizt, nicht mit
Fenster ausgestattet. Es gibt einen "Lüfterfirst" der laut Bauleiter scheinbar auch
funktioniert und es gibt eine Bodentreppe aus dem Wohnbereich in den Spitzboden.

 

Ja eine luftdichte Treppe mit umlaufender Dichtung ist eingebaut.

Ja die Dampfbremsfolie ist am Rahmen der Treppe verklebt und der 20 mm
Zwischenraum, zwischen Treppeneinbaurahmen und Dachbalken darüber wurde mit Bauschaum ausgespritz.

Nein einer Blower-Door Test gab es nicht und ist wohl auch nicht
Bestandteil des Werkvertrages (zumindest nicht spezifisch erwähnt) ???

 

Eine große Auswahl von tagesaktuellen Bilder gibt es hier:
www.unser-massivhaus.magix.net

 

nochmals zu meinem Problem,,,

der Bauträger hat die von uns selbst in ca. 50% des Spitzboden
verlegten Spanplatten 4 Tage nach meiner Mängelanzeige ohne mein
Wissen ausgebaut und entsorgt,,,

Ein Baugutachter aus dem Zimmermannshandwerk macht nun folgende
Feststellung.
1) Die Hinterlüftung in der Dachschräge funktioniert nicht ausreichend bei
der noch hohen Restfeuchtigkeit. Die Isolierwolle ist zu nah an der Unter-
spanbahn dran.
2) Der Lüfterfirst ist zu gering geöffnet
3)die teilweise entstanden Wasserstellen in der gelben Isolierung sind
gering und trockenen wieder ab
4)weiße Schimmelflecken sind eine "Ausdünstung" von Mineralen und Salzen
aus der gelben Isolierung und gesundheitlich unbedenklich, wenn Entlüftung
stimmt, können diese Punktflecken gereinigt werden.
5)Die schwarzen Schimmelflecken und den ehemaligen Spanplatten müssen
untersucht werden und je nach Belastung müssen teile 1-2 cm der
isolierung entfernt werden

Massnahmen
--Profilhölzer in die Dachschräge mit der flachen Seite einschieben und hochkant drehen
--Nachbessern auf mind. 10 cm je Seite
--Lüfterziegel einbauen
--Unterspanbahn reinigen
--Isolierung beobachten



wie so oft 5 Leute = 5 Meinungen
der beteiligte Dachdeckerbetrieb / chef ist da ganz anderer Meinung,
die Hinterlüftung passt und wird regelmässig so ausgeführt.
Problem wäre unsere Entscheidung gegen die beiden gibelseitigen Fenster, dadurch ist der Spitzboden nicht ausrecihend entlüftet und natürlich die durch uns eingebauten Spanplatten. Die weißen Befallflecken an der Unterspanbahn sind eindeutig eine Ursache dieser Platten bzw. durch der Leim verursacht worden.
Über das gelbe Isoliermaterial legen 2 cm neues Material darüber und die Unterspannbahn wird mit Essigwasser gereiningt so hat es der Großhändler der Bahn ALLFORM TOP II empfohlen,,,

Wie seht Ihr das Thema ?

Danke
Gruß Michael

 

Ja das ist die Unterspanbahn.

Die Spanplatte hatte außer einem begehbaren Bodenbelag im
Spitzboden rund um die Bodentreppe sont keine weiteren
Funktionen.

Die "Nummer" mit den Profilhölzern wurde von einem "Ihrer"
Fachkollegen empfohlen.

Aber ich sag ja, jeder erzählt etwas anderes! und ich als
Laie sitze auf meinem Problem,,, scheint irgendwie typisch
im Handwerksgewerbe zu sein,,, jeder weiß etwas, ver-
antwortlich immer der andere. In dem Fall solle jetzt meine
selbst verlegten Bodenplatten (Spanplatten) der Auslöser
dieses Problems sein.

mit verzweifeltem Gruß
Michael

 

Wie kann man "das" eigentlich richtig, zuverlässig und dauerhaft
von der Unterspannbahn und dem Dachgebälk abreinigen?

 

Anbei mal das Ergebnis - zur Beantwortung (für mögliche Interessierte):

Ein unabhängiger von mir beauftragter Gutachter hat verschiedene Messungen
mit dem Hygrometer, GANN-Wert, Raum- und Oberflächen-Temparaturmessung,
Wärmebildkamera gemacht.

Ergebnis die vorgefundenen Werte (am Tag) waren alle gut bis sehr gut. Sein Fazit,
die geringe Bauzeit, vorallem zwischen Einbau Estrich und Deckenisolierung von nur
3,5 Woche war zu gering (zu hohe Restfeuchte).
In Kombination mit den in Eigenleistung verlegten dichten Bodenplatten im Spitzboden,
führte zu einer Einschließung der Feuchte unter der Platte was zu Schimmelbildung
führte.
Weiterhin konnte die hohe Feuchte nicht schnell genug aus der diffusionsoffenen
Unterspannbahn entweichen, was somit zu den punktförmigen Schimmelflecken an der
Unterspannbahn führte.

Die handwerkliche Ausführung am Dach sei fachmänisch entsprechend den gängigen
Vorschriften ausgeführt.

-Die mikorskopische Begutachtung der Schimmelsporen (Blume) ergab keine aktiven
Sporen in der Isolierung (genauen Wortlaut hab ich jetzt nicht im Kopf).
-Neuerlicher Boden im Spitzboden: Aufbringen einer Konterlattung und dann erst einer
Brettlattung (empf. gesalzene Schalbretter)
-Reinigung der Unterspannbahn mit Fakolith (kein Einsatz von chlorhaltigen Reinigungs-
mitteln)
-freiwillige Nachrüsten einer Isolierung des Spitzbodens, Beibehaltung der Hinterlüftung,

Seither sind nun einige Wochen vergangen, die regelmässige visuelle Kontrolle ergab
keine neuerlichen Auffälligkeiten mehr. Die bisherigen Beobachtungen der Luftfeuchte,
Temparatur und Taupunkt sind bisher nun alle im grünen Bereich.

Gruß
Michael