Raucherwohnung renovieren

Diskutiere Raucherwohnung renovieren im Mauerwerk Forum im Bereich Neubau; Hallo Zusammen, erstmal hoffe ich, dass mein Thema im richtigen Unterforum ist. Ich habe eine Eigentumswohnung, die vermietet wird. In der...

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  1. #1 Chris27, 29.10.2021
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    Hallo Zusammen,

    erstmal hoffe ich, dass mein Thema im richtigen Unterforum ist.

    Ich habe eine Eigentumswohnung, die vermietet wird.
    In der Wohnung wurde offensichtlich im Wohnzimmer geraucht. Beim Entfernen der alten Tapete habe ich jetzt gemerkt, dass der Gestank auch im Putz ist. Und einfach neu tapezieren und dann streichen wird das Problem dann vermutlich auch nicht lösen.

    Nun habe ich zwei Möglichkeiten ausgemacht, um das "wirkungsvoll" zu bekämpfen.
    1. Mit Nikotin-Sperrgrund o.Ä. oder 2. Putz abschlagen und neu machen.

    Am Geld für den Sperrgrund soll es nicht scheitern, ich habe allerdings gelesen, dass dieser, wenn auf Wänden und Decken gleichermaßen aufgebracht, aber die Diffusionsoffenheit der Wände beeinträchtigt.
    Ist das ein großes Problem, wenn ich den Sperrgrund "nur" im WZ und nicht in der ganzen Wohnung auftrage?
    Ich kann meinem Mieter ja nicht vorschreiben, wie er zu heizen und zu lüften hat, daher habe ich Sorgen, über die Zeit Probleme mit dem Raumklima zu bekommen.

    Andererseits möchte ich mir natürlich die Arbeit ersparen, den Putz komplett zu erneuern...

    Wie sind eure Erfahrungen in dem Bereich?

    Gruß und vielen Dank
    Christopher
     
  2. #2 nordanney, 29.10.2021
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    Da die Wohnung eh nicht atmet, ist das egal. Spätestens, wenn eine Tapete und bestenfalls Latexfarbe drauf kommt, ist das ganze Thema sowieso erledigt.
    Natürlich kannst und solltest es sogar! Wird keine explizite Vereinbarung getroffen, so gelten durchschnittlich 18 Grad als Heizpflicht und 3-4 Mal täglich lüften (regelmäßig).
     
  3. #3 chavove, 08.11.2021
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    Hallo
    Habe auch so etwas in einer Mietwohnung gehabt. Tapeten runter ist schon mal gut.
    Na klar atmet eine Wohnung...so sollte es auch sein.
    Mit Putz Absperren wäre ich trotzdem vorsichtig wegen der Atmung Fähigkeit...
    Evtl. mal einen Maler fragen was der dazu meint.
    Habe einfach gut gelüftet im Sommer immer wieder und neu tappeziert und normal gestrichen
    Mbg chavove
     
  4. #4 simon84, 08.11.2021
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    Bitte die Definition von Atmen lesen und verstehen.

    Atmung – Wikipedia

    ein Haus eine Wohnung oder eine Wand atmen sicher nicht

    Natürlich gibt es luftwechsel und Feuchtigkeitstransport! Und ggf noch eine Aufnahmefähigkeit und Toleranz gegen Schimmel (ph wert, Nährgund etc) von Oberflächen

    aber das ist durch lüften und heizen (nutzerunabhängig) zu regeln ! Und durch bauliche Maßnahmen an kritischen Stellen wie fensterlaibungen, Innenecken an Außenwänden etc

    ich garantiere dir wenn ich will bekomme ich jede noch so tolle Kalk oder Lehm Wand in einer Bude mit alten undichten Fenstern durch entsprechende Nutzung zum schimmeln

    andersrum kann ich mit entsprechender sichergestellten Lüftung und beheizung auch die oftmals verpönten Gipsputze vor Schimmel bewahren
     
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  5. #5 chavove, 08.11.2021
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    Doch Simon :shades ..... Meins redet auch mit mir. Man sagt doch.. das Haus muss atmen können...
    Feuchtigkeit rein und wieder raus
    Luft rein und wieder raus....
    In dem Fall des Thema Gründers trifft m.m.n. Das auf u. Wieder abgeben eine Rolle. Sperrt man dies mit falscher Farbe zu passiert das mit dem Schimmel.
     
  6. #6 Manufact, 08.11.2021
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    @chavove :
    Es ist schön, das wir nun in unserem Forum einen "Hausversteher" haben!

    Nichtsdesdotrotz atmet eine Wand nicht.
     
  7. #7 chavove, 08.11.2021
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    Jahaa so ist das...Man spürt es auch wenns dem Haus schlecht geht.
    Das 'Atmen' hat ja auch nix mit dem luftaustausch zutun.
    Man sagt doch zb auch..Das Holz lebt weil es arbeitet...bekommt es deswegen auch irgendwann mal Rente ?
    Warum ging es eigentlich in dem treat noch mal ?
     
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  8. #8 simon84, 08.11.2021
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    Es ging um Nikotin Sperrgrund oder putz ab Und neu.

    mein Favorit ist Putz ab und neu weil Nikotin (und andere Ablagerungen vom Rauch) meist nicht nur oberflächlich ist sondern mehrere mm tief rein gehen können

    meine Meinung ist ebenso dass die Feuchtigkeitsaufnahme eines Putzes der zuvor tapeziert war (!!!) überhaupt nicht durch Nikotin sperrgrund so verändert wird dass deshalb etwas schimmeln würde oder das Haus mehr oder weniger „atmet“

    das regelt Lüftung und Heizung, nicht der putz
     
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