Schimmel an der Dachschallung

Sehr geehrte Bauexperten,

wie es aussieht haben wir leider ein Problem bei unserem EFH-Neubau.
ich hoffe auf Eure Einschätzungen/Rückmeldungen da wir momentan nicht genau wissen was als nächster Schritt sinnvoll wäre und wie dramatisch der aktueller Zustand und dessen Konsequenten sind.

im Detail geht es um zu feucht eingebaute Schalungsbretter -> einige davon haben weiße Flecken. abwischen geht leider nicht richtig -> beim Ankratzen fühlt es sich wie Kalk an. ein Foto hochzuladen habe ich leider nicht geschafft (evtl. weil erst vor 5min registriert).

erfolgter Dachaufbau:
- 16er Sparren (Dachstuhl komplett Konstruktionsholz getrocknet)
- 24er Schalung (Raue Schalung Fi/Ta impr. GKL. 2/3 <- laut Lieferschein)
- USB (P&G Plus)
- Konterlattung (30x50)
- Lattung (30x50)
- Dachziegel (Jacobi J13)

Dachausbau/Dämmung geplant:
- 160er Zwischensparrendämmung (Typ steht noch nicht fest)
- 40er Untersparrendämmung (Typ steht noch nicht fest)
- Dampfsperre (Typ steht noch nicht fest)
- Rest steht auch noch nicht fest

Problementstehung:
(wahrscheinlich typisch für angehende, unter Stress nicht mehr richtig denkende :-) Bauherren-Laien )

20.12
- Dachstuhl Haus gerichtet (Zimmermann aus Ausschreibung)

21.12
- Schalung, USB, Latten + Nägel ect. geliefert (Schalung aufnageln -> Eigenleistung)
- Nachfrage beim Baustoffhändler da die Schalungsbretter für mein Verständnis zu nass geliefert wurden
-> Antwort: sollte OK sein, die trocknen noch
- gleiche Nachfrage beim Architekten/Bauleiter (hatte immer noch gleiche Zweifel)
-> Antwort: nicht schön aber OK, werden trocken

21.12 bis 28.12
- Schalung, USB, Konterlattung fertig, Lattung für Dachziegel vorbereitet
- in der Zwischenzeit (ca. am 23.12) arbeiteten wir uns bis zu Mitte der Schalungs-Pallette -> Bretter waren teilweise sehr nass (auch schwer) und teilweise auch mit Moos/Schimmel oberflächlich überzogen -> weitere Nachfrage beim Architekten -> Antwort: die Schicht runterfegen, sollte trocken werden. ob der Architekt die "aller nassesten" Bretter dabei gesehen hat weiß ich leider nicht
- in dieser Zeit stand die Pallete drausen, von oben mit Folie gegen Regen/Schnee abgedeckt

29.12
- restl. Schalungsbretter ins EG wie auf der Pallette mit Abstandshölzchen + zus. seitlichen Abstand gestappelt

05.01 bis 16.01
- Dach Haus komplett eingedeckt

21.01 (heute)
- Dachstuhl Garage wurde gerichtet
- beim beginnen mit der Schalung auf der Garage kammen wieder die alten Bedenken hoch -> ca. 74 cm von einem Brett (inkl. am Anfang beschriebener weißer Flecken) abgesägt und zum Architekten gefahren -> diesmal gab's keine beruhigende Worte, eher erstaunen -> zusammen zum Zimmermann im gleichen Ort -> Antwort: höchstwahrscheinlich Schimmel, Holzfeuchtemessung = 50-60% !!!
- für morgen hat der Architekt einen bekannten Gutachter angerufen

es ist mir bewusst dass ich unter Umständen doch misstrauischer hätte sein müssen,
und folgende Bemerkung konnte der Zimmermann sich auch nicht verkneifen "geschieht dir recht wenn Du nicht beim Handwerker kaufst oder gleich von Ihm machen lässt" :-)
dennoch wäre ich Ihnen für Antworten auf folgende Fragen sehr dankbar:
- wie schlimm ist es und wie könnten die nächsten Schritte (gibt es evtl. mehrere Alternativen?) am bereits eingedeckten Haus aussehen

Danke im Voraus,
Witali Gillung

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Hallo,

das Ergebnis der Begutachtung: ca. jedes 4. Schalungsbrett hat eine Feuchte von ca. 40% und teilweise höher (z.B. an einer Ecke direkt über Giebel-Ringanker gemessen => ca. 47%), die restlichen liegen bei ca. 23% bis 27%.

einige Bretter haben leichten (gräunlichen) Schimmel angesetzt.
einige sehen extrem dunkel aus mit blau/grauen Bereichen -> hier soll das Holz bereits begonnen haben zu faulen.
die weißen, kreideartigen Flecken hingegen sollen nicht so schlimm sein -> ich glaube etwas salzartiges

Ergebnis:
- wenn wir wie geplant in ca. 4-6 Wochen (nach Elektro- und Heizugsinstallation den Dachausbau durchführen -> sollten wir uns darauf einstellen dass uns das Holz innerhalb kürzester Zeit (ca. 4 Wochen) wegfault
Frage: geht das wirklich so schnell?

und wir hätten drei mögliche Allternativen:
1. im Rohbauzustand (ohne Fenster) warten bis trocken wird (ca. 20-25%), voraussichtlich erst Ende Sommer!, danach Schimmelbehandlung
2. Fenster rein (geplanter Liefertermin ist eigentlich nächste Woche Mittwoch) und künstlich 4 Wochen trocknen (Lüfter, Heizer, Entfeuchter, ect.) danach Schimmelbehandlung wie bei #1
3. Dach abdecken, Schalung ersetzen und alles beginnt von vorne..

ich tendiere momentan zu Variante 3 -> verspreche mir davon das geringste Folgeschäden-Restrisiko

Frage: gibt es andere Varianten? und was sind die technischen Vor- und Nachteile bzw. Restrisiken der 3 Lösungsvorschläge -> finanziell habe ich alle 3 bereits überschlagen ;-(

der Bauleiter war glaube ich von diesen Aussagen etwas erschrocken und möchte einen weiteren Gutachter anrufen

hier ist der aktueller Stand beim Baustoffhändler:
- ich habe heute Mittag (noch vor der Begutachtung) Austausch-Bretter für die noch nicht eingeschalte Garage erhalten (ca.18-20% an mehreren Bretter gemessen)
- und ca. 2h nach dem bekannt werden der oben beschriebenen Ergebnisse hat man mir angeboten das komplette Material (Schalung, Lattung, Unterspannbahn, Nägel, im gewissem Umfang auch Walzblei, Schiefer und Dachziegel bei evtl. Bruch, ect.) zu ersetzen.
- die nicht wenigen Arbeitsstunden hätte aktuell noch leider ich an der Backe

Frage: habe ich diesmal den richtigen Weg eingeschlagen? oder bin ich bereits sozusagen "ein Geisterfahrer"?

Vielen Dank im Voraus