Kosten Anbau an EFH

Hallo zusammen,

wir haben die Gelegenheit aus der Familie ein kleines EFH überschrieben zu bekommen. Um für unsere beiden Kids jeweils ein Kinderzimmer zu schaffen, müssten wir einen Anbau machen. Ich war bei Landratsamt und Gemeinde und habe bzgl. Genehmigung positive Rückmeldung bekommen. Lage ist südliches BaWü/ Dreiländereck. Mich interessiert mit welchen Kosten wir grob für den Anbau rechnen müssen. Derzeit steht an der Stelle eine einfache Doppelgarage in Holzständerbauweise auf Streifenfundamenten mit Abgang in den Keller. Alte Pläne auf denen die Garage noch nicht zu sehen ist, habe ich angehängt.

Geplant ist, die Garage in Eigenregie abzureisen und dort zweistöckig mit Flachdach anzubauen. EG wieder als Doppelgarage und OG als Wohnraum mit 2 Zimmern. Grundfläche pro Stock müssten ca. 45 qm sein.

• Beseitigung Außentreppe + alte Garagenfundamente
• Zumauern Kellerfenster + -türe
• Bodenplatte
• Anbau + Durchbruch im OG

Nach Internetrecherche komme ich auf ca. 150k€ + Tausch Sicherungs-/Hausanschlusskasten durch den Elektriker.

Ist das realistisch? Wir würden überall wo sinnvoll und machbar auch selber anpacken (Abriss, Fußböden, Malerarbeiten, Trockenbau, Steckdosen, Helferjobs für die diversen Gewerke etc. )

Ist das realistisch?

Danke und Grüße,
Michael