Sanierung Altbau: Dachüberstände

Diskutiere Sanierung Altbau: Dachüberstände im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Sehr geehrtes Forum, Als Besitzer einer Altbauimmobilie plagen mich einige Fragen. Ich habe den Altbau vor 2 Jahren erworben. Als erste Maßnahme...

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  1. #1 Blockvormkopf, 01.01.2013
    Blockvormkopf

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    Sehr geehrtes Forum,

    Als Besitzer einer Altbauimmobilie plagen mich einige Fragen. Ich habe den Altbau vor 2 Jahren erworben. Als erste Maßnahme habe ich vor 2 Jahren eine Dämmung des Dachbodens (nicht begehbar) vorgenommen. Diese Baustelle ist also abgeschlossen. Dem Internet sei Dank - man kommt auf weitere Ideen :) Also habe ich nun die nachträgliche Dämmung der Fassade in Angriff genommen, welche allerdings meine finanziellen Mittel zu übersteigen droht wenn für das folgende Problem nur eine Lösung in Betracht kommt:

    Das Gebäude besteht aus ca. 34 - 36 (incl. Putz) starker gemauerter Ziegelsteinwand (vermutlich einschalig, da im Blockverband). Der Sockel ist aus Natursteinen gesetzt. Von daher sehe ich bei der Dämmung kein Problem - aber:

    Es existieren an keiner Seite des Gebäudes Dachüberstände, sodass eine Wärmedämmung wohl nicht so ohne weiteres in Frage kommt. Nun ist meine Frage, ob es unumgänglich ist, eine teure Lösung der Verlängerung der Dachflächen zu akzeptieren? In Anbetracht des Daches ist das keine gute Alternative, da die Lebensdauer auch nicht mehr unbegrenzt ist.

    Gibt es für die Giebelseiten keine Lösung aus Blech (Alu etc), um das Dach über das Verbundsystem zu ziehen? An den anderen Seiten wäre ein Abschluss der Dämmung unter den Regenrinnen wohl auch eine suboptimale Lösung?

    Ich würde mich freuen, wenn die Profis einem Laien ein wenig unter die Arme greifen :)
     
  2. #2 Alfons Fischer, 02.01.2013
    Alfons Fischer

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    Fotos wären hilfreich.
    Grundsätzlich kann man den oberen Abschluss immer auch einblechen. Nur ist das in den seltensten Fällen schön...
     
  3. #3 H.PF, 02.01.2013
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    Dachüberstand rausziehen geht mit Aluprofilen, die über die Latten gebaut werden. Gibts hier fertig zu kaufen... http://www.lemphirz.de/produkt/dachlattenverlaengerung

    Damit ist das schnell und zügig erledigt, dann noch ein Brett drunter und die Kuh ist vom eis... Da ist ein Dachüberstand an einem Tag erledigt...

    An der Traufe kannst du das mit Blech unterfangen, habe ich auch schon öfters gemacht. Für ein paar Jahre geht das, danach wird halt das Dach verlängert und die Rinne vorgehängt...
     
  4. #4 Gast036816, 02.01.2013
    Gast036816

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    was du vorhast, muss detailliert durchdacht, geplant und ggf. gerechnet werden. sonst kann mehr in die hose gehen, als du bezahlen möchtest.
     
  5. #5 Biber53, 02.01.2013
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    Hallo BVK.

    wenn Du WDVS anbringen läßt, dann ist die Verlängerung der Ortgänge Dein kleinstes (finanzielles) Problem.
    Ob Du die Dachlatten verlängern läßt, oder das ganze mit Blech abdeckst (meist häßlich), grundsätzlich ist beides möglich.
    Und da ein Gerüst sowieso nötig ist kommt man auch vernünftig dran.
    Zu den Kosten am besten mal nen ortsansässigen Handwerker befragen.

    mfg
     
  6. #6 uban, 02.01.2013
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    HALT!

    Du willst jetzt ein paar Provisorien wegen fehlenden Dachüberstand machen.
    Aber in ein paar Jahren willst bzw musst du dein Dach neu machen, dann wirst du dich darüber ärgern da die teuer erstellten Provisorien wieder abgerissen werden.
    Hast du schon mal durchgerechnet was ein günstiger KfW Kredit für dich bedeuten würde wenn du alles auf einen Rutsch ordentlich machst?
    Nichts ist teuer als wenn immer wieder, nicht aufeinander abgestimmtes, Teilwerk ausgeführt wird.

    Fassade, Fenster/Türen, Dach, Keller, (Wärmebrücken), Heizungsanlage sind aufeinander abzustimmen . Bloss keine letzlich teueren Provisorien beim Altbau. Wenn, dann richtig und da ist geplantes Vorgehen ohne fachlicher Unterstützung kaum möglich.

    (Bin auch Altbau-Besitzer)
     
  7. #7 H.PF, 02.01.2013
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    Naja, manchmal ist es halt einfach nicht zu stemmen, direkt noch 30.ooo Euro mehr aufzunehmen... Da sind 2ooo Euro für Provisorien schon angebrachter...
     
  8. #8 Neutal, 02.01.2013
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    Bei der bisherigen diskussion ist noch gar nicht angeführt worden, ob diese Maßnahme überhaupt durchführbar ist oder ob eventuell noch Baulasten bei Nachbarn eingetragen werden müßten.
    Eine provisorische Wärmedämmung ist Mist. WDVS muß auch geplant werden. Jetzt will der TE schon eine ganze Menge Geld investieren, da sollte man sich schon rechtzeitig Gedanken über das Einsparpotential machen. Aussenwand gedämmt, Mauerkrone offen? Hier geht es doch schon los. Wahrscheinlich noch zweischaliges Mauerwerk...
    Eine sinnvolle Fassadendämmung macht nur Sinn, wenn sie auch durchdacht ist. Wärmedämmung ist eben mehr als nur Platten vor die Wand klatschen
     
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