Immokredit bei 80% Eigenkapital aber niedrigem Einkommen?

Das Eigenkapital ist nicht die Sicherheit sondern es reduziert die Kreditsumme. Wenn du nur 60k aufnehmen musst kann der monatliche Betrag ja geringer sein, solange die Laufzeit des Kredits entsprechend lang ist. Wenn dazu ein Teil vermietet werden soll wäre dein Einkommen dadurch ja höher.
Mach doch einfach einen Beratungstermin bei der Bank und schau was sie dir sagen. Am besten vorher schon durchrechnen, wie hoch monatliche Ausgaben sind und was man als Rückzahlung zur Verfügung hätte und dann kann man da durchrechnen, wie lange die Laufzeit bei 60k sein müsste.

 

Das kommt auch darauf an, wie viele Personen dem Haushalt angehören und ob es Kreditverbindlichkeiten gibt.

 

Die Bank darf keine Pfandhauskredite vergeben. Aber bei der Kreditsumme sehe ich kein Problem (außer, das Einkommen ist nur Kindergeld o.ä.).

 

Die Frage kann letztlich nur eine Bank beantworten. Sie entscheidet, ob das Risiko tragbar ist. Auch das Alter wird da berücksichtigt.

Andererseits sparen die Deutschen falsch. Ich habe zwar meine Rheinmetall Aktien erst Mitte letzten Jahres gekauft. Aber sie machen mir sehr viel Freude. Auch Bayer, letztes Jahr auf 19 abgerutscht, hätten das Kreditproblem inzwischen gelöst.

Ich möchte aber davor warnen, daß dies in den folgenden Monaten so weitergeht. Jeder erwartet wieder eine Inflation in wenigen Jahren und Trump und Putin sind schon jetzt ein Problem.

 

Aktien würde ich jetzt nicht unbedingt als Garantie oder Rücklage für einen Kredit sehen. Da geht es eher um das monatliche Einkommen, um die Raten zahlen zu können. Hilft ja nix, wenn eine Aktie gerade schlecht performt und man sie deshalb nicht verkaufen will, aber dringend eine Rate zahlen müsste.
Aber wie gesagt, bei 60k Kredit könnte man die monatlichen Raten allein aus den Mieteinnahmen bedienen können, wenn die Laufzeit passt. Natürlich nicht, wenn man nur auf 5 Jahre finanziert. Die Laufzeit muss halt zum Einkommen (und dem Alter etc) passen

 

Das sehe ich nicht so. Problem ist wohl eher wann kann die Ukraine die gewaltigen Summen zurück zahlen ?
Da macht es Trump richtig und fordert Sicherheiten wie es jede Bank macht.
Im ersten Weltkrieg hat der Staat Anleihen bei seinen Bürgern aufgenommen (Gold für Eisen .. etc) und heute darf ein Selenskyj sein Vermögen vervielfachen und andere sollen für seinen Krieg zahlen?

 

Geh woanders trollen.

 

Ei Ei Ei. Lieber lassen wir die Politik hier außen vor...