Flachdach nicht erlaubt - Alternativen

Wie groß ist denn das EG "da wir alles auf einem Stock haben" und welche Räume sind da vorgesehen, wenn im OG bereits Kind, Kind, Bad, Gast und Flur/Treppe sind?
Und woraus leitet sich die Vorgabe ab, dass eine Dachterrasse nicht eine Dachterrasse sein kann?
Reduzierung der Hüllfläche w/Energieeffizienz ist den Grafiken nach wohl eher nicht gewünscht - oder nur nicht bedacht?

 

du musst es als nutzbare terrasse deklarieren, einmal beim amt die genehmigungsmöglichkeit hinterfragen und ggf. eine befreiung beantragen.

ich kann mir nicht vorstellen, dass terrassen über dem eg nicht genehmigt werden weil sie als flachdach ausgebildet sind und flachdächer ´nicht erlaubt´ sein sollen.

 

Bei dem Entwurf passt es m.E. innen hinten und vorne nicht und ich würde mir mehr um das "Innen" als um die Dachform Gedanken machen (lassen) ..

 

Ist (häufig) auch eine Auslegungssache.

Wenn das Hauptgebäudemit einem erlaubten Dach (z.B. Satteldach) ausgebildet wird, das sich dominant gibt, so können untergeordnete/ kleinere Bauteile durchauis mit FD ausgestattet wereden (wie auf Deinem 2. Bild).

Dies wäre natürlich im Detail zu prüfen und ggf. mit dem Bauamt abzuklären.

Der Grundriss würde mir auch mehr Sorgen bereiten. Erstmal sollte dieser gut funktionieren, dann kannstDu Dich ans Bauamt heranpirschen....

Thomas

 

Ich würde da garnichts selbst ändern, sondern meine Energie darein legen, mir Gedanken über das Raumprogramm zu machen (also welche Räume gewünscht, ca. Größe, was soll zusammenliegen etc.). Verbunden mit einer Budgetvorstellung für das Haus würde ich dann Gespräche mit einigen Architekten führen und dann einen für einen Vorentwurf auswählen. Die Auswahl eines (guten) Architekten ist echt schwierig - aber wichtig.

Das was du da hast ist m.E. schon vom Tragwerkskonzept her nicht im vernünftigen Kostenrahmen baubar und auch die Vorbedingungen für ein energetisch günstiges Objekt (Hüllfläche!) sind alles andere als gut ;-).

Die Aufteilung (Kinder oben und Wohnen+Essen+Küche sowie Eltern unten) haben wir auch - wenn die Kinder nicht gerade im Kleinkindalter sind ist das gut.

Über die Größe der Garage und ob sie denn unbedingt in das Haus integriert sein muss würde ich mir auch noch mal Gedanken machen.

Bezüglich des Flachdachs gibt es sicher eine Lösung - bei uns war ein Flachdach auch nicht erlaubt aber mit bspw. einer recht große Dachterrasse und einem recht flach geneigtem Satteldach und etwas Architektenengagement sieht das "fast" Flachdachmäßig aus und passt sich zudem noch ganz gut in die Umgebungsbebauung ein.