Sanierung --> Estrich erneuern

Hallo,

ich habe hier schon öfters mitgelesen und bin vom versammelten Wissen hier echt beeindruckt. So genug geschleimt.

Ich bin zur Zeit dabei in unserem neuem "alten" Haus den Fussboden zu erneuern. Musste dabei leider den Fussboden von Küche und Esszimmer entfernen, da ich eine ebene Fläche vom Flur durch die Küche ins Esszimmer haben will und vorher der Estrich stufenweise angestiegen ist, aus welchem Grund auch immer.

Nun stehe ich vor der Entscheidung wie ich ihn denn neu mache. Und wo ich auch anfrage erhalte ich immer eine andere Auskunft.

Küche und Esszimmer sind im Erdgeschoß, unter dem Esszimmer befindet sich ein unbeheizter Keller und unter der Küche nix ausser Erde. Das Problem ist das im Esszimmer der Unterboden zum Keller hin mittels Eisenbahnschienen und innenliegenden Betonplatten geschaffen wurden. Die Eisenbahnschienen schauen nun ca. 3cm über die Platten und über die Schienen laufen auch noch 2 ca. 3cm starke Heizungsrohre.

Insgesamt habe ich von Oberkante Fußboden (Betonplatte) 11cm bis Oberkante neuer Estrich. Ich wollte die 3cm bis Oberkante Schienen mittels Thermozell ausgleichen, damit ich auch gleich eine Wärmedämung habe. Dann wären noch 8cm übrig, in die ich aber die Heizungsrohre integrieren müsste.

Meine Frage wäre, die Rohre ebenfalls in Thermozell verlegen?
Wenn ja wieviel cm Thermozell sollten es denn sein?
Bzw. sollten die Rohre eher in den normalen Estrich gelegt werden?
Oder passt der Aufbau überhaupt nicht?
Ach ja, brauche ich eigentlich eine Art Folie oder Dampfsperre in dem Aufbau?

Über Antworten wäre ich echt dankbar.....

MfG V. Wendt