Grundrissplanung für Neubau Stadthaus 13x9

Erstmal vorab: Hat einige schöne Elemente, die meines Erachtens gut gelöst sind. (z.B. Couch - TV Platzierung)
Die offene Küche ist nicht mein Geschmack, aber das kann für Euch ja durchaus anders sein. Aber was Du schon selbst angedeutet hast, sehe ich als Problem: Stauraum - in der Nähe der Küche - im EG fehlt ein bischen. Und ist ansonsten auch nur eingeschränkt. Dafür, dass es bei Deinen Bedürfnissen so groß geschrieben ist, ist im EG nicht allzu viel. Im OG sieht es ganz vernünftig aus.
Fenster würde ich nicht direkt hinter die Spüle setzen. SOOO gerne sieht man nicht jeden Dreck beim Abwasch. Lieber hinter Arbeitsfläche wo man was schnibbelt. Zumal das Fenster den Blick auch genau dahin ziehen würde wo ggf dreckige Töpfe stehen.
Wie ist die Raumhöhe? Wenn Du jetzt 2,50m schreibst, dann solltest Du den 65qm Wohnbereich noch mal gründlich überdenken.

Kurz zur Klärung: Garderobe ist unter der Treppe? Wo kommt Waschmaschine etc unter? Im HAR? "Passt" das mit Heizung & Co?
Wenn Ihr so passionierte Köch seid: Reicht die 3,70m Zeile plus Insel für Eure Bedürfnisse? Im Wohn/Esszimmer ist ansonsten auch nur begrenzt Platz für schöne Gedecke für die 10 Personen Tafel... oder einen guten Weinschrank...
Treppenneigung ausreichend? Ihr habt da nur 10 Stufen skizziert, was evtl ein bischen steil wäre.

Wo ist Norden? Oben?
Vorsicht dass der Carport nicht an dem Hauseingang nervt - wenn z.B. 2 Autos hintereinander stehen.

Insgesamt würde ich mich da aber auch sehr wohlfühlen.

P.S. Ich bin mir gerade nicht sicher ob ich die Tür des Wohnzimmers in die andere Richtung öffnen lassen würde. Ist für die auf der Couch sitzenden evtl angenehmer "verdeckter" zu sein und betont noch mehr den Flügel - von dem ich einfach mal ausgehe dass er "schön" aussieht.

 

Bitte, gerne!

Find ich toll!
Dazu muß man bestimmt auch IT-Consultant sein.
Kein Anderer wäre nämlich dazu in der Lage, die schaffen immer nur letzte finale...

 

ansichten, schnitt, lageplan fehlen - dann eben keinen kommentar!

 

Hast du dir überhaupt schon Gedanken über die Ansichten gemacht? Könnte eventuell wild aussehen, viele Fenster nicht übereinander und viele verschiedene Formate...

 

Gibt es einen Kniestock, habe ich etwas überlesen? Was ist das Für ein Haus? Wo Nord, wo ist das Grundstück?

Mir gefällt bei der Hausgrösse nicht der Antritt der Treppe am Eingang - das wäre für mich Notbefehl für ein Raumsparwunderhaus. Wenn Qm vorhanden wie hier, dann bitte Treppenantritt nicht am Hauseingang, wo der Strassenschmutz anfällt.
Mir gefällt auch nicht dei Küche am hintersten Eck - man muss ja durch den Ruhepol Wohnraum quer durch, um dann seine Einkäufe einzuräumen.
HWR könnte knapp werden. Abstell im OG gefällt mir, da könnte man WM und Tr unterbringen, würde den TK entlasten.

Ansichten???

 

Es soll wohl großzügig werden bzw. wirken. Aber an wichtigen Stellen ist es dann wieder zu klein. Es passt nicht an einigen Stellen. Habt ihr z.B. mal euer Bett ausgemessen? Die Matratzen sind in der Regel 2 m lang, die Breite eines Doppelbetts ist oft auch 2 m. Aber man hat normalerweise auch noch ein Bettgestell. Es bleibt also in den Räumen (EG für später und jetzt OG) nicht viel Platz rundherum.

Einiges läßt sich nicht beurteilen da weitere Ansichten und Angaben fehlen.

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  Wenn man also den großen Raum betritt guckt man als erstes auf den Fernseher? Wäre es nicht schöner auch dann den offenen Blick ins Grüne zu haben? Und wie seht ihr dann fern? Stellt ihr für den Moment dann Stühle davor?
  
  Eure Wunschliste ist gut, aber gebt die mal einem Architekten mit den Angaben zum Grundstück. Bei der möglichen Hausgröße gibt es bessere Lösungen.
  
  
  Noch ein paar Punkte die mir auffallen:
  
  Die Küche ist umständlich weit weg vom Hauseingang.
  Der Kamin wirkt einfach in die Ecke gedrängt.
  Carport soll vor das einzige Fenster im WC und vor die Haustür?
  Sollen die eingezeichneten Türen zur Terasse die einzigen sein?
  Kinderzimmer sind ungemütlich groß.
  Die Badewanne ist sehr klein.

 

ach so, noch eine Kleinigkeit falls Ihr bei dem Grundriss bleibt: Überlegt mal ob Ihr nicht auch im HAR/HWR eine Tür zum Garten macht und evtl in dem Raum auch ein Waschbecken (tief hängend mit vergleichsweise hohem Auslauf darüber) vorseht. Dann müsste man bei Regen/Matsch (auch dann kann es mal notwendig sein in den Garten zu kommen) bzw mit ggf dreckigen Kinderfüßen nicht durch das Wohnzimmer.

 

Ich fürchte, das wird in der Außenansicht aussehen wie Kraut und Rüben mit den Fenstern. Bei der Raumaufteilung wird es nicht ohne Keller/Speicher gehen. Denn STAURAUM ist so gut wie nicht vorhanden. Was bei über 200m2 Wohnfläche schon eine echte Leistung ist. Das ist alles auf Platz und Großzügigkeit ausgelegt, die Nutzbarkeit bleibt da allerdings ein wenig auf der Strecke. Und der Statiker freut sich auch. Ich würde an eurer Stelle alle weiteren Planungen einstellen und das Ganze einem Architekten übergeben. Ihr wisst, was ihr haben wollt, und ein Architekt kriegt bei der Größe da auch was schickes hin.

Das Gästezimmer ist als Schlafzimmer wenig geeignet, da nicht anständig zu möblieren (nur winziger Kleiderschrank möglich und wenig Platz fürs Bett). Um das Fenster hinterm Flügel putzen zu können müsste man diesen jedes Mal verrücken. 8m2 für HWR ist extrem knapp.

Die Küche finde ich viel zu klein. Da kriegt man nur eine sehr spartanische Ausstattung unter, und der Wocheneinkauf für eine 4-köpfige Familie muss dann wohl im Esszimmer gelagert werden. An Stauraum habt ihr da ganze vier Unterschränke, das reicht noch nicht einmal für einen Single-Haushalt. Das Fenster hinter der Spüle ist Quatsch, das müsste mehr oder weniger täglich geputzt werden, weil man in der Spüle immer rumspritzt.

Die Wand an die der Fernseher soll steht unmotiviert mitten im Raum, die meisten auf dem Sofa müssen sich den Hals verrenken um gucken zu können. Und wenn die Wand da hin kommt wo sie sein sollte sitzt man in einer Höhle. Zudem wird das sehr eng, wenn da noch ein Schrank für Receiver/DVD-Player/Spielekonsole etc. hinkommt. Im Flur fehlt Platz für eine anständig dimensionierte Gerderobe.

Die Kinderzimmer sind riesig, die würde ich verkleinern und dafür lieber noch ein Kinderbad einplanen. Die Tür zum Elternschlafzimmer ist falsch herum angeschlagen.

 

...über den Sinn/ Unsinn solher Fettinseln (Kochinseln) wurde ja schon diskutiert. Ein Arbeitsplatz zum Wohnraum hin kann schön sein, wenn man gemeinsam schnippelt bzw. wenn man alleine schnippelt, aber dennoch kommunizieren möchte, ein Herd an dieser Stelle ist m.E. nicht klug.

Statik.....das blicke ich noch nicht. Die OG-Wände (Kinderzimmer) stehen irgendwie mitten auf...ja...auf was eigentlich.

KiZi extrem groß...wäre mir zu groß bzw. zu teuer. Braucht es m.E. nicht.

KiZi - Türen hingegen werden sich wohl nielmals 90° öffnen lassen, da ein entsprechender Anschlag (mind. 12,5 cm) schlichtweg fehlt.

Der gewaltig große Wohn/Essbereich (65m2) wird durch die Teilung (Wand) auch wieder relativiert.

Beide Bäder sind "ungewöhnlich" möbliert. Soll das so werden?

Ich vermisse schmerzlich eine Graderobe! Kann man natürlich ein paar Haken in die Flurwand ballern, das ersetzt aber natürlich nicht eine echte Garderobe. Oder kommt die unter die Treppe?

Wenn JA --> kein KG, wenn kein KG, wo darf man sich dann die Technikl vorstellen? Im HAR kriegt man natürlich etwas unter. Aber Hausanschlüsse + deren Zähler usw., Verteilung, Heizung mit Speicher, Waschmaschine...das wird mehr als sehr eng.

Da dies aber bereits der finale Grundriss ist, so gibt es wohl nichts wirklich Substantielles zu verbessern, sondern lediglich noch etwas zu feilen, oder?

Thomas

PS:

 

Das Kochen dauert doch oft etwas länger, als die paar Minuten, in denen die Steaks in der Pfanne braten.
Ich finds gut, Kochfeld und Leute gleichzeitig im Blick zu haben. Ich hab bei mir das Kochfeld aber nicht ganz offen in den Raum, sondern über eine 1,30 m hohe Theke getrennt. Vom Essplatz sieht man den Bereich daher auch nicht.

 

Darf man ja machen....wenn's goutiert.

Ich finde den Nutzen aber eher zweifelhaft. Eher den Arbeitsplatz zum Wohnraum hin, also der Platz wo eben wirklich gewerkelt wird.

 

Der ist bei mir neben dem Kochfeld.

 

Statisch eine Katastrophe
Viel Fläche mit wenig nutzbarer Fläche!
Treppe -> Kriminelle

Final ist an dem Grundriss nur die Endverwendung.


Und nein - Hinweise zur Verbesserung sind nicht möglich, der Grundriss hat kein Entwicklungspotential.

 

Echt?

Dann laß uns mal rechnen:

Anschlag 6 cm (der erste, an der Schloßseite)
Tür 88,5 cm
Türanschlag (Bandseite) 12,5 cm
Wand zw. den Zimmer: 11,5 cm (beser wären sicherlich 17,5 cm...aber was soll's)
Türanschlag (Bandseite) 12,5 cm
Tür 88,5 cm
Türanschlag (Schloßseite) 6,5 cm

Gesamt 2,26m

Laut Plan: 2,10 m

Es fehlen also 16 cm

 

Sorry, was ist die wichtiger?
Deine Ehre oder ein vernünftiger Grundriss?

Aber Du hast es doch selbst am besten erklärt

Genau. Das einfache Schieben von Wänden mag einen Knackpunkt verbessern, vielleicht sogar lösen, erzeugt oder vergrössert dafür aber an anderer Stelle Knackpunkte!
Warum? Weil das gesamte Konzept nicht passt!

Odcer diese unseelige Anordnung von Kochen-Essen-Wohnen-Flügel.
Ein Flügel neben einer Küche . So gut ist kein Dunstabzug (Umluft schon sowieso nicht), dass der Flügel nicht auf Dauer durch Dampf und Wrasen leidet!
Beim Betreten des Wohnbereichs rennt man gefühlt gegen eine Wand
Hell wirds im Wohnbereich auch nicht.
Das Ding ist ein einziger Krmapf

Wenn Du Cordon Bleu willst und die Zutaten für Gulaschsuppe lieferst, kann auch der beste Koch das nicht lösen.

Ihr habt da beachtliche 220 m² WF zusammengebastelt, deren real nutzbare Fläche bei einer guten Planung auch auf 150 bis 160 m² unterzubringen wären.

Was bitte sollen wir da machen, wenn wir nicht "mal eben" und für lau die Leistungsphasen 1 und 2 abarbeiten???
Du bist der gefühlt 3758ste Grundrisseinsteller, der sein Werk bereits so verinnerlicht hat, das allein der Gedanke an ein vollständiges Reset Panikattaken auslöst!

Auch die Sätze mit ....unsere Vorstellungen darlegen, Architekt überarbeitet, wir spielen doch nur.... usw usw kennen wir alle bis zum Erbrechen.
Die Realität ist anders und konzentriert sich in Deinem Satz

Glaub es oder lass es, Dein Grundriss hat kein Potential.

 

Hierzu ein fröhliches.....JA!

 

Und ja, es müssen nicht alle Wände übereinander liegen, es vereinfacht die Statik (und damit die Kosten) ungemein. Und ja, man kann mit einem Stahlträger für Abhilfe schaffen, aber wer bezahlt den Stahlträger dann? Und wo soll er aufliegen? Auf den Stahlfensterstürzen im Norden und Süden?

Mit graut es mit Blick auf Baukosten und Wohnnutzen an so einigen Stellen.

 

Kann ich bestätigen. Wir haben knapp 13 qm und es funktioniert gerade so. Kleiner hätte ich nicht gewollt.