Keller ausbauen

Diskutiere Keller ausbauen im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo liebe Bauexperten, ich möchte bei mir daheim den Keller ausbauen. Das Haus wurde in den 70er gebaut und hat eine Fundamentplatte aus...

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  1. #1 tenato, 09.02.2012
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    Hallo liebe Bauexperten,

    ich möchte bei mir daheim den Keller ausbauen. Das Haus wurde in den 70er gebaut und hat eine Fundamentplatte aus Beton. Zitat aus einem alten Dokument "Fundamente in Ortbeton auf kiesigen Baugrund. Bauteile unter Gelände sind mit Betonaussenschale versehen und gegen Feuchtigkeit isoliert." Ich habe hier ein Bild erstellt vom Boden, aus meiner Sicht das Fundament mit einem Estrich, die obere Dicke beträgt zwischen 3 - 7 cm.

    [​IMG]

    Ich schätze ich habe hier keine Möglichkeit evtl. noch eine Abdichtung oder Wärmedämmung hinzuzufügen und sollte nur den Estrich ausbessern und den Boden direkt darauf verlegen? Gibt es eine Möglichkeit die Höhe vom Estrich zu verringern oder müsste ich hierzu komplett den alten entfernen und neu machen?

    Ich hoffe es kann mir jemand helfen.

    Viele Grüße Tenato
     
  2. #2 manno79, 09.02.2012
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    Hi,

    wie hoch sind die Räume?
    wie hoch sind die Türdurchgänge?

    3-7 cm? Ist der Estrich schief gegossen oder ist die Bodenplatte schief?

    Als was soll der Keller später mal genutzt werden und ist die Bodenplatte feucht oder trocken?
     
  3. #3 tenato, 09.02.2012
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    Die Räume sind 227 cm hoch, die Türen 200 cm, der Boden ist trocken und kalt und ich vermute die Bodenplatte ist schief. Ich würde gerne ein Zimmer und ein Bad ausbauen.
     
  4. #4 manno79, 09.02.2012
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    Hm 2,27 Meter ist nicht viel...darf der Raum überhaupt als Wohnraum genutzt werden? Kenne da die Vorschriften aus Bayern nicht....bei den 3 cm sehe ich als Laie keine großen Chancen irgendwas zu isolieren und wenn dann müsste der Estrich raus......einzige Variante die mir einfallen würde wäre dann Fertigestrichplatten mit einer minimalen Dämmung dran...haben glaube 4 cm gesamthöhe natürlich müsste vorher der Boden ausgeglichen werden....
     
  5. #5 Baumal, 10.02.2012
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    @ tenato, nicht zulässig als aufenthaltsräume,
    guckst du in bauordnung bayern.
     
  6. #6 manno79, 10.02.2012
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    @Baumal....danke hatte da auch schon gelesen...sind 2,40 Meter wollte es aber nicht posten da ich mir nicht sicher war....
     
  7. #7 tenato, 10.02.2012
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    Schätze die gilt auch wenn ich die Zimmer nur für mich nutze?
     
  8. #8 manno79, 10.02.2012
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    sobald es Wohnraum werden soll so habe ich es zumindest verstanden...im Zweifelsfall frag nach.
     
  9. #9 Hfrik, 10.02.2012
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    Allerdings ist es vermutlich nicht verboten, schick ausgestattete und schön möblierte Abstellräume zu besitzen. Wo dann die Grenze zwischen einem schicken Abstellraum und einem Wohnraum ist, müsste man herausarbeiten. (oder nachfragen)
     
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