Kanalgebühren / Zuständigkeit

Was

haben Sie dem Anlieger A konkret erlaubt und wie wurde die Erlaubnis vertraglich geregelt?

Wurde eine Grunddienstbarkeit eingetragen?
Wenn ja welchen Inhalt hat diese, bzw. welchen Inhalt hatte die Vereinbarung zwischen Ihnen und Anleiger "A"?

 

Wenn

"A" nur erlaubt wurde, sein Grundstück anzuschliessen, hat er kein Recht weiteren Anliegern den Anschluss zu erlauben.

 

Unter Voraussetzung der korrekt wiedergegebenen Infos bzgl. der Rechte des Anliegers A zur Vergabe weiterer Anschlusserlaubnisse wie Baufuchs.

Darüber hinaus wird das vermutlich auch in der Konstellation mit dem Kanalnetzbetreiber schwierig. Es wird dann ein Kanal, über den mehr als ein Grundstück entwässert wird und da kann es schon mal Schwierigkeiten bzgl. öffentlichem/privatem Kanal geben.

Bzgl. Zuständigkeiten und Pflichten hier im Forum kaum klärbar, aber sicherlich nicht ohne Risiko. Und würde mit mehreren Anschlussnehmern immer schwieriger. Werden überwiegend Rechtsfragen sein.

In Grunddienstbarkeit sollte z.B. möglichst geregelt sein, wer für Unterhaltung/Instandsetzung zuständig ist, u.U. indirekt dadurch,dass Anlieger A das Recht zur Unterhaltung gewährt wird.

Böses Szenario: Anlieger A, B, C oder wer weiß wer leitet wassergefährdende Stoffe ein, die versickern durch Undichtheit des Kanals auf Ihrem Eigentum und verursachen einen Grundwasserschaden. Unabhängig von irgendwelchen Verursacherfragen sind Sie dann als Zustandsstörer in der Haftung mit drin.

 

Hallo Retter,

wenn der Kanal auf Deinem Grund und Boden liegt, woher haben dann andere (C) das Recht, ihre Anschlussleitungen über Deinen Grund und Boden in den Kanal zu führen?
Zu wessen Gunsten ist die Grunddienstbarkeit überhaupt eingetragen? Nur zu Gunsten von A oder auch zu Gunsten des zuständigen Abwaserzweckverbandes?
Frag doch einfach mal beim örtlichen Abwasserzweckverband nach, wem der Kanal gehört.
Bei mir ( liege selber an Privatweg an) gehört der Anschlußkanal dem Abwasserzweckverband, abgesichert über Grunddienstbarkeit, und Wegebesitzer hat somit kein Recht, Anschlußgebühren zu erheben.

Gruß Stoni

 

Damit dürfen sich auch nur A und B anschliessen.

 

also ..

ich weiß ja nicht, ob andere dieses "ich bin Eigentümer, bezahlt haben aber andere und a will Gebühren etc." auch nur halbwegs nachvollziehen können - also ich nicht

vieleicht doch mal die Historie ein wenig transparenter machen ? So wird das nichts ..

 

Das spielt doch keine Rolle. Wenn der Kanal über Dein Grundstück führt und nur A und B haben ein Grunddienstbarkeit, dürfen auch nur A und B Abwasser durch den Kanal leiten. Da ist nichts mit "untervermieten" !

Und nur weil das Ding unter der Erde liegt darf A noch lange nicht machen, was er möchte.

Stell dir vor, A und B hätten ein Wegerecht durch Deinen Garten (oberirdisch) und A würde zu allen, die mal durch Deinen Garten wollen (also z.B. der ganzen Stadt), sagen, klar dürft ihr da lang, kostet aber nen Euro.

Ist genau der gleiche Sachverhalt und was würdest Du dann sagen ?

Darf er genau so nicht. Seine Besucher ja die dürften da lang, deren Abwässer dürfen auch durch den Kanal aber nur weil sie vom WC von A (oder ggf. auch B) kommen. Aber einem dritten den Anschluss gestatten kann A / B nicht !

 

Jaaa, auf dem Abschnitt, der auf Deinem Grundstück verläuft, dürfen nur die Abwässer aus den Anschlüssen von A und B durch. Der Kanal wäre wahrscheinlich auch unterdimensioniert, wenn nachträglich weiter angeschlossen werden.

Wie genau lautet die Grunddienstbarkeit ? Tippe sie mal aus Deinem Grundbuch ab, danke !