Murks an unserem Neubau (Fertighaus)

Hallo,

wir bauen derzeit mit einem bekannteren Fertighaushersteller.
Der Rohbau steht soweit und vergangene Woche wurde mit der Fertigstellung der Dachgaupe, Dacheindeckung und dem Einbau der Dachfenster begonnen.
Wir lassen nur den Rohbau stellen. Der Innenausbau wird mit baubegleitendem Sachverständigen durchgeführt.
Ziel ist ein KfW55 Effizienzhaus.

Einige Dinge sind mir heute und bereits vergangene Woche aufgefallen. Insbesondere bei der Dachkonstruktion, Unterspannbahn sowie bei Einbau der Dachfenster.



An mehreren Stellen im Dach wurde die Unterspannbahn eingeschnitten um die Dachziegel aufs Dach zu geben. Verschlossen wurden die Schnitte mit Isocell Airstop Klebeband. Meiner Meinung auf der vliesigen Oberfläche überhaupt nicht geeignet. Quittung war massiver Wassereinbruch am Samstag.
Wie gehört das fachlich korrekt wieder repariert?



Beim Einbau der Roto Dachfenster wurde ebenfalls die Unterspannbahn, am 5mm breiten Rahmen, mit selbigen Klebeband versucht festzukleben. Die zu den Fenstern beigelegten Einbauanleitungen sind leider nicht mehr lesbar. Dort ist zwar oberhalb der Unterspannbahn die Blechverwahrung nur sieht mir das definitiv nicht fachgerecht eingebaut aus.



Im Anbau des Haupthauses fiel mir auf, dass einige Nägel durch die Unterspannbahn stehen. Bei näherem hinsehen und fassen spürt man deutlich, dass die Konterlattung der Dacheindeckung neben dem Sparren genagelt ist. Also überhaupt nicht befestigt, höchstens in der Unterspannbahn eingängt sind. Hakt das der Dachdecker unter kann mal passieren ab oder muss das geändert werden? Bei 12 Sparren ist bei 2 Stück auf die komplette Länge daneben genagelt.



Ebenfalls im Anbau liegen die Sparren auf der Firstpfette nicht aneinander. Zwischen den Sparren ist ein Abstand zwischen 2-3cm. Die Ausklingung liegt nur einen Bruchteil auf der Pfette. Sollte sich der Dachstuhl noch setzen liegt er oben gar nciht mehr auf. Ich meine mal gehört zu haben, dass dort ein gewisser Abstand sein soll um eventuelles arbeiten des Holzes aufnehmen zu können, allerdings sieht das doch sher seltsam aus.

Ach wenns nicht zum Dach gehört, wohl aber zur Abdichtung:



Im Treppenhaus sieht man den Übergang zwischen den Wandelementen im Erd- und Obergeschoss. Die Wand mit der weissen Folie (Dampfsperre) ist eine Aussenwand. Im Bereich des Treppenhauses mag die Verklebung und damit die Abdichtung der dichten Hülle ja noch funktionieren. Allerdings steht dem im Rest des Hauses die Deckenelemente im Weg. Ich habe lange Zeit Installationen in Passivhäusern gemacht und weiss davon, dass die Dampfsperre wohl eine umlaufende Linie bilden muss um zu funktionieren?! Hätte die Verbindung vor dem auflegen der Deckenelmente passieren müssen?

Woher bekomme ich zeitnah einen Sachverständigen um 88364?

Gruß
Alex