Risse Putz Neubau

Guten Tag in die Runde,

erlaubt mir bitte zuerst, mich als Neuling in eurem tollen Forum vorzustellen: Mein Name ist George, ich bin 40 Jahre alt, komme aus Mittelfranken und habe vor zwei Jahren - Trommelwirbel - gebaut.

Unser Haus ist schön und wir fühlen uns wohl darin. Kleinere und gröbere Schnitzer bei wurden durch unseren Sachverständigen bei der Übernahme protokolliert und beanstandet, und sind inzwischen auch aus der Welt geschafft. Soweit ist also alles gut.

Nun stellen wir allerdings fest, dass hie und da sich Risse im Putz auftun. In der Regel sind es längliche Risse im Obergeschoss - dort, wo das Mauerwerk in die Betondecke (Flachdach) übergeht. Im ersten Geschoss und im voll ausgebauten Keller sehen wir nichts dergleichen. Die Risse verlaufen in der Regel gerade, und sind 0,5-1mm dick.

Deswegen wollte ich mal prophylaktisch in die Runde fragen, was ihr davon haltet bzw. mir eure Expertise erbitten. Sind das Setzungsrisse oder kann es sein, dass sich da Spannung aufgebaut hat, weil es gegen Ende der Arbeiten (und aufgrund der vielen Krisen, die damals geherrscht haben) sehr schnell gehen musste, sodass den unterschiedlichen Materialien nicht genügend Zeit gegeben wurde, ordentlich zu trocknen. Dieses Jahr war der Winter ja ungewöhnlich trocken und wir hatten extrem trockene Raumluft (<35% relative Luftfeuchtigkeit), weswegen mein laienhaftes Verständnis mir einzureden versucht, dass es womöglich daran liegen könnte (?). Die Fassade ist absolut intakt, sonst fehlt dem Haus nichts.

Bitte seht euch die Bilder an, die ich geschossen habe.

Ich bedanke mich für eure fachkundigen Tipps. Als Laie will ich nicht gleich mit Kanonen auf (hoffentlich) Spatzen schießen, weswegen ich die gerne erst einmal die Lage sondieren will.

Mit freundlichen Grüßen

George


Hier die Bilder:


PS: Sollte ich meinen thread im falschen Unterforum erstellt haben, dann bitte ich darum, ihn an die richtige Stelle zu verschieben. Vielen Dank!

 

Hallo SIL,

herzlichen Dank für die rasche und ausführliche Antwort.

Da bin ich aber erleichtert.

Der Bau ist wirklich hochwertig ausgeführt worden und selbst unser SV fand eigentlich nur Kleinigkeiten, die meist kosmetischer Natur waren. Aber zwischendurch sind während des Baus die Preise für Baustoffe dermaßen explodiert, dass die letzten Bauabschnitte regelmäßig gestockt haben. Und als es dann weiterging, ging alles sehr zügig. Deswegen habe ich zunächst weniger die Bausubstanz angezweifelt, sondern eher physikalische Ursachen beim Putz und den Bauanschlüssen vermutet.

Erlaubst du mir noch eine Frage? Ab wann sollte die Rissbildung nachlassen, sodass sich sie Beauftragung eines Malers auch lohnt? Ach ja, die Risse sind ausschließlich auf der Innenseite des Hauses zu finden - also nicht an Wänden, die zugleich Außenwände sind.

Danke nochmal.

Mit freundlichen Grüßen

George

 

Abermals gebührt dir mein aufrichtiger Dank.

Nutzungsverhalten ist soweit, denke ich, typisch, da im Obergeschoss lediglich Schlaf- und Kinderzimmer sind: niedrigere Temperatur, Fenster phasenweise gekippt, wenig Einbringung von Wärme und Feuchtigkeit - außer in den Bädern natürlich. Gerade im Übergang zwischen den Bädern und den Gängen sind daher die ärgsten Risse zu erkennen, weswegen ich von Anfang an auf eine auf Feuchtigkeit beruhende Spannung getippt habe.

Danke nochmal!
Mit freundlichen Grüßen

George