Garage und Grenzbebauung

Die schnellste ...

... und für Deine Situation sicherste Auskunft kriegst Du hier bei Deinem Bauamt auf der Gemeinde.

Die können Dir sagen, ob es für Dein Grundstück einen Bebauungsplan gibt und ob Deine Garage bauordnungsrechtlich zulässig ist und wenn ja, in welcher Form (bei dem Satteldach könnte es Probleme geben).

Von hier aus geht da leider nix .

 

Gibts einen B-Plan?

Wenn ja, stehts da drin! Bei uns sind das max 9m lang und max 3m hoch. Dagegen könnte der Nachbar dann gar nix machen.
Wenns nicht geregelt ist, würde ich als Erstes mal zur Baubehörde latschen und ganz vernünftig fragen.

 

Meine ganz private Laienmeinung..

..das Problem ist scheinbar die Firsthöhe von 5m!?
Wenn der Nachbar da zustimmen muß (wäre bei uns auch so) und nicht zustimmen will, hast Du halt schlechte Karten.
Archi fragen, ob man das nicht auch anders elegant lösen kann.

Gruss
Sven

 

Hallo,
bei unserer Garage war das genauso,
hatten ursprünglich eine Firsthöhe von 3,50 m, wegen dem Geländegefälle
Der Nachbar hat seiene Zustimmung verweigert, obwohl es ein noch zu verkaufendes Grunstück ist.
Nun gingen wir mit der Bodenplatte weiter runter und haben nun eine Höhe von 3,00 m.

Gruß


Hagen

 

Hallo, also ich weiß nicht, ob etwas wahres dran ist - aber meine Mutter versucht ein Grundstück zu verkaufen, wobei uns ein Käufer abgesprungen ist - weil dieser Grenzbebauung vorhatte und der Nachbar das verweigerte. Wohlgemerkt mußte aber meine Mutter vor einigen Jahren Teil ihres Grundstückes hergeben, um eine Zufahrt zur Verfügung zu stellen. Egal.

Jedenfalls kursiert ein Gerücht, daß im September 2006 neue Richtlinien zur Grenzbebauung erlassen werden sollen. Ich bin noch auf der Suche, da etwas in Erfahrung zu bringen und hoffe, daß es zum Vorteil für die Leid geplagten Bauherren ist. Natürlich alles in Maßen - aber eben ohne den ständigen Bettelgang beim Nachbarn.

 

schau mal in die thüringer BO § 4 (7), grenzabstände von garagen bis 9m länge und einer mittleren wandhöhe von 3m gehen. bauantrag sollte genehmigt werden wenn nicht sogar genehmigungsfrei.
du brauchst einen architekten/planer mit bauvorlageberechtigung, der sollte das klären können. wenn alles im rahmen der BO ist, geht so was in bayern sogar total genemigungsfrei, weil BO allgemeines recht ist. der nachbar darf ja das selbe tun.

 

Alles schön und gut, aber eine Garage von 8x6x5 Metern ist ja nun nicht mehr das, was sich der Durchschnittsmensch unter einer popeligen Garage vorstellt. Es gibt Häuser, die sind nicht größer.
Insofern kann man das schon nachvollziehen, daß der Nachbar das nicht möchte.

Vielleicht einfach mal mit dem Nachbarn zusammensetzen und eine für beide Seiten tragbare Lösung finden?

 

Das sehe ich genauso! Einem solchen Monster würde ich auch nicht zustimmen als Nachbar. Warum den 5m hoch und mit Giebeldach. % m sind mehr als dopplet so hoch wie jedes gängige KFZ. Schonmal über nen Flachdachcarport nachgedacht - ist wesentlich ansehnlicher. Man sollte schon mit seinen Nachbarn reden . . .Im umgekehrten Falle wäre es sicher kaum anders. Fragen Sie doch mal so: "Leiber Nachbar, was wäre denn für Sie tolerabel/ok?". Ist ein ganz anderer Ansatz als "....habe ich nicht das Recht gegen den Willen meines Nachbars...eine Garage...."

 

baurechtlich zählt die wandhöhe an der grenze.
bei traufe an der grenze: schnittpunkt dachhaut mit der wand. garagenhöhe 2,50m + fußpfette + sparren, lattung, ziegel, kommt die wandhöhe unter 3m . obs für den nachbarn schön ist, ist zweifelhaft, aber er hat ja schließlich das selbe recht.