nicht korrekt ausgeführte Sockeldämmung

Hallo,

wir haben ein schlüsselfertiges Haus bauen lassen. Das Mauerwerk ist 42,5er YTONG PP2-0,35. Im Bauwerkvertrag heisst es: "An der Stirnseite der Bodenplatte wird auf einer Abdichtung gegen Bodenfeuchte umlaufend eine mindestens 5 cm starke Randdämmung aus XPS-Hartschaumplatten vorgesehen und bis ca. 15 cm über Oberkante der Bodenplatte = Höhe der Ausgleichssteine geführt. Die Außenwandstärke der Ausgleichsschicht verringert sich im Bereich der Randdämmung um die Stärke der Randdämmung."

Leider wurde die Sockeldämmung nur bis OK Bodenplatte ausgeführt, was mir erst mit Recherchen zur Aussenanlage selbst auffiel. 2 Sachverständige, die das Haus angesehen hatten, wiesen uns nicht darauf hin. Darauf angesprochen meinte der GU, das wäre eine Lappalie, da Dämmeinbussen fast gleich Null. Meines Erachtens hindert uns die mangelhafte Ausführung daran, höher aufzuschütten, denn wir sollen 5 cm unter OK Bodenplatte bleiben. So wie ich das verstehe, hätten wir ca. 15 cm höher Aufschütten können, hätte der GU den Vertrag eingehalten. Dieser sagt, wenn wir ebenerdig herauskommen möchten, benötigen wir in jedem Fall Gitter, die in der Fassade zu verankern sind.

Ein Architekt, ein Stuckateur und ein Maurermeister stützen eher meine Sichtweise. Da das Haus inzwischen auch verputzt ist frage ich mich auch, wie der Mangel zu heilen sein könnte. Einige Fotos lege ich mal bei.

VG Martin