Gebäudevermessungspflicht - Niedersachsen

Kann dir doch egal sein, was das Katasteramt in seinen Plänen hat. Hauptsache die Grundstücksgrenzen stimmen und die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück entspricht der Baugenehmigung.

 

und? Dann wird ihr Nebengebäude eben bei der nächsten Befliegung erfasst.

 

Genau das ist das Problem. Das Katasteramt sieht dann dort ein Gebäude, für das es keine qualifizierte Gebäudeeinmessung gibt, und das ganze Spiel mit Einmessungsaufforderung und Zwangsandrohung geht von vorne los.

In einer früheren Fassung des NVermG war mal ein Monat genannt (§14 NVermKatG). Heute steht nur noch "zeitnah". Die Frist bestimmt also das Katasteramt. Normalerweise kann man mit den Menschen dort sprechen. Hätt'ste damals sofort einen ÖbVI beauftragt, wäre das Problem gar nicht entstanden. Wegen Eurer massiven Kommunikationsprobleme (Woran hatt et denn jelejen?) scheint das Kind aber in den Brunnen gefallen zu sein. Synergieeffekte durch gleichzeitiges Einmessen sind nicht mehr möglich. Da sich die Mehrkosten vermutlich deutlich unterhalb von 500€ bewegen dürften, rate ich zur Akzeptanz der jetzt folgenden Gebührenbescheide.

 

Seltsame Aussage für einen Stadtbaumeister...

 

Bei uns wurde dieses Jahr auch eingemesse und ich hatte Kontakt zum Amt.
1. Die Neuerrichtung muss ans K-Amt gemeldt werden, sobald die ersten Mauern stehen. Das stand meines Wissens so in der Baugenehmigung.
2. Laut Vermesser muss das Nebengebäude nur eingemessen werdeb, wenn es von 3 Seiten geschlossen ist(sieht man veim Überflug aber nicht.. Wenn es also nur ein normales Carport ist, braucht es keiner Einmessung. Der Vermesser hat unser Carport z.B nicht eingemessen.

 

Warum?

 

Siehe Dimeto...

 

Schau mal in die Baugenehmigung, dort steht oft, dass nach Fertigstellung der Bodenplatte eine erste Einmessung zu erfolgen hat.

Wenn das bei Euch auch so ist, hättet Ihr ganz schön lange gepennt.

 

Ist das ein Grund, persönlich zu werden?

 

Wo wurde ich persönlich?

Lieber mal Fehler eingestehen - aber nun eh zu spät.

 

Ich finde die Aussage nicht seltsam . Das gleiche hat unser Vermessungsbüro auch gesagt, als sie zum Einmessen da waren. Ich meinte, dass ja noch das zweite Carport und die Fertigstellung eines Schuppens fehlen. Aussage Vermessungsbüro: Das Katasteramt meldet sich schon, da müssen sie nix machen. Die machen so ca. alle 7 Jahre einen Überflug.
Ergo: Wenn das Katasteramt ein Änderung feststellt, muss man auch reagieren, egal ob noch Dinge offen sind. Das ist dann einfach PP - Persönliches Pech . In dem ersten Schreiben vom Katasteram sind ja auch Fristen drin, bis wann man ein eigenes Vermesserungsbüro beauftrag haben muss, damit das Amt nicht selbst eine beauftragt. Diese sollte man natürlich nicht verstreichen lassen!

 

Ja, so wird es in den meisten Bundesländern gehandhabt. Ein Carport vom Baumarkt zu 189,- wird als nicht einmessungspflichtig angesehen.
Das hört sich aber nicht nach normalem Carport an:

Hier geht es in genau die Grauzone, die man von nicht legal definierten Begriffen kennt, in diesem Fall der fehlenden Eindeutigkeit des Gebäudebegriffs im Vermessungsgesetz. 36m² mit mindestens einer gemauerten Wand, anscheinend genehmigungspflichtig und dazu die (schriftliche?) Aussage

,
die als Anerkennung der Einmessungspflicht ausgelegt werden könnte, lassen angesichts verärgerter Behördenmitarbeiter nichts Gutes hoffen. Jedenfalls sollte man frühzeitig mit der Behörde in Kontakt treten, damit nicht noch mehr Frustration auf beiden Seiten entsteht. In diesem Fall also nicht darauf warten, bis das nächste Schreiben ins Haus flattert.

Nee, das ist die sogenannte Sockelabnahme. Das ist in den meisten Bundesländern eine Kann-Bestimmung für die Bauaufsicht, von der in den Kommunen unterschiedlich Gebrauch gemacht wird. Die Behörden, die das machen, sind da auch zeitlich hinterher und verhängen Baustopp, wenn der Nachweis nicht umgehend erbracht wird. Hier lag ja schon die Einmessungsaufforderung des Katasteramtes vor.