Kosten ? Anbau über Garage Holz oder Massiv?

Ist denn schon geklärt, ob das überhaupt baurechtlich zulässig/genehmigungsfähig wäre?

 

du hast eine 98 m² Garage ?

Wow !

Bau die doch einfach um, und stelle deinen Fuhrpark nach draußen.


Im Ernst:
Das Fundament wäre wohl ein bißchen zu schwach für eine massive Konstruktion, das habe ich schon prüfen lassen, wie würde das mit einer Holzkonstruktion ausschauen, was könnte ich da drauf bauen.

Wenn du das hast prüfen lassen - ja dann ...

das wird dir so keiner sagen können (Lasten, Boden etc.).


hast du dir das schon bauaufsichts / -rechtlich absegnen lassen

 

ich vermute dann aber auch, daß die betondecke vielleicht schon zuviel gewicht ist. Als Alternative gibt es noch die Holz-Beton Verbunddecken, oder reine Holzdecken. Im Bereich der Dachterrasse ist dann eine vernünftige Abdichtung besonders wichtig....stichwort schwamm

 

Aufstockungen, egal in welcher Form sind immer schwierig, weil der Bestand daruf nicht ausgelegt ist und eine Garage schon gar nicht.

m.E. hilft dir nur eines: Architekt - Tragwerksplaner - Bodengutachter

 

Man könnte z.B. eine Betondeckenplatte samt Massivbau errichten, welche nicht auf der Garage steht, sondern mittels Pfeilern in eigene Fundamente einleitet (ggf. Bohrpfähle).
Ist alles nur ne Kostenfrage...
Dann aber alternativ prüfen, ob Abriß der Garage und kompletter mehrgeschossiger Neubau nicht billiger käme.

Übrigens:
Holzrahmenbauten können wunderbar verputzt werden. Da muß es keinen optischen Unterschied zum Massivbau geben!

Aber der Vorredner hat völlig Recht:
Ohne Architekten dürfte das Vorhaben nichts werden.
Und daß die notwendigen Genehmigungen derart problemlos seinen, wie Du annimmst, glaub ich erstmal nicht.

Ist das ein reines Gewerbegebiet?
Was ist mit dem Brandschutz?