Garage Grenzbebauung Hessen

Hallo,

zunächst würde ich das Bauamt konsultieren. Ein Problem bei der Garagenfläche ist, max. 10% von der Grundstücksgröße. Hilfreich ist eine "behinderten gerechte Garage" zu bauen. Diese darf 3,5m breit sein.

 

Vielleicht. Wie hoch sollen die Gebäude werden? Gibt's einen Bebauungsplan?

Nein.

 

Verbindlich ist die HBO von 2018.

Gerade bei Garagen hat sich da eine Verbesserung ergeben. Es muß nicht mehr eine Seite der Garage an der Grundstücksgrenze stehen sondern es dürfen zwei Seiten der Garage an den Grundstücksgrenzen stehen.
Damit kann man die Garage vollständig an die Grundstücksecke stellen und muß nicht, wie bisher, 3 m von der Ecke Abstand einhalten.

Die Länge der Garagenwand an der Grenze ist allerdings weiterhin begrenzt.

 

Dann betrüge die Wandfläche zum Nachbarn 10,8m * 2,5m = 27m² > 25m² und wäre nach § 6 Abs. 10 Satz 3 HBO nicht zulässig.

Es fehlt der zeichnerische Teil.
Der Carport ist meines Erachtens nicht mit "8. Garagen" vereinbar. Vermutlich liegt der Carport auch außerhalb der überbaubaren Fläche. Dann wäre eine Zulassung nach § 23 Abs. 5 BauNVO erforderlich, die wahrscheinlich nicht erteilt wird.

 

Ja.

Der bestätigt meine Vermutung, dass der Carport außerhalb der überbaubaren Fläche geplant ist. Wenn in der Nachbarschaft keine Gebäude im Vorgarten stehen, sehe ich keine Chance auf Zulassung.