Neues Dach?

Diskutiere Neues Dach? im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Schönen guten Tag. Wir haben vor kurzem ein 115 Jahre altes Haus erworben. Der Dachstuhl muss laut Zimmermann zwar nicht umgehend erneuert...

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  1. #1 Frau Emm, 24.08.2009
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    Schönen guten Tag.

    Wir haben vor kurzem ein 115 Jahre altes Haus erworben.
    Der Dachstuhl muss laut Zimmermann zwar nicht umgehend erneuert werden, trotzdem überlegen wir, dies zu tun.
    Das Haus wird nämlich von einem Satteldach bedeckt, und wir hätten gerne ein Krüppelwalmdach - oder (vielleicht noch lieber) ein Mansarddach.

    Gibt es da irgendwelche ca.-Angaben, was so ein Quadratmeter Dach kosten kann?
    Kann man Teile des alten Daches weiterverwenden?

    Wie groß ist der Aufwand, wenn man sowas erst später macht?

    Welche Art von Genehmigungen sind einzuholen?

    Und letztlich: wie lange dauert sowas eigentlich? > das Haus hat eine Grundfläche von etwa 153 m² (Aussenwandmaß x Aussenwandmaß)

    Sehr vage Fragen, aber trotzdem würden mich Hinweise irgendeiner Art interessieren.
     
  2. #2 Ralf Dühlmeyer, 25.08.2009
    Ralf Dühlmeyer

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    Mindestens so groß wie jetzt, ggf (je nach dem, was in der Zwischenzeit am Haus passiert) grösser

    Baugenehmigung, ggf. nachbarliche Zustimmung oder Baulast, Statik, bei Freileitungen Zustimmung des Leitungsbetreibers, ggf. Denkmalpflege

    Vom ersten Ziegel, der wegkommt bis es wieder dicht ist je nach Konstruktion ca. 1 Woche.
    Also Notdach mit einrechnen
     
  3. #3 Thomas B, 25.08.2009
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    ....warum denn das...?????
    Solche (gestalterischen) Entgleisungen versuche ich "meine" Bauherren immer mit Engelszungen auszurende. Und Ihr habet schon ein vernünftiges Dach und dann soll da so was drauf.

    Unabhängig von meiner ganz persönlichen Aversion gegen beide Varianten wäre zu prüfen ob dies berhaupt zulässig wäre. Steht das haus z.B. in einem Gebiet mit Ensembleschutz ist Essig. Oder -was bei einem älteren Gebäude sehr gut sein kann- stehen andere Gebäude gleicher Bauart da, so richtet sich normalerweise die Gesamtgestaltung nach umgebenden Bebauung.

    Dies wäre aber sehr leicht vorab zu checken um sich hier nicht in irgend etwas zu verrennen.

    Grüße

    Thomas
     
  4. #4 Frau Emm, 25.08.2009
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    Nun ja - ein Satteldach ist eben ein Satteldach.
    Langweilig und ziemlich unschön.

    Ausserdem wäre der Zugewinn an Wohnraum bei einem Mansarddach ja schliesslich auch gegeben.

    Momentaner Wissenstand ist:
    Haus könnte auch komplett abgerissen und neu gebaut werden, wenn gewünscht - und rund herum gleicht kein Haus dem anderen; vielmehr sind sie aus verschiedensten Baujahren und vom Mehrfamilienhaus aus den 70ern/80ern bis zur Jugendstilvilla mit Türmchen ist alles dabei.
    Denkmalschutz gibt es - zumindest bei uns - nicht.

    "Könnte" und die Tatsache, dass andere Häuser sich nicht gleichen, sind aber keine Aussage, also gilt es dann wohl, sich abgesichert zu informieren.
     
  5. #5 BJ67, 25.08.2009
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    Bei 115 Jahren kann es durchaus auch vorkommen, dass zusammen mit Dachstuhl und Dacheindeckung auch ein Ringanker erforderlich wird. Also bei der Planung auch einen Statiker drauf schauen lassen !
     
  6. #6 Anfauglir, 25.08.2009
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    Sicher kann man. Eine Kostenersparnis bringt es so gut wie nie, ganz im Gegenteil. Sinnvolle Verwendungsmöglichkeiten für Altholz sind meiner Meinung nach z.B. Sichtfachwerkinnenwände o.ä., vorrausgesetzt es passt in euer gestalterisches Konzept.

    Für tragende Teile muss das Holz unter Berücksichtigung spezieller Kriterien vom Fachmann nachsortiert werden.
     
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