Hauskauf nebenkosten auf Küche die im Haus ist?

Bedeutet "Küche" eine Einbauküche?

Öl oder Gas im Tank wäre ja "mobil", aber bei meinem letzten Kauf hat der Notar danach gefragt und dann aufgrund der Menge (ca. 15.000 Liter) diese Position getrennt im Vertrag aufgenommen. Wenn ich mich richtig erinnere wurde diese Position dann rausgerechnet und darauf keine Grunderwerbsteuer bezahlt.

Anscheinend ist es so, dass wenn das Zeug als Zubehör im Vertrag genannt wird, kann man es rausrechnen. Ansonsten Notar oder StB fragen.

Gruß
Ralf

 

Wenn die Küche (oder andere "Möbel, Zubehör...) im Notarvertrag erwähnt wird, dann fällt darauf keine Grunderwerbssteuer an.
Der Notar berechnet allerdings sein "Honorar" inklusive des Zubehörs.
Ansonsten kann man die Küche auch ganz normal privat dazukaufen, ohne das es im Notarvertrag steht.

 

Der Notar hat mich beim Verkauf extra gefragt, ob ich eine Einbauküche mitverkaufe. Wenn er sie im Vertrag vom Kaufpreis abziehe und getrennt angebe, verringere sich die Grunderwerbsteuer für den Käufer. Der angegebene Kaufpreis müsse sich aber im Rahmen halten, je nach Alter und Zustand.

Fand ich aufmerksam, der Käufer konnte sich dadurch ein paar hundert Euro sparen. (Der Notar war Schwabe )

Nachtrag: Maklergebühren spart man dadurch meines Wissens nicht. Es geht um die Steuer.

 

Steht doch schon oben. Einfach eine Liste aller mitverkauften Gegenstände (Küche, Einbauschränke, Teppiche, etc...) mit geschätztem Restwert (nicht Neuwert) in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Wenn Du's nicht übertreibst , geht die Liste beim FA durch und Du sparst die Grunderwerbsteuer auf die mitverkauften Gegenstände. Makler- und Notargebühren ändern sich nicht.