Fundamente für Garage nicht nach Plan/Vorgabe

Hallo zusammen,

ich habe eine Firma mit der Erstellung von Streifenfundamenten für eine Großraumgarage beauftragt. Der Fundamentplan des Garagenherstellers mit genauen Vorgaben lag vor, unter anderem:

- Fundamentoberkante muss geschalt, glatt abgezogen und in Waage sein
- Anschluss für DN100 mit genauer Bemaßung
- Betongüte mindestens C20/25
- Tiefergründung im verfüllten Arbeitsraum (Haus mit Keller)

Herausgekommen sind ungeschalte Fundamente mit eingearbeiteten 5cm starken Gehwegplatten, die an allen Ecken und Kreuzungspunkten liegen. Nach Aussage des Fundamenterstellers liegen dann dort die Zentrierplättchen der Garage. Also lastet auf diesen Platten der gesamte Druck. Eine der Platten ist schon beim Einbau gerissen. Statt einem DN100 Anschluss wurde eine "Entwässerungsstein" verbaut, der nur einen DN70 Ablauf hat. Dieser liegt zudem falsch (Mitte ist 15cm von der hinteren Kante des Fundamentes, statt der geforderten 22cm. Das zweite Maß - Abstand von Seitenwand der Garage- stimmt).


Ich habe die Firma auf alle diese Punkte angesprochen und in etwa folgende Antworten erhalten:

- Mit den Gehwegplatten macht er immer so, das hält
- Tiefergründung wurde ausreichend gemacht, die Erde ist so hart, da kann man zwei Garagen draufstellen
- Der Entwässerungsstein wird mit der Flex nachgeschnitten, kein Problem
- In der Erde schalt niemand

Der Rest Erde (bis 5cm unter Oberkante des Fundaments - Vorgabe des Herstellers) wird nachträglich, wenn die Fundamente trocken sind, abgetragen.

Ob die restlichen Vorgaben bzgl. Bewehrung eingehalten wurden, kann ich nicht sagen, da ich nicht vor Ort war. Aber da hoffe ich einfach das Beste.

Der zuständige Berater des Garagenherstelllers ist "not amused". Er prüft eben nur die Maße, draufstellen könnte man die sicher, der Rest wäre dann unser Problem. Nach Vorgabe wäre das alles nicht. Dies kann ich natürlich nachvollziehen.

Nun bin ich ratlos. Mache ich mir zuviel Gedanken? Wie am besten vorgehen? Kann das halten?

Danke schon Mal für Eure Meinung/Unterstützung.

 

Der allgemeine Fundamentplan lag der Firma für das Angebot vor und ein vor-Ort Termin fand statt. Nach Beauftragung habe ich den finalen Fundamentplan übergeben, bei dem lediglich die Spezialitäten (zusammengeführte Abwasserleitung, genaue Maße Abwasseranschluss, kein Fundamentüberstand da Grenz- und Anschlussbebauung) ergänzt waren.

Im Angebot steht Fundamente für Garage Firma XXX, Fundamente nach Plan (mit Angaben der Maße)

Der Garagenhersteller übernimmt die Haftung natürlich nicht. Würde ich auch nicht tun. Die Haftung hat der Fundamenthersteller. Aber ich würde gerne jetzt eingreifen, bevor evtl. Risse oder weitere Probleme entstehen.

Wie kann man die Bewehrung überprüfen(lassen)? Da ich während der Ausführung arbeiten war, kann ich die Tiefe nicht beurteilen. Zumindest zwei Eisen habe ich im Mittelstreifen gesehen.

Aber ist da noch was zu retten?

 

Wie geht man am besten vor?

Schriftliche Anzeige der Mängel mit Aufforderung zur Erstellung des Fundamentes nach Planvorgabe? Zusätzlich Nachweis über Zustand nach Vorgabe? Wie sollte ein solcher Nachweis aussehen?

 

Ich bin ratlos. Nach der schriftlichen Mängelanzeige heute Gespräch mit dem Ersteller des Fundaments.

- Die Betonplatten wären gängige Praxis, z.B. bei Punktfundamenten (er zeigte mir ein Bild aus dem technischen Handbuch eines namenhaften Garagenherstellers. Dort lag auf dem Punktfundament tatsächlich eine Betonpatte/Gehwegplatte als Abdeckplatte auf)
- Statt der geforderten Betongüte C20/25 wurde sogar C25/30 verwendet
- Bewehrung wäre drin, andere namenhafte Garagenhersteller würde nicht mal Bewehrung in den Fundamenten fordern (dies stimmt tatsächlich, aus anderen Angeboten liegt mir ein Fundamentplan eines anderen Anbieters vor)
- Es wurde frostfrei gegründet
- Die Garage hat nach Rücksprache nur DN70 Ablauf, die DN100 im Plan sind nur als Sicherheit, falls die Maße nicht 100% passen. Somit reicht auch der DN70 Abgang des Entwässerungsteines, da der Stein oben großzügig offen ist und eventuelle Toleranzen so ausgeglichen werden. Nach dem Entwässerungsstein geht es direkt wieder auf DN100.

 

Danke für die Einschätzung.

Die Vorgabe war nicht, dass die Fundamente vollständig geschalt sind. Der Plan besagte lediglich "Fundamentoberkante muss geschalt, glatt abgezogen und in Waage sein" Ob sich dieser Punkt dann auf das gesamte Fundament beziehen lässt, vermag ich nicht zu beurteilen. Generell kommen ja noch 2cm Zentrierplatte und 10cm Bodenplatte der Garage hinzu. Vorne ist der Streifen ohnehin 24cm unter Einfahrt Garage zurückgezogen. Hinten pflastern wir sowieso, da wird nicht viel abgegraben. Seitlich befinden sich Haus und Grenze zum Nachbarn.

Ohne den Ersteller jetzt verteidigen und die Abweichung vom Plan schönreden zu wollen, würde mich das das Thema Abgraben jetzt weniger stören. Ich bin da relativ pragmatisch. Wichtig ist mir eigentlich nur, dass das Fundament hält und die Garage dauerhaft ohne Absenkung trägt. Nur lässt mich eben die Ausführung im sichtbaren Bereich etwas am Rest zweifeln. Die größten Bedenken habe ich bezüglich der eingearbeiteten Platten, auf denen die Garage später mit den Zentrierplättchen steht.