Gartenhaus - genehmigungsfrei?

Da fehlt noch ein Blick in den Bebauungsplan. Bei uns dürfen Gartenhäuser (Nebenanlagen allgemein) auch direkt an die Grenze gebaut werden, aber nicht außerhalb des Baufensters.
Ich wollte eine Voliere außerhalb der Grenze errichten und habe dazu auf Nachfrage beim Bauamt eine klare Absage erteilt bekommen.
Die Voliere hab ich trotzdem hingestellt. Kann bei Bedarf schnell auseinandergenommen werden.
Unsere Garage steht dagegen außerhalb der bebaubaren Fläche, allerdings hat unser Vorgänger da irgendwie trotzdem eine Baugenehmigung bekommen. Laut Bauamt gabs da den Bebauungsplan noch nicht, aber das Bj. der Garage ist definitiv nach Festlegung des Bebauungsplans.
Im Zweifelsfall würde ich beim Bauamt nachfragen und mir das Ergebnis schriftlich geben lassen. Man kann sicherlich eine Ausnahmegenehmigung (hat nix mit Baugenehmigung zu tun, sondern mit Abweichung zum Bebauungsplan) bekommen, aber nur auf Kulanzbasis.

 

Genehmigungsfrei nicht gleichzusetzen mit rechtsfrei!!!!

Auch genehmigungsfreie Bauwerke haben sich an dsa geltende Baurecht zu halten.
Baufenster, max. Länge der Grenzbebauung, Höhe/Abstand zur Grenze, GFZ, GRZ sind auch bei solchen Bauwerken einzuhalten!

 

Gugsdu

 

Dein Denkfehler von oben

machen viele. Viele andere machen ihn nicht, sondern agieren nach dem Motto

Die wenigsten sind so "blöd" und kümmern sich dadrum.

Dumm wirds halt nur, wenn es mal einen mit entsprechender Kompetenz juckt - sorich Bauämtler.

So bei dem Thema
http://www.abendblatt.de/region/art...-Ferienwohnungen-von-Schliessung-bedroht.html

Da hat auch A, gemacht, was B schon 3 Jahre lang und C noch länger betrieb, in simpler Unkenntnis der Rechtslage und nach dem Motto, Wenn meine Nachbarn ......., dann.......
Nu ist das Geschrei groß, weil alle investiert und die Einnahmen vielleicht auf Jahre (Kredit) verplant haben.

Zumal ja das FiA die Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung sauber versteurt hat und sich an der Illegalität der Quelle nicht gestört hat. (Was ja wiederum logisch ist, da im Prinzip auch Drogenhändler ihre Einnahmen versteuern müssten)

 

In der Praxis sieht es häufiger so aus, daß der überbordenden Regelungswut deutscher Behörden eine gewisse "Flexibilität" in der Ausführung entgegen gesetzt wird. Damit werden dann zunächst mal bei der Ausarbeitung der B-Pläne hunderte Beamten beschäftgigt. Und damit ist dann durch Nachbarschaftsstreitigkeiten später auch das Einkommen von Richtern und Anwälten in Deutschland gesichert.

Ich frag mich immer wieder, warum der Staat viel Geld für diese Pläne ausgibt, wenn es dann doch keiner überwacht, ob das eingehalten wird.

@Ralf: Der Link funktioniert nur für Abonenten. das scheint nur über Google aufrufbar zu sein.

 

Wie gesagt unsere Garage steht außerhalb des Baufensters auf einer Fläche, die gemäß dem damals schon existierenden Bebauungsplan gar nicht da stehen dürfte. Die Baugenehmigung hab ich im Ordner liegen. Geht also schon.
Des weiteren sind auch bei den Nachbarn etliche Gartenlauben und Unterstände im Laufe der Zeit dazugekommen, die auch nicht alle koscher sind.

Zudem steht der Nachbar mit seinem Haus bis auf 1 m an der Grundstücksgrenze was definitiv nicht der Vorschrift entspricht, aber auch irgendwie genehmigt wurde (und NEIN, es ist keine Baulast auf unserem Grundstück diesbezüglich eingetragen).

Da jetzt hinzugehen und zu sagen "Aber der Nachbar hat doch auch da gebaut" wird höchstens die Antwort einbringen "das heißt noch lange nicht, daß SIE das auch dürfen".
Da würde ich eher freundlich fragen und auf Kulanz hoffen.

Wie man ja sieht, scheints ja oft genug zu funktionieren, nur eben sicherlich nicht mit "Gewalt".